arbitration ВС РФ от 23.09.2002 Дата: 23.09.2002 ============================================================ заявление закрытого акционерного общества «Строительное управление № 155» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2010 по делу № А40-62274/09-7-471, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.04.2012 по тому же делу. В заседании приняли участие представители: от заявителя – закрытого акционерного общества «Строительное управление № 155» – Алёхин С.И.; от закрытого акционерного общества «Инстрой» – Горшкалева И.В.; Солодовникова О.В. Заслушав и обсудив доклад судьи Маковской А.А., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее. Между закрытым акционерным обществом «Инстрой» (далее – общество «Инстрой») (продавцом) и закрытым акционерным обществом «Строительное управление № 155» (далее – общество «СУ № 155») (покупателем) 24.12.2007 заключен договор купли-продажи № 55/07 (далее – спорный договор, договор) земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 702 400 кв. метров с кадастровым номером 47:23:02-59-003:0002, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи деревни Большое Верево (далее – земельный участок, участок). Стороны согласовали цену данного участка в сумме в рублях, эквивалентной 8 428 800 долларам США, определяемой по официальному курсу, установленному Банком России на дату подписания договора. С учетом изменения условий о расчетах стороны договорились о том, что покупатель уплачивает продавцу аванс в размере 20 процентов от стоимости земельного участка в течение семи банковских дней с момента 3 подписания договора, а оставшиеся 80 процентов оплачивает по аккредитиву после отмены запрета на регистрацию перехода права собственности на земельный участок и представления ему соответствующей выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), дав указание банку-эмитенту об открытии безотзывного покрытого аккредитива в срок до 01.02.2009 включительно. Во исполнение условий спорного договора общество «СУ № 155» 09.01.2008 перечислило на расчетный счет общества «Инстрой» аванс в размере 41 677 887 рублей 36 копеек. Общество «Инстрой» 08.02.2009 направило в адрес общества «СУ № 155» оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей об отсутствии каких-либо обременений земельного участка. Однако покупатель оставшуюся часть цены не уплатил. Сочтя, что общество «СУ № 155» не исполнило обязательств по оплате в порядке, согласованном сторонами, общество «Инстрой» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованием о понуждении его к исполнению условий спорного договора путем обязания дать поручение банку-эмитенту открыть аккредитив в соответствии с условиями договора. Общество «СУ № 155» заявило встречное исковое требование о признании этого договора недействительным (ничтожным) и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде взыскания с общества «Инстрой» 41 677 887 рублей 36 копеек внесенного аванса. Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.02.2010 требование, заявленное обществом «Инстрой», удовлетворено, в удовлетворении встречного иска общества «СУ № 155» отказано. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. 4 Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 17.06.2010 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменил, дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции. При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2010 исковое требование общества «Инстрой» удовлетворено, в удовлетворении встречного иска отказано. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2011 решение от 30.11.2010 оставлено без изменения. Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 23.06.2011 решение от 30.11.2010 и постановление от 03.03.2011 отменил, дело направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.11.2011 постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.06.2011 отменено, дело передано на новое рассмотрение в тот же суд. Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 28.04.2012 решение суда первой инстанции от 30.11.2010 и постановление суда апелляционной инстанции от 03.03.2011 оставил без изменения. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения от 30.11.2010, постановлений от 03.03.2011 и от 28.04.201 ПОСТАНОВИЛ: 1. решение Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2010 по делу № А40-62274/09-7-471, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2011 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.04.2012 по тому же делу в 9 части обязания закрытого акционерного общества «Строительное управление № 155» дать поручение банку-эмитенту – открытому акционерному обществу «Банк ВТБ Северо-Запад» – открыть аккредитив отменить. В удовлетворении требования закрытого акционерного общества «Инстрой» в данной части отказать. В остальной части названные судебные акты оставить без изменения. Председательствующий А.А. Иванов