{
  "title": "arbitration ВС РФ от 16.03.2012",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2013,
  "date": "16.03.2012",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/20008/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление общества с ограниченной ответственностью \n«Управляющая компания «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент» о пересмотре в \nпорядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2012 \nпо делу № А40-134623/11-37-27, постановления Девятого арбитражного \nапелляционного  суда  от  18.06.2012  и  постановления  Федерального \nарбитражного суда Московского округа от 27.09.2012 по тому же делу.\nВ заседании приняли участие представители:\nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\nот  заявителя  –  общества  с  ограниченной  ответственностью \n«Управляющая  компания  «УРАЛСИБ  Эссет  Менеджмент»  (истца)  – \nМожаев И.С.;\nот общества с ограниченной  ответственностью  «Пересвет-Регион-\nНН» (ответчика) – Краснояружский С.Г., Кузьмина Е.В.\nЗаслушав  и  обсудив  доклад  судьи  Маковской  А.А.,  а  также \nобъяснения  представителей  участвующих  в  деле  лиц,  Президиум \nустановил следующее.\nОбществом  с  ограниченной  ответственностью  «Пересвет-Регион-\nНН»  (застройщиком;  далее  –  общество)  и  обществом  с  ограниченной \nответственностью  «Управляющая  компания  «УРАЛСИБ  Эссет \nМенеджмент»  (участником  долевого  строительства;  далее  –  компания) \nзаключены 23 договора  участия в долевом  строительстве.  Компания и \nобщество с ограниченной ответственностью «Пересвет-Регион» (далее – \nобщество «Пересвет-Регион») также подписали 19 соглашений об уступке \nпоследним компании прав из договоров участия в долевом строительстве, \nранее заключенных между обществом и обществом «Пересвет-Регион». По \nусловиям этих соглашений к компании перешли права участника долевого \nстроительства, в том числе в части уплаты неустойки, обеспечивающей \nисполнение  обязательств  застройщика.  Договоры  участия  в  долевом \nстроительстве  и  соглашения  об  уступке  прав  зарегистрированы \nУправлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской \nобласти.\nУсловия всех названных договоров участия в долевом строительстве \nявляются  идентичными,  за  исключением  условий  о  предмете,  цене  и \nразмере неустойки за нарушение договорного срока передачи квартир.\nОплата  по  договорам  участия  в  долевом  строительстве  была \nпроизведена  компанией  в  пользу  общества  надлежащим  образом  в \nсогласованный срок, претензий со стороны общества не заявлялось. \n\n3\nОднако, сочтя, что общество нарушило условие договоров участия в \nдолевом строительстве о сроке передачи объектов долевого строительства, \nкомпания  направила  претензии  от  11.05.2011  об  уплате  неустойки  за \nнарушение  обязательства  и,  не  получив  добровольного  исполнения, \nобратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу и \nобществу с ограниченной ответственностью «Спектр» (далее – общество \n«Спектр») как поручителю о взыскании солидарно неустойки в размере \n63 524 308 рублей 6 копеек за период с 03.11.2011 по 08.02.2012. \nОбщество  предъявило  встречный  иск  о  признании  договора \nпоручительства  от  05.10.2011  № ЮЛ-09-02-05,  заключенного  между \nкомпанией и обществом «Спектр», мнимой сделкой.\nОбщество не опровергало по существу доводов о нарушении сроков \nисполнения обязательства по передаче объектов долевого строительства, \nно указало иные даты начала и окончания срока нарушения.\nПо  мнению  компании,  датой  начала  просрочки  исполнения \nобязательства  обществом  является  03.11.2009,  поскольку  согласно \nусловиям  подпункта  3.1.1  договоров  участия  в  долевом  строительстве \nжилой  дом  должен  быть  построен  до  01.07.2009,  а  срок  на  передачу \nквартир составляет четыре месяца с момента ввода дома в эксплуатацию \n(пункт 6.3 договоров).\nПо мнению общества, такой срок следует исчислять с 01.05.2011, \nпоскольку многоквартирный дом был введен в эксплуатацию 31.12.2010 и \nстороны  согласовали  четырехмесячный  срок  для  передачи  объектов \nименно с момента фактического ввода дома в эксплуатацию.\nК  участию  в  деле  в  качестве  третьего  лица,  не  заявляющего \nсамостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено \nобщество «Пересвет-Регион».\nРешением Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2012 исковые \nтребования  компании  удовлетворены  в  части  взыскания  с  общества \nнеустойки в размере 17 270 784 рублей 95 копеек, в остальной части \n\n4\nзаявленных требований отказано; в иске к обществу «Спектр» отказано. В \nудовлетворении встречного иска отказано.\nВ  судебном  заседании  суда  апелляционной  инстанции  компания \nзаявила отказ от иска в части требования о взыскании неустойки в размере \n1 305 820 рублей 12 копеек за период с 23.01.2012 по 08.02.2012.\nПостановлением  Девятого  арбитражного  апелляционного  суда \nот 18.06.2012  решение  суда  первой  инстанции  изменено:  принят  отказ \nкомпании от иска в части взыскания неустойки в размере 1 305 820 рублей \n12  копеек,  производство  по  делу  в  этой  части  прекращено;  взыскана \nнеустойка в размере 17 270 784 рублей 95 копеек солидарно с общест"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "решение Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2012 по делу \n№ А40-134623/11-37-27,\n \nпостановление\n \nДевятого\n \nарбитражного \nапелляционного  суда  от  18.06.2012  и  постановление  Федерального \nарбитражного суда Московского округа от 27.09.2012 по тому же делу \nв части  удовлетворения  требования  общества  с  ограниченной \nответственностью  «Управляющая  компания  «УРАЛСИБ  Эссет \nМенеджмент»  о  взыскании  неустойки  в  размере  17 270 784  рублей \n95 копеек  и  в  части  отказа  в  удовлетворении  требования  общества  с \nограниченной  ответственностью  «Управляющая  компания  «УРАЛСИБ \nЭссет Менеджмент» о взыскании неустойки отменить.\nВ  отмененной  части  направить  дело  на  новое  рассмотрение  в \nАрбитражный суд города Москвы.\nВ остальной части названные судебные акты оставить без изменения.\nПредседательствующий\n       А.А. Иванов"
    }
  ]
}