arbitration ВС РФ от 12.12.2012 Дата: 12.12.2012 ============================================================ заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт- Петербурге о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2012 по делу № А56-60481/2012, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2013 и постановления Федерального Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.06.2013 по тому же делу. В заседании приняли участие представители: от заявителя – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт- Петербурге (ответчика) – Шульженко С.И.; от закрытого акционерного общества «БАЛТДРАГА» (истца) – Серова И.Ю. Заслушав и обсудив доклад судьи Поповченко А.А., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее. Между закрытым акционерным обществом «БАЛТДРАГА» (арендатором; далее – общество) и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге (арендодателем; далее – управление) 26.04.2010 заключены два договора аренды государственного имущества № 05-АН-0020 и № 05-АН-0021 (далее – договоры аренды), по условиям которых арендатором получены два дноуглубительных судна без экипажа – земснаряд «Профессор Горюнов» и земснаряд саморазгружающийся «Ирбенский». Согласно положениям пункта 6.2 договоров аренды отделимые улучшения арендованного имущества, произведенные арендатором за свой счет, являются его собственностью. В связи с включением переданных в аренду судов в программу приватизации государственного имущества в целях передачи их в частную собственность управлением проведены торги в форме открытого аукциона, победителем которого стало общество как участник, предложивший наибольшую цену. Управление заключило с обществом как с победителем аукциона два договора купли-продажи от 26.01.2011 (далее – договоры купли-продажи), 3 по условиям которых общество обязалось уплатить выкупные суммы: 44 060 000 рублей за судно «Ирбенский» и 78 680 000 рублей за судно «Профессор Горюнов». После заключения и исполнения договоров купли-продажи управление обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованиями о взыскании с общества задолженности по арендной плате по договорам аренды; арбитражным судом возбуждено производство по делам № А56-55900/2011 и № 56-55917/2011. Общество заявило встречные требования о взыскании с управления 62 380 582 рублей неосновательного обогащения (22 712 404 рубля по судну «Ирбенский» и 39 668 178 рублей по судну «Профессор Горюнов»). Общество сослалось на то, что в период действия договоров аренды произвело отделимые улучшения арендованного имущества, на основании чего вправе взыскать с управления в качестве неосновательного обогащения стоимость этих улучшений, уплаченную по договорам купли- продажи в составе выкупной цены судов. Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.05.2012 по делам № А56-55900/2011 и № А56-55917/2011 первоначальные требования частично удовлетворены; в удовлетворении встречных требований отказано. Общество обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о возмещении 62 380 582 рублей затрат, произведенных в период действия договоров аренды, на отделимые улучшения арендованного имущества (настоящее дело). В качестве правового обоснования иска общество указало пункт 1 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому произведенные арендатором отделимые улучшения 4 арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2012 требование удовлетворено. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 21.06.2013 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре решения от 12.12.2012, постановлений от 28.03.2013 и от 21.06.2013 в порядке надзора управление просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требования общества. В отзыве на заявление общество просит оставить оспари ПОСТАНОВИЛ: 1. решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2012 по делу № А56-60481/2012, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2013 и постановление Федерального арбитражного суда Северо- Западного округа от 21.06.2013 по тому же делу отменить. Производство по названному делу прекратить. Председательствующий А.А. Иванов