arbitration ВС РФ от 27.04.2011 Дата: 27.04.2011 ============================================================ заявление открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Мосэнерго» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2011 по делу № А40-79091/10-157-682, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.10.2011 по тому же делу. В заседании приняли участие представители: Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 от заявителя – открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Мосэнерго» (истца) – Врублевская Ю.С., Лаврись Н.А., Полетаева Д.М.; от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (третьего лица) – Плескачева Е.В. Заслушав и обсудив доклад судьи Моисеевой Е.М., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее. Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Мосэнерго» (далее – общество «Мосэнерго», общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту имущества города Москвы (далее – департамент имущества) о признании права собственности на нежилое помещение площадью 146,5 кв. метра, расположенное по адресу: Москва, Бережковская наб., д. 12, инвентарный номер 512/7, ранее присвоенный учетный номер 00072055:0495, условный номер 257607 (далее – спорное помещение). Департамент имущества заявил встречный иск о выселении общества «Мосэнерго» из незаконно занимаемого им спорного нежилого помещения. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены правительство Москвы, Департамент финансов города Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – управление Росреестра). Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2011 в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011 решение от 27.04.2011 оставлено без изменения. 3 Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 20.10.2011 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре данных судебных актов в порядке надзора общество «Мосэнерго» просит их отменить, ссылаясь на допущенные нарушения единообразия в толковании и применении статей 167, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), а также норм об исковой давности, дело передать на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В отзывах на заявление департамент имущества и управление Росреестра просят оставить названные судебные акты без изменения. Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзывах на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что оспариваемые судебные акты подлежат частичной отмене по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела, 16.02.1998 между Комитетом по управлению имуществом Москвы и обществом «Мосэнерго» был заключен договор № 08-57/98, согласно которому нежилое помещение площадью 157,1 кв. метра, расположенное по адресу: Москва, Бережковская наб., д. 12, передавалось обществу «Мосэнерго» в аренду (впоследствии в результате перепланировки площадь уменьшилась до 146, 5 кв. метра). Позже указанное нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, было продано обществу «Мосэнерго» по договору купли-продажи от 07.08.1998 № 11781 (далее – договор купли- продажи), заключенному с Фондом имущества города Москвы. Согласно пункту 4.1 этого договора на основании соглашения о взаимозачете от 30.06.1997 (далее – соглашение о взаимозачете) выкупная цена была 4 зачтена покупателю в качестве частичного погашения задолженности Управления городского заказа перед обществом «Мосэнерго» по финансированию расходов на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую на нужды населения. Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 12.12.2005 по делу № А40-30902/05-120-262 Арбитражного суда города Москвы отказ от 17.02.2005 № 1087/2004-371 Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве в государственной регистрации перехода к обществу «Мосэнерго» права собственности на спорное помещение по договору купли-продажи признан обоснованным. Суд сослался на то, что договор купли-продажи, представленный обществом «Мосэнерго» в качестве основания приобретения права собственности на нежилое помещени ПОСТАНОВИЛ: 1. решение Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2011 по делу № А40-79091/10-157-682, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2011 и постановление Федерального 10 арбитражного суда Московского округа от 20.10.2011 по тому же делу в части удовлетворения встречного иска Департамента имущества города Москвы о выселении открытого акционерного общества энергетики и электрификации «Мосэнерго» из незаконно занимаемого им нежилого помещения отменить. Во встречном иске отказать. В остальной части названные судебные акты оставить без изменения. Председательствующий А.А. Иванов