arbitration ВС РФ от 02.02.2011 Дата: 02.02.2011 ============================================================ заявления поселковой администрации сельского поселения «Поселок Детчино» и закрытого акционерного общества «Хлебокомбинат» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калужской области от 02.02.2011 по делу № А23-3372/10Г-15-175 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.07.2011 по тому же делу. Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 В заседании приняли участие представители: от заявителя – поселковой администрации сельского поселения «Поселок Детчино» (ответчика) – Смагин В.П.; от заявителя – закрытого акционерного общества «Хлебокомбинат» (ответчика) – Голикова Н.В., Смирнова Е.И.; от общества с ограниченной ответственностью «Бытовик» (истца) – Ребенко А.А. Заслушав и обсудив доклад судьи Попова В.В. и объяснения присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее. Общество с ограниченной ответственностью «Бытовик» (далее – общество «Бытовик») обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к поселковой администрации сельского поселения «Поселок Детчино» (далее – администрация) и закрытому акционерному обществу «Хлебокомбинат» (далее – общество «Хлебокомбинат») об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 0,138 гектара с кадастровым номером 40:13:180303:139, расположенным по адресу: Калужская обл., Малоярославецкий р-н, пос. Детчино, ул. Ленина, д. 5, путем признания недействительной сделки купли-продажи от 02.10.2003 здания библиотеки и земельного участка площадью 261 кв. метр, находящихся по указанному адресу (с учетом уточнения предмета иска в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Бытовое обслуживание», администрация муниципального района «Малоярославецкий район». Решением Арбитражного суда Калужской области от 02.02.2011 иск удовлетворен. 3 Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2011 решение от 02.02.2011 отменено, в иске отказано. Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 26.07.2011 постановление от 13.04.2011 отменил, решение от 02.02.2011 оставил в силе. В заявлениях, поданных в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре решения суда первой инстанции и постановления суда кассационной инстанции в порядке надзора заявители просят их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении судами статьи 12 Земельного кодекса РСФСР (1991 год), Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), постановление суда апелляционной инстанции оставить без изменения. Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлениях и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судами установлено, что между администрацией (продавцом) и обществом «Хлебокомбинат» (покупателем) согласно протоколу о результатах продажи посредством публичного предложения здания библиотеки, находящегося в муниципальной собственности, заключен договор от 02.10.2003 купли-продажи этого здания площадью 73,3 кв. метра, находящегося по адресу: пос. Детчино, ул. Советская, 4, и земельного участка, необходимого для эксплуатации здания, площадью 261 кв. метра с кадастровым номером 40:13:180303:0074. Право собственности общества «Хлебокомбинат» на этот земельный участок и здание библиотеки в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), что подтверждается свидетельствами о 4 государственной регистрации права от 24.12.2003 серии 40 ЕР № 161900 и серии 40 ЕР № 175028. Общество «Бытовик», полагая, что указанная сделка является недействительной как совершенная в отношении земельного участка, принадлежащего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, и не соответствующая Закону о приватизации, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Суд первой инстанции счел, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком у товарищества с ограниченной ответственностью «Бытовое обслуживание» (далее – товарищество) возникло в соответствии со статьей 12 Земельного кодекса РСФСР. В связи с переходом права собственности на часть здания № 5 по улице Ленина в поселке Детчино обществу «Бытовик» (образованному в результате реорганизации товарищества), ему же в силу ПОСТАНОВИЛ: 1. постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26.07.2011 по делу № А23-3372/10Г-15-175 Арбитражного суда Калужской области отменить. Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2011 по тому же делу оставить в силе. Председательствующий А.А. Иванов