{
  "title": "arbitration ВС РФ от 25.09.2002",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2002,
  "date": "25.09.2002",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/20334/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление\n \nиндивидуального\n \nпредпринимателя \nЗалукаевой О.А. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного \nсуда Ярославской  области  от 19.04.2011 по делу № А82-9374/2010-18, \nпостановления Второго арбитражного апелляционного суда от 28.07.2011 \nи постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа \nот 25.10.2011 по тому же делу.\nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\nВ заседании приняли участие представители:\nот заявителя – индивидуального предпринимателя Залукаевой О.А. – \nДубова К.Ю.; \nот администрации городского округа город Рыбинск Ярославской \nобласти – Гутерман О.А.\nЗаслушав  и  обсудив  доклад  судьи  Куликовой  В.Б.,  а  также \nобъяснения  представителей  участвующих  в  деле  лиц,  Президиум \nустановил следующее.\nИндивидуальный  предприниматель  Залукаева  О.А.  (далее  – \nпредприниматель) обратилась в Арбитражный суд Ярославской области с \nзаявлением,  уточненным  в  порядке  статьи  49  Арбитражного \nпроцессуального  кодекса  Российской  Федерации,  о  признании \nнезаконными действий администрации городского округа город Рыбинск \nЯрославской  области  (далее  –  администрация),  выраженных  в  письме \nот 15.10.2010 № 1266-26, об отказе в реализации преимущественного права \nна  приобретение  муниципального  имущества  –  нежилого  помещения \nобщей  площадью  36  кв.  метров,  расположенного  по  адресу: \nЯрославская обл., г. Рыбинск, пр. Ленина, д. 184, арендуемого по договору \nаренды  от  01.08.2003  № 2838,  и  об  обязании  реализовать  за \nпредпринимателем преимущественное право на приобретение указанного \nмуниципального имущества. \nРешением Арбитражного суда Ярославской области от 19.04.2011 в \nудовлетворении заявленных требований отказано.\nПостановлением  Второго  арбитражного  апелляционного  суда \nот 28.07.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.\nФедеральный  арбитражный  суд  Волго-Вятского  округа \nпостановлением  от  25.10.2011  указанные  судебные  акты  оставил  без \nизменения.\nВ заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов \n2\n\nпредприниматель  просит  их  отменить,  ссылаясь  на  нарушение \nединообразия в толковании и применении арбитражными судами норм \nправа.\nВ  отзыве  на  заявление  администрация  просит  оспариваемые \nсудебные  акты  оставить  без  изменения  как  соответствующие \nзаконодательству.\nПроверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве \nна  него  и  выступлениях  присутствующих  в  заседании  представителей \nучаствующих в деле лиц, Президиум считает, что обжалуемые судебные \nакты подлежат отмене по следующим основаниям.\nКак  усматривается  из  материалов  дела,  между  федеральным \nгосударственным  унитарным  предприятием  «Рыбинский  завод \nприборостроения»  (арендодателем)  и  предпринимателем  (арендатором) \nпри  участии  и  по  согласованию  с  Департаментом  по  управлению \nгосударственным  имуществом  администрации  Ярославской  области \n(являвшимся  территориальным  органом  Министерства  имущественных \nотношений  Российской  Федерации  и  уполномоченным  органом \nсобственника  федерального  имущества)  заключен  договор  аренды \nот 28.04.2003 № 201ф, согласно которому предпринимателю в аренду по \nакту  приема-передачи  (приложение  № 1  к  этому  договору)  было \nпредоставлено  для  использования  под  оказание  медицинских  услуг \nнежилое  помещение площадью  36 кв. метров, находящееся  на первом \nэтаже  здания  Дворца  культуры  «Радуга»,  расположенного  по  адресу: \nЯрославская обл., г. Рыбинск, пр. Ленина, д. 184, отмеченное на поэтажном \nплане этого здания (далее – нежилое помещение, спорное помещение). \nЭтот договор фактически действовал менее года и не потребовал \nгосударственной  регистрации,  так  как  после  его  заключения \nДепартаментом  по  управлению  государственным  имуществом \nадминистрации  Ярославской  области  было  издано  распоряжение \nот 10.06.2003 № 487 о принятии предложения администрации Рыбинского \n3\n\nмуниципального  округа  о  передаче  объекта  социально-культурного \nназначения – Дворца культуры «Радуга» в муниципальную собственность. \nСогласно пункту 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской \nФедерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к \nдругому лицу не является основанием для изменения или расторжения \nдоговора. \nУчитывая  названные  обстоятельства,  а  также  то,  что  по \nупомянутому договору аренды предпринимателю в аренду было передано \nопределенное нежилое помещение в здании Дворца культуры «Радуга», \nмежду  уполномоченным  органом  муниципального  образования  – \nДепартаментом\n \nнедвижимости\n \nадминистрации\n \nРыбинского \nмуниципального  округа  (арендодателем;  далее  –  департамент)  и \nпредпринимателем  (арендатором)  был  заключен  договор  аренды \nот 01.08.2003  № 2838  того  же  нежилого  помещения,  которое  из \nпользования"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "решение Арбитражного суда Ярославской области от 19.04.2011 по \nделу  № А82-9374/2010-18,  постановление  Второго  арбитражного \nапелляционного  суда  от  28.07.2011  и  постановление  Федерального \n7\n\nарбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.10.2011 по тому же делу \nотменить. \nПризнать незаконными действия администрации городского округа \nгород Рыбинск Ярославской области, выраженные в письме от 15.10.2010 \n№ 1266-26, об отказе индивидуальному предпринимателю Залукаевой О.А. \nв  реализации  преимущественного  права  на  приобретение  арендуемого \nнежилого помещения общей площадью 36 кв. метров, расположенного по \nадресу: Ярославская обл., г. Рыбинск, пр. Ленина, д. 184. \nОбязать  администрацию  городского  округа  город  Рыбинск \nЯрославской  области  заключить  с  индивидуальным  предпринимателем \nЗалукаевой  О.А.  договор  купли-продажи  указанного  помещения  в \nустановленном порядке и сроки.\nПредседательствующий\nА.А.Иванов\n8"
    }
  ]
}