arbitration ВС РФ от 25.11.2010 Дата: 25.11.2010 ============================================================ заявление общества с ограниченной ответственностью «Гердан» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 25.11.2010 по делу № А41-22005/10 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.06.2011 по тому же делу. Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 В заседании приняли участие представители Министерства имущественных отношений Московской области (истца) – Воловик А.Ю., Гусева М.Н. Заслушав и обсудив доклад судьи Моисеевой Е.М., а также объяснения представителей участвующего в деле лица, Президиум установил следующее. Министерство имущественных отношений Московской области (далее – министерство) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Гердан» (далее – общество «Гердан») о взыскании 1 539 281 рубля 26 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.06.2004 № 27002-Z (далее – договор аренды, договор) за период с 01.10.2009 по 31.03.2010 и 378 663 рублей 19 копеек договорной неустойки. Решением Арбитражного суда Московской области от 25.11.2010 исковые требования удовлетворены. Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2011 решение суда первой инстанции изменено: с общества «Гердан» в пользу министерства взыскано 335 200 рублей 20 копеек основного долга и 82 459 рублей 22 копейки пеней, в удовлетворении остальной части иска отказано. Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 17.06.2011 постановление суда апелляционной инстанции отменил, решение суда первой инстанции оставил в силе. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой и постановления суда кассационной инстанций общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права, соглашаясь с тем, что арендная плата за арендуемый по спорному договору земельный участок подлежит 3 исчислению в размере двух процентов его кадастровой стоимости в год на основании пункта 2.1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (далее – Закон Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ), так как договор аренды заключен в связи с переоформлением права постоянного бессрочного пользования земельным участком, и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В отзыве на заявление министерство просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения. Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующего в деле лица, Президиум считает, что постановления судов апелляционной и кассационной инстанций подлежат отмене, решение суда первой инстанции – оставлению без изменения по следующим основаниям. Как усматривается из материалов дела, на основании распоряжения министерства от 16.06.2004 № 392 «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования закрытого акционерного общества «Научно- производственное предприятие «ИНТО» на земельный участок, находящийся в государственной собственности, на право аренды» между министерством (арендодателем) и ЗАО «НПП «ИНТО» (далее – общество «НПП «ИНТО») (арендатором) заключен упомянутый договор аренды земельного участка площадью 42 100 кв. метров с кадастровым номером 50:23:0010176:0002 сроком на 49 лет. В пунктах 1.2 и 1.3 договора указано, что на земельном участке нет объектов недвижимости, участок предоставлен арендатору для организации профилактория семейного отдыха. Между сторонами договора аренды заключено дополнительное соглашение от 11.03.2005 № 1 (далее – дополнительное соглашение, соглашение), в приложении к которому был определен порядок расчета арендной платы. 4 Согласно пункту 3.5 дополнительного соглашения размер арендной платы изменяется в зависимости от изменения административно- территориального устройства Московской области, базового размера арендной платы Аб, значений повышающего коэффициента Пкд, коэффициента Км, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования, категории, разрешенного вида использования, а также в иных случаях, установленных законом. Размер арендной платы изменяется и арендная плата подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае изменения (введения) базового размера арендной платы и коэффициентов полномочным органом государственной власти Московской области и органов местного самоуправления, без согласования с арендатором и без внесения изменений или дополнений в ПОСТАНОВИЛ: 1. постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2011 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.06.2011 по делу № А41-22005/10 Арбитражного суда Московской области отменить. Решение Арбитражного суда Московской области от 25.11.2010 по указанному делу оставить без изменения. Председательствующий А.А. Иванов