arbitration ВС РФ от 13.05.2011 Дата: 13.05.2011 ============================================================ заявление общества с ограниченной ответственностью «Лесное угодье» о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.08.2011 по делу № А56-70717/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В заседании приняли участие представители: Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 от заявителя – общества с ограниченной ответственностью «Лесное угодье» (третьего лица) – Большакова Н.В., Федосова М.А.; от общества с ограниченной ответственностью «БалтСтройИнвест» (истца) – Шукшина О.И.; от закрытого акционерного общества «РМК-Строй» (ответчика) – Кудрявцев М.И., Шепскис Ф.Х. Заслушав и обсудив доклад судьи Борисовой Е.Е., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее. Общество с ограниченной ответственностью «БалтСтройИнвест» (далее – общество «БалтСтройИнвест») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу «РМК-Строй» (далее – общество «РМК-Строй») о признании права собственности на нежилое помещение 6-Н общей площадью 314,5 кв. метра, расположенное на первом этаже, и подсобное помещение 43-Н общей площадью 142,1 кв. метра, расположенное в подвале в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 91. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, общество с ограниченной ответственностью «Лесной Двор Ломоносовский». Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.02.2011 в удовлетворении требования отказано. Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2011 в порядке процессуального правопреемства общество с ограниченной ответственностью «Лесной Двор Ломоносовский» (далее – общество «Лесной Двор Ломоносовский») в связи с реорганизацией 3 заменено на общество с ограниченной ответственностью «Лесное угодье» (далее – общество «Лесное угодье»). Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2011 решение суда первой инстанции отменено, принят новый судебный акт: за обществом «БалтСтройИнвест» признано право собственности на упомянутые нежилые помещения. Указанное постановление суда апелляционной инстанции обжаловано обществом «Лесное угодье» в суд кассационной инстанции. На данный судебный акт в соответствии со статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также подана кассационная жалоба лица, не участвовавшего в рассмотрении настоящего дела, – товарищества собственников жилья «Ленинский 93». Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 15.08.2011 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения; производство по кассационной жалобе названного товарищества прекратил. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций общество «Лесное угодье» просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, и принять по делу новый судебный акт. В отзывах на заявление общества «БалтСтройИнвест» и «РМК-Строй» просят оставить оспариваемые судебные акты без изменения как соответствующие действующему законодательству. Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзывах на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судами и подтверждается материалами дела, в соответствии с распорядительными актами органов государственной 4 власти Санкт-Петербурга общество с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная и научно-производственная фирма «Экстрадомус» (далее – фирма) выступила инвестором строительства жилых многоквартирных домов по адресу: Санкт-Петербург, Юго-Запад, квартал 7, корпусы 12а и 12б. По договору от 07.07.2000 земельный участок, необходимый для строительства упомянутых жилых домов, площадью 13 400 кв. метров передан Комитетом по управлению городским имуществом фирме в аренду. Впоследствии на основании распоряжения администрации Санкт-Петербурга от 29.09.2003 № 2295-ра, постановлений Правительства Санкт-Петербурга от 29.06.2004 № 1231, от 30.11.2004 № 1914, от 13.05.2008 № 551 в инвестиционн ПОСТАНОВИЛ: 1. постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2011 и постановление Федерального арбитражного суда Северо- Западного округа от 15.08.2011 по делу № А56-70717/2010 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области оставить без изменения. Заявление общества с ограниченной ответственностью «Лесное угодье» оставить без удовлетворения. Председательствующий А.А. Иванов