{
  "title": "arbitration ВС РФ от 29.08.2012",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2013,
  "date": "29.08.2012",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/20098/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление муниципального учреждения «Администрация \nВоскресенского  муниципального  района  Московской  области»  о \nпересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного \nсуда  Московского  округа  от  29.08.2012  по  делу  № А41-26473/11 \nАрбитражного суда Московской области \nВ заседании приняли участие представители:\nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\nот  заявителя  –  муниципального  учреждения  «Администрация \nВоскресенского  муниципального  района  Московской  области»\n \n(ответчика) – Муконин Д.С., Разумовская К.Г.;\nот общества с ограниченной ответственностью «АшитковоМебель» – \nПешнин А.С.\nЗаслушав  и  обсудив  доклад  судьи  Борисовой  Е.Е.,  а  также \nобъяснения  представителей  участвующих  в  деле  лиц,  Президиум \nустановил следующее.\nОбщество  с  ограниченной  ответственностью  «АшитковоМебель» \n(далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с \nиском к муниципальному учреждению «Администрация Воскресенского \nмуниципального района Московской области» (далее – администрация) о \nпризнании  недействительным  пункта  2.1  договора  купли-продажи \nземельного  участка  от  15.07.2008  № 721,  взыскании  с  администрации \nизлишне уплаченных 1 694 028 рублей по этому договору, 447 999 рублей \n82 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.\nК  участию  в  деле  в  качестве  третьего  лица,  не  заявляющего \nсамостоятельных  требований  относительно  предмета  спора,  привлечен \nгражданин Мусагитов В.К.\nРешением Арбитражного суда Московской области от 30.01.2012 в \nудовлетворении исковых требований отказано.\nПостановлением  Десятого  арбитражного  апелляционного  суда  \nот 21.05.2012 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.\nФедеральный арбитражный суд Московского округа постановлением \nот  29.08.2012  названные  судебные  акты  отменил,  исковые  требования \nудовлетворил.\nВ заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации, о пересмотре в порядке надзора постановления от 29.08.2012 \nадминистрация просит его отменить, ссылаясь на нарушение единообразия \n\n3\nв толковании и применении арбитражными судами норм материального \nправа.\nВ отзыве  на заявление  общество  просит оставить  без  изменения \nобжалуемый  судебный  акт  как  соответствующий  действующему \nзаконодательству.\nПроверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве \nна  него  и  выступлениях  присутствующих  в  заседании  представителей \nучаствующих в деле лиц, Президиум считает, что оспариваемый судебный \nакт подлежит отмене по следующим основаниям.\nКак усматривается из материалов дела, между администрацией и \nобществом 15.07.2008 заключен договор купли-продажи № 721 (далее – \nдоговор купли-продажи, договор) земельного участка общей площадью  \n13  748  кв.  метров  с  кадастровым  номером  50:29:0060209:51, \nрасположенного  по  адресу:  Московская  обл.,  Воскресенский  р-н,  \nс. Федино, д. 6-а, 6-б.\nСогласно  пунктам  1.1,  1.2  договора  продажа  земельного  участка \nобусловлена  нахождением  на  нем  принадлежащих  обществу  на  праве \nсобственности не завершенных строительством объектов: нежилого здания \nплощадью застройки 1171,2 кв. метра (инв. № 1627-127, лит. Б) и нежилого \nздания площадью застройки 520,7 кв. метра (инв. № 1626-127, лит. В). \nПраво  собственности  общества  на  объекты  зарегистрировано  в \nустановленном законом порядке 06.05.2005.\nСтоимость земельного участка составила 2 032 834 рубля (пункт 2.1 \nдоговора),  общество  перечислило  эту  сумму  платежным  поручением  \nот 23.07.2008.\nСогласно  данным,  содержащимся  в  государственном  кадастре \nнедвижимости, кадастровая стоимость упомянутого земельного участка на \nмомент заключения договора купли-продажи составляла 13 552 228 рублей \n48 копеек.\n\n4\nОбращаясь  в  суд  с  настоящим  иском,  общество  указало  на \nнесоответствие  пункта  2.1  договора  статье  2  Федерального  закона  \nот  25.10.2001  № 137-ФЗ  «О  введении  в  действие  Земельного  кодекса \nРоссийской Федерации» (далее – Вводный закон), полагая, что выкупная \nстоимость земельного участка, приобретенного им на основании статьи 36 \nЗемельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), \nдолжна  составлять  2,5  процента  кадастровой  стоимости  земельного \nучастка, то есть 338 806 рублей.\nВвиду  несоответствия  определенной  по  договору  стоимости \nприобретаемого им земельного участка нормам названного Закона, исходя \nиз  положений  статей  167,  168  Гражданского  кодекса  Российской \nФедерации  (далее  –  Гражданский  кодекс)  общество  сочло  пункт  2.1 \nдоговора  недействительным  и  заявило  требование  о  возврате  излишне \nуплаченной  стоимости  участка.  По  его  мнению,  недействительность \nданного пункта договора в соответствии со статьей 180 Кодекса не влечет \nнедействительность всех иных его условий.\nСуд первой инстанции, признавая право истца на выкуп земель"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "постановление  Федерального  арбитражного  суда  Московского \nокруга  от  29.08.2012  по  делу  № А41-26473/11  Арбитражного  суда \nМосковской области отменить.\nРешение Арбитражного суда Московской области от 30.01.2012 и \nпостановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2012 \nпо тому же делу оставить без изменения.\nПредседательствующий \n       А.А. Иванов"
    }
  ]
}