{
  "title": "arbitration ВС РФ от 31.07.2002",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2002,
  "date": "31.07.2002",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/20680/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление \nоткрытого  акционерного  общества \n«Оренбургстрой»  о  пересмотре  в  порядке  надзора  постановления \nВосемнадцатого  арбитражного  апелляционного  суда  от  02.06.2011  и \nпостановления  Федерального  арбитражного  суда  Уральского  округа \nот 15.09.2011 по делу № А47-7623/2010 Арбитражного суда Оренбургской \nобласти.\nВ заседании приняли участие представители:\nот заявителя – открытого акционерного общества «Оренбургстрой» \nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\n(ответчика) – Дрововозов П.П., Рябинский А.В., Тушканов П.И.;\nот администрации города Оренбурга (истца) – Дьяконова М.М.\nЗаслушав и обсудив доклад судьи Поповой Г.Г., а также объяснения \nприсутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, \nПрезидиум установил следующее.\nАдминистрация  города  Оренбурга  (далее  –  администрация) \nобратилась  в  Арбитражный  суд  Оренбургской  области  с  иском, \nуточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса \nРоссийской  Федерации,  к  открытому  акционерному  обществу \n«Оренбургстрой»  (далее  –  общество  «Оренбургстрой»,  общество) \nо взыскании 7 913 030 рублей 66 копеек задолженности по арендной плате \nза пользование земельным участком за период с 01.01.2008 по 01.09.2010 и \n1 094 499 рублей пеней за несвоевременную уплату арендной платы за \nпериод с 01.01.2008 по 11.10.2010 (всего 9 007 529 рублей 66 копеек).\nРешением Арбитражного суда Оренбургской области от 18.03.2011 в \nудовлетворении требования отказано.\nПостановлением  Восемнадцатого  арбитражного  апелляционного \nсуда от 02.06.2011 решение от 18.03.2011 отменено; иск удовлетворен.\nФедеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением \nот 15.09.2011 постановление суда апелляционной инстанции оставил без \nизменения.\nВ заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации, о пересмотре судебных актов апелляционной и кассационной \nинстанций  в  порядке  надзора  общество  «Оренбургстрой»  просит  их \nотменить,  ссылаясь  на  нарушение  единообразия  в  толковании  и \nприменении арбитражными судами норм права, оставить в силе решение \nсуда первой инстанции.  \nВ отзыве на заявление администрация просит оставить обжалуемые \nсудебные  акты  без  изменения  как  соответствующие  действующему \nзаконодательству.\n\n3\nПроверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве \nна  него  и  выступлениях  присутствующих  в  заседании  представителей \nучаствующих в деле лиц, Президиум считает, что названные судебные \nакты подлежат отмене, дело – направлению на новое рассмотрение в суд \nпервой инстанции по следующим основаниям.\nКак установлено судами и усматривается из материалов дела, между \nадминистрацией  (арендодателем)  и  обществом  «Оренбургстрой» \n(арендатором) 18.06.2007 заключен договор аренды № 7/л-95юр (далее – \nдоговор  аренды)  земельного  участка  из  земель,  государственная \nсобственность  на  которые  не  разграничена,  с  кадастровым \nномером 56:44:02 02 007:0184, площадью 80 847 кв. метров, относящегося \nк  категории  «земли  населенных  пунктов»,  находящегося  примерно  в \n100 метрах по направлению на юго-восток от ориентира – жилой дом, \nрасположенного  по  адресу:  г.  Оренбург,  ул.  Транспортная,  д.  7,  для \nстроительства комплекса многоэтажных жилых домов с гаражами сроком \nдо 01.04.2008 (далее – спорный земельный участок).\nПунктом  2.1  договора  аренды  предусмотрено,  что  арендатор \nобязуется вносить плату за пользование этим участком в размере согласно \nприлагаемому к договору расчету (приложение № 1). Размер арендной \nплаты изменяется с момента вступления в законную силу нормативных \nактов  Российской  Федерации,  Оренбургской  области,  Оренбургского \nгородского  Совета,  администрации  города  Оренбурга,  регулирующих \nпорядок  начисления  и  размер  арендной  платы,  без  дополнительных \nсогласований с арендатором и без внесения соответствующих изменений и \nдополнений  в  договор.  Исчисление  и  оплата  арендных  платежей \nосуществляется  на  основании  договора  аренды,  уведомления \nарендодателя, начиная с момента вступления в силу нормативного акта, на \nосновании которого изменяется порядок и (или) размер арендной платы. \nПерерасчет арендной платы арендатор производит самостоятельно после \nвступления в силу указанных правовых актов.\n\n4\nИз приложения № 1 к договору аренды следует, что арендная плата \nза пользование спорным земельным участком составила 688 156 рублей \n73 копейки в год и рассчитывалась по формуле исходя из кадастровой \nстоимости земельного участка и ставки арендной платы, определяемой в \nзависимости  от  вида  функционального  использования  земли,  в \nсоответствии  с  Методикой  расчета  арендной  платы  за  землю  на \nтерритории  муниципального  образования  «Город  Оренбург», \nутвержденной  постановлением  Оренбургского  городского  Совета \nот 10.11.2005  № 231  (с  изменениями  и  дополнениями,  внесенными \nпост"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "решение Арбитражного суда Оренбургской области от 18.03.2011 по \nделу  № А47-7623/2010,   постановление  Восемнадцатого  арбитражного \nапелляционного  суда  от  02.06.2011  и  постановление  Федерального \nарбитражного  суда  Уральского  округа  от  15.09.2011  по  тому  же  делу \nотменить.\nДело  направить  на  новое  рассмотрение  в  Арбитражный  суд \nОренбургской области.\nПредседательствующий \n                                                         А.А. Иванов"
    }
  ]
}