{
  "title": "arbitration ВС РФ от 21.05.2013",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2014,
  "date": "21.05.2013",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/19400/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявления общества с ограниченной ответственностью \n«ЕВРОЭТАЛОН  СТАНДАРТ»  и  общества  с  ограниченной \nответственностью  «МАГАЗИН  «САДОВОЕ  КОЛЬЦО»  о  пересмотре  в \nпорядке  надзора  постановления  Федерального  арбитражного  суда \nМосковского  округа  от  21.05.2013  по  делу  № А40-29742/12-155-270 \nАрбитражного суда города Москвы.\nВ заседании приняли участие представители:\nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\nот  заявителя  –  общества  с  ограниченной  ответственностью \n«ЕВРОЭТАЛОН СТАНДАРТ» – Вершинина Т.Н., Ленская Т.Б.;\nот  заявителя  –  общества  с  ограниченной  ответственностью \n«МАГАЗИН «САДОВОЕ  КОЛЬЦО» – Кривошеев А.Ф., Попович В.В., \nПронченко И.А., Хамаян М.А.;\nот Управления Федеральной службы государственной регистрации, \nкадастра и картографии по Москве – Тютюнникова Н.А.\nЗаслушав  и  обсудив  доклад  судьи  Поповченко  А.А.,  а  также \nобъяснения  представителей  участвующих  в  деле  лиц,  Президиум \nустановил следующее.\nМежду\n \nобществом\n \nс\n \nограниченной\n \nответственностью \n«ЕВРОЭТАЛОН  СТАНДАРТ»  (арендатором;  далее  –  общество \n«ЕВРОЭТАЛОН  СТАНДАРТ»)  и  обществом  с  ограниченной \nответственностью  «МАГАЗИН  «САДОВОЕ  КОЛЬЦО»  (арендодателем; \nдалее – общество «МАГАЗИН «САДОВОЕ КОЛЬЦО») заключен договор \nаренды нежилого помещения от 21.05.2010 (далее – договор аренды), в \nсоответствии  с  которым  арендодатель  предоставляет  арендатору  во \nвременное владение и пользование нежилое помещение общей площадью \n2737,7 кв. метра, принадлежащее арендодателю на праве собственности. \nСогласно пункту 5.1 договора аренды срок его действия составляет 15 лет \nс момента государственной регистрации. \nДоговор  аренды  зарегистрирован  01.09.2010  Управлением \nФедеральной  службы  государственной  регистрации,  кадастра  и \nкартографии по Москве (далее – управление). \nПунктами  5.2  и  5.3  договора  аренды  предусмотрено,  что \nарендодатель  не  вправе  в  одностороннем  порядке  отказаться  от  его \nисполнения,  данный  договор  может  быть  расторгнут  сторонами  в \nустановленном порядке по решению суда или прекращен по обоюдному \nсогласию сторон этого договора. \n\n3\nВ последующем арендатор обратился в управление с заявлением о \nгосударственной регистрации договора субаренды от 14.10.2011 (далее – \nдоговор  субаренды),  заключенного  арендатором  с  обществом  с \nограниченной  ответственностью  «Халлуми»  в  отношении  недвижимого \nимущества, ранее переданного по договору аренды.\nПисьмом  от 16.12.2011 № 11/090/2011-443 управление отказало  в \nрегистрации  договора  субаренды,  указав  на  отсутствие  в  Едином \nгосударственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним \n(далее – ЕГРП) записи о государственной регистрации договора аренды.\nАрендатор  обратился  в  Арбитражный  суд  города  Москвы  с \nтребованиями  о  признании  незаконными  действий  арендодателя  по \nрасторжению  в  одностороннем  порядке  договора  аренды  и  действий \nуправления  по  государственной  регистрации  расторжения  данного \nдоговора и об обязании управления погасить в ЕГРП соответствующую \nзапись.\nКак установлено судом первой инстанции, в обществе «МАГАЗИН \n«САДОВОЕ КОЛЬЦО» имеется корпоративный конфликт.\nИз представленных в материалы дела документов усматривается, что \nпредставителем  общества  «МАГАЗИН  «САДОВОЕ  КОЛЬЦО», \nдействующим по доверенности, выданной директором Гудимовой А.А., \nданы  объяснения  о  том,  что  Белов  В.И.  не  обладал  полномочиями \nгенерального директора указанного общества, в связи с чем совершенные \nим  действия  по  расторжению  договора  аренды  не  влекут  правовых \nпоследствий. При этом другой представитель арендодателя, действующий \nпо  доверенности,  выданной  генеральным  директором  Беловым  В.И., \nвозразил против заявленных требований, представил копии соглашения \nмежду  арендодателем  и  арендатором  от  30.09.2011  о  расторжении \nдоговора  аренды  и  акта  приема-передачи  нежилого  помещения  \nот 30.09.2011 к названному соглашению, согласно которому арендатор \nвозвратил ранее полученное по договору аренды имущество.\n\n4\nУправление также не согласилось с заявленными требованиями без \nприведения  обоснования  своих  действий  по  регистрации  расторжения \nдоговора аренды. \nОпределением  Арбитражного  суда  города  Москвы  от  11.09.2012 \nпринято  к  производству  встречное  требование  общества  «МАГАЗИН \n«САДОВОЕ КОЛЬЦО» от лица генерального директора Белова В.И. о \nпризнании недействительным договора аренды в связи с заключением в \nпериод его действия краткосрочных договоров. \nОпределением  Арбитражного  суда  города  Москвы  от  05.09.2012 \nбыло  предложено  обществу  «МАГАЗИН  «САДОВОЕ  КОЛЬЦО»  и \nуправлению предъявить подлинники соглашения между арендодателем и \nарендатором от 30.09.2011 о расторжении договора аренды и акта приема-\nпередачи  нежилого  помещения  от  30.09.2011  к  данному  соглашению, \nподписание которы"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "постановление  Федерального  арбитражного  суда  Московского \nокруга от 21.05.2013 по делу № А40-29742/12-155-270 Арбитражного суда \nгорода Москвы отменить. \nРешение  Арбитражного  суда  города  Москвы  от  19.10.2012, \nпостановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2013 \nпо названному делу оставить без изменения.\nПредседательствующий\nА.А. Иванов"
    }
  ]
}