arbitration ВС РФ от 03.05.2012 Дата: 03.05.2012 ============================================================ заявление администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области и Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тульской области от 03.05.2012 по делу № А68-2003/12, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 01.10.2012 по тому же делу. Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 В заседании приняли участие представители: от администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области (истца) – Берников М.А., Терехов А.А.; от Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области (истца) – Берников М.А., Терехов А.А., Шагина И.Е. Заслушав и обсудив доклад судьи Маковской А.А., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее. Главой администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области (далее – администрация) 19.06.2007 принято постановление № 731 о проведении аукциона «по продаже права» на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома, в котором указано на то, что существенным условием договора аренды земельного участка, заключенного по результатам аукциона, является передача в собственность муниципального образования 10 процентов общей площади 96-квартирного жилого дома после его ввода в эксплуатацию с целью обеспечения жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Сведения об указанном существенном условии договора содержались и в информационном сообщении о проведении аукциона. По результатам аукциона на основании протокола от 27.07.2007 № 31 Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Ясногорский район (арендодатель) (правопредшественник Комитета имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации; далее – комитет) и общество с ограниченной ответственностью «РОСТ» (арендатор) (далее – общество) подписали договор аренды земельного участка от 02.08.2007 № 34 (далее – договор аренды, спорный договор). 3 Согласно условиям этого договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 6 704 кв. метра, с кадастровым номером 71:23:01 01 01:0157, расположенный примерно в 40 метрах по направлению на север от ориентира жилой дом, находящегося за пределами участка по адресу: Тульская обл., г. Ясногорск, ул. Л. Толстого, д. 9, в целях строительства многоквартирного жилого дома. Пунктом 4.7 спорного договора также определено, что арендатор обязуется передать в собственность муниципального образования Ясногорский район (далее – муниципальное образование) 10 процентов общей площади 96-квартирного жилого дома после ввода его в эксплуатацию. На основании разрешения от 29.12.2008 № 30/2008, выданного обществу, многоквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию. Ссылаясь на то, что в нарушение принятого на себя обязательства по договору аренды обществом не исполнена обязанность по передаче в собственность муниципального образования 10 процентов общей площади жилого дома, причинение вследствие этого убытков, администрация и комитет обратились в Арбитражный суд Тульской области с требованием о взыскании с общества 10 318 560 рублей убытков (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом размер убытков был рассчитан истцами на основании данных о средней стоимости одного квадратного метра жилья по Тульской области в IV квартале 2011 года. Решением Арбитражного суда Тульской области от 03.05.2012 в удовлетворении заявленного требования отказано. Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Федеральный арбитражный суд Центрального округа 4 постановлением от 01.10.2012 оставил указанные судебные акты без изменения. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, администрация и комитет просят названные судебные акты отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В отзыве на заявление общество просит оставить оспариваемые судебные акты в силе как соответствующие действующему законо ПОСТАНОВИЛ: 1. решение Арбитражного суда Тульской области от 03.05.2012 по делу № А68-2003/12, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2012 и постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 01.10.2012 по тому же делу отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тульской области. Председательствующий А.А. Иванов