arbitration ВС РФ от 02.08.2012
Дата: 02.08.2012
============================================================

заявление общества с ограниченной ответственностью 
«Агентство недвижимости «Жилищный вопрос» о пересмотре в порядке 
надзора  постановления  Федерального  арбитражного  суда  Московского 
округа  от  02.08.2012  по  делу  № А41-13345/11  Арбитражного  суда 
Московской области.
Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/
(информация о движении дела, справочные материалы и др.).
Автоматизированная
копия

2
В заседании приняли участие представители:
от  заявителя  –  общества  с  ограниченной  ответственностью 
«Агентство недвижимости «Жилищный вопрос» (ответчика) – Осанов С.Б., 
Сухачев В.В.;
от  общества  с  ограниченной  ответственностью  «Стройгарант» 
(истца) – Грачёв Е.А., Панов А.Е.
Заслушав  и  обсудив  доклад  судьи  Попова  В.В.  и  объяснения 
присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, 
Президиум установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью «Стройгарант» (далее – 
общество  «Стройгарант»)  обратилось  в  Арбитражный  суд  Московской 
области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эрастрой 
Профит»  (далее  –  общество  «Эрастрой  Профит»),  обществу  с 
ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Жилищный 
вопрос»  (далее  –  общество  «Жилищный  вопрос»)  о  признании 
недействительным заключенного между обществами «Жилищный вопрос» 
и  «Эрастрой  Профит»  договора  от  23.04.2010  № 1-П  купли-продажи 
объектов незавершенного строительства с момента его совершения.
Общество  «Жилищный  вопрос»  и  общество  «Эрастрой  Профит» 
заявили встречный иск о признании общества «Стройгарант» утратившим 
право на участие в реализации договора от 13.05.1998 № 111 о реализации 
инвестиционного  проекта  на  освоение  земельного  участка  площадью  
11,2  гектара  под  коттеджную  застройку  в  городе  Балашихе,
 
микрорайоне 22 «Поляна», о признании недействительными соглашений 
от 04.12.2000 № 463 и от 31.05.2001 № 101 к данному договору.
К  участию  в  деле  в  качестве  третьего  лица,  не  заявляющего 
самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечена 
администрация городского округа Балашиха.

3
Решением Арбитражного суда Московской области от 11.08.2011 в 
удовлетворении иска общества «Стройгарант» отказано, встречный иск 
удовлетворен.
Определением  Десятого  арбитражного  апелляционного  суда  
от 14.12.2011 по ходатайству общества с ограниченной ответственностью 
«Биоспорт» (далее – общество «Биоспорт») произведена замена общества 
«Эрастрой Профит» на общество «Биоспорт» в порядке, предусмотренном 
статьей  48  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской 
Федерации, прекращено производство по апелляционной жалобе общества 
«Биоспорт» в связи с отказом от жалобы.
Постановлением  Десятого  арбитражного  апелляционного  суда  
от 14.12.2011 решение от 11.08.2011 отменено; производство по делу в 
части встречных исковых требований общества «Биоспорт» прекращено в 
связи с отказом от иска; договор от 23.04.2010 № 1-П купли-продажи 
объектов  незавершенного  строительства  (доли  в  праве  общей  долевой 
собственности), заключенный между обществами «Жилищный вопрос» и 
«Эрастрой  Профит»  признан  недействительным;  в  удовлетворении 
встречного иска общества «Жилищный вопрос» отказано.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением 
от 15.03.2012 постановление суда апелляционной инстанции от 14.12.2011 
в части принятия отказа общества «Биоспорт» от иска и прекращения 
производства  по  делу  в  указанной  части  оставлено  без  изменения;  в 
остальной  части  постановление  от  14.12.2011  отменено;  решение  суда 
первой инстанции от 11.08.2011 оставлено в силе.
Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 
от 04.06.2012 № ВАС-4340/12 в передаче  дела  в Президиум  Высшего 
Арбитражного  Суда  Российской  Федерации  отказано  с  указанием  на 
возможность  пересмотра  обжалуемых  судебных  актов  по  новым 
обстоятельствам  в  соответствии  с  пунктом  5  части  3
 

4
статьи  311  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской 
Федерации.
Общество  «Стройгарант»,  сославшись  на  названное  определение 
Высшего  Арбитражного  Суда  Российской  Федерации,  обратилось  в 
Федеральный  арбитражный  суд  Московского  округа  с  заявлением  о 
пересмотре по новым обстоятельствам постановления суда кассационной 
инстанции от 15.03.2012.
Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением 
от 02.08.2012 произвел процессуальную замену общества «Биоспорт» на 
его  правопреемника  –  общество  с  ограниченной  ответственностью 
«Стройград», постановление от 15.03.2012 отменил, назначил на новое 
рассмотрение кассационную жалобу общества «Жилищный вопрос».
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской 
Федерации, о пересмотре постановления суда кассационной инстанции  
от 02.08.2012 в порядке надзора, общество «Жилищный вопрос» просит 
его  отменить,  ссылаясь  на  нарушение  единообразия  в  толковании  и 
применении судом 


ПОСТАНОВИЛ:

1. постановление  Федерального  арбитражного  суда  Московского 
округа  от  02.08.2012  по  делу  № А41-13345/11  Арбитражного  суда 
Московской области отменить.
Производство  по  заявлению  общества  с  ограниченной 
ответственностью «Стройгарант» о пересмотре по новым обстоятельствам 
постановления  Федерального  арбитражного  суда  Московского  округа  
от 15.03.2012 по названному делу прекратить.
Председательствующий 
                                                         А.А. Иванов