arbitration ВС РФ от 25.02.2011 Дата: 25.02.2011 ============================================================ заявление Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 25.02.2011 по делу № А53-22256/10, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.07.2011 по тому же делу. Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 В заседании приняли участие представители: от заявителя – Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации (третьего лица) – Горбков И.Е., Никитенко И.Л.; от федерального государственного учреждения «Ростовский научно- исследовательский институт акушерства и педиатрии Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации» (истца) – Малая Е.В.; от общества с ограниченной ответственностью «Центр репродукции человека и ЭКО» (ответчика) – Коза Е.В., Сагамонова К.Ю.; от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (третьего лица) – Щепина Н.Н. Заслушав и обсудив доклад судьи Хачикяна А.М. и объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее. Федеральное государственное учреждение «Ростовский научно- исследовательский институт акушерства и педиатрии Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации» (далее – институт) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Центр репродукции человека и ЭКО» (далее – общество) о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора аренды нежилых помещений от 08.02.2010 № 4 (далее – договор аренды), заключенного с обществом, и выселении последнего из помещений № 30, 31, 32, 32а, 33, 34, 35 общей площадью 58,5 кв. метра, расположенных на первом этаже, и помещений № 1, 2, 3, 4, 4а, 5, 6, 7, 8, 9, 9а, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16,17, 18, 19, 22, 23, 24,25, 26, 27, 28, 28а, 29, 30, 31, 32, 33а, 34, 34а, 95, 96 общей площадью 400,8 кв. метра, расположенных на втором этаже родильного отделения (литера Б) (далее – 3 арендуемое имущество, спорные помещения), находящегося по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, 43/38/2. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (далее – территориальное управление), Минздравсоцразвития России и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.02.2011 в иске отказано. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 15.07.2011 упомянутые решение и постановление оставил без изменения. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов Минздравсоцразвития России просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, и принять новый судебный акт об удовлетворении требований института. Институт в отзыве поддерживает заявление Минздравсоцразвития России. В отзывах на заявление общество и территориальное управление просят оставить оспариваемые судебные акты без изменения. Проверив обоснованность доводов, содержащихся в заявлении, отзывах на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 4 Как установлено судами и усматривается из материалов дела, арендные отношения между сторонами начались в 1996 году. Распоряжением территориального управления от 08.02.2010 № 57-1-р (далее – распоряжение территориального управления) институту поручено передать в аренду обществу для использования под учреждение медицины находящиеся в федеральной собственности на балансе института нежилые помещения общей площадью 459,3 кв. метра, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, 43/38/2. Институт (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды этих помещений с целью использования под учреждения медицины; срок действия договора – с 08.02.2010 по 08.02.2015. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Полагая, что договор аренды является ничтожной сделкой, поскольку заключен без согласия надлежащего представителя собственника арендуемого имущества в лице Минздравсоцразвития Росси ПОСТАНОВИЛ: 1. решение Арбитражного суда Ростовской области от 25.02.2011 по делу № А53-22256/10, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2011 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.07.2011 по тому же делу отменить. Требования федерального государственного учреждения «Ростовский научно-исследовательский институт акушерства и педиатрии Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации» удовлетворить. Признать договор аренды нежилых помещений от 08.02.2010 № 4 недействительным. Выселить общество с ограниченной ответственностью «Центр репродукции человека и ЭКО» из помещений № 30, 31, 32, 32а, 33, 34, 35 общей площадью 58,5 кв. метра, расположенных на первом этаже, и помещений № 1, 2, 3, 4, 4а, 5, 6, 7, 8, 9, 9а, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16,17, 18, 19, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 28а, 29, 30, 31, 32, 33а, 34, 34а, 95, 96 общей площадью 400,8 кв. метра, расположенных на втором этаже родильного отделения (литера Б), находящегося по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, 43/38/2. Предоставить отсрочку исполнения настоящего постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на один год. Председательствующий А.А. Иванов