arbitration ВС РФ от 09.06.2012 Дата: 09.06.2012 ============================================================ заявление Федеральной службы охраны Российской Федерации о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 09.06.2012 по делу № А40-37822/12-55-344, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2012 Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.10.2012 по тому же делу. В заседании приняли участие представители: от заявителя – Федеральной службы охраны Российской Федерации (ответчика) – Михайлов И.В., Шабанов Д.М.; от общества с ограниченной ответственностью «АрхСтрой» (истца) – Богомяков Л.А., Гладких С.Р. Заслушав и обсудив доклад судьи Бабкина А.И., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее. В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве от 30.07.2007 № 1235 Федеральной службе охраны Российской Федерации (далее – ФСО России) были переданы на баланс на праве оперативного управления жилые здания, расположенные по адресу: Москва, просп. Мира, д. 56, строения 1, 4, (далее – объект), ранее находившиеся на балансе федерального государственного унитарного предприятия «Дирекция эксплуатации зданий Министерства транспорта Российской Федерации» (далее – ФГУП «ДЭЗ Минтранса России»). Согласно справке ФГУП «ДЭЗ Минтранса России» о техническом состоянии объекта в 1988 году Мосгоргеотрестом было дано заключение с рекомендацией о разборке строений ввиду значительного их износа и новом строительстве. К такому же выводу в 1990 году пришла рабочая комиссия по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы. В качестве причины отчуждения данного имущества названо отсутствие средств на значительные капитальные вложения в новое строительство. Между ФСО России в лице руководителя Службы инженерно-технического обеспечения (заказчиком; далее – СИТО ФСО России) и обществом с ограниченной ответственностью «АрхСтрой» 3 (исполнителем; далее – общество «АрхСтрой», общество) 16.07.2007 заключен договор на оказание услуг № 155, по которому согласно пункту 1.1 исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по подготовке документов, необходимых для вовлечения в хозяйственный оборот недвижимого имущества, расположенного по упомянутому адресу (подпункт «а»), управлению объектом (организация функционирования объекта, взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг, аварийными и другими службами), оплате расходов на содержание объекта. Данный договор заключен на срок до завершения проведения заказчиком конкурса по выбору инвестора и заключения с ним инвестиционного контракта (пункт 1.2). Дополнительным соглашением от 16.07.2008 к названному договору стороны продлили срок его действия в части оказания услуг, предусмотренных подпунктом «а» пункта 1.1, до 31.12.2009. Пунктом 3.3 этого договора установлено, что расходы на оказание услуг по подготовке указанной документации, а также любые другие расходы, не предусмотренные договором, связанные с эксплуатацией объекта, производятся исполнителем по письменному указанию или согласованию этих расходов с заказчиком; документально подтвержденные расходы оплачиваются в порядке, закрепленном в пункте 3.4 договора, а именно победителем инвестиционного конкурса в течение 30 дней с момента заключения с ним инвестиционного контракта. Письмом от 22.02.2008 № 011/08 в адрес руководителя СИТО ФСО России общество просило согласовать размещение своих службы эксплуатации и представительства, выполняющих функции по обслуживанию объекта, в строении 4 по просп. Мира, д. 56 (далее – спорное здание) с предварительным проведением ремонта согласно прилагаемой смете и в соответствии с пунктом 3.3 упомянутого договора. 4 Письмом от 12.05.2008 № 9/5/УЖО/3-337 руководитель СИТО ФСО России сообщил обществу «АрхСтрой» о согласовании размещения службы эксплуатации и представительства общества в спорном здании с предварительным проведением ремонта согласно представленной смете. Общество «АрхСтрой» (заказчик) и общество с ограниченной ответственностью «ТехноСтрой» (подрядчик) 12.01.2009 заключили договор № 01-09/ТР, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить своими силами или с привлечением третьих лиц работы по текущему ремонту спорного здания в соответствии с локальной сметой и сдать результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить их. Согласно акту выполненных работ от 31.03.2009 № 1-03-09, справке о стоимости выполненных работ и затратах от 31 ПОСТАНОВИЛ: 1. решение Арбитражного суда города Москвы от 09.06.2012 по делу № А40-37822/12-55-344, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2012 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.10.2012 по тому же делу отменить. Дело передать в Арбитражный суд города Москвы на новое рассмотрение. Председательствующий В.Л. Слесарев