arbitration ВС РФ от 23.06.2011 Дата: 23.06.2011 ============================================================ заявление закрытого акционерного общества «Инстрой» о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.06.2011 по делу № А40-62274/09-7-471 Арбитражного суда города Москвы. В заседании приняли участие представители: от заявителя – закрытого акционерного общества «Инстрой» – Хижкин И.В.; Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 от закрытого акционерного общества «Строительное управление № 155» (ответчика) – Алёхин С.И. Заслушав и обсудив доклад судьи Маковской А.А., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее. Между закрытым акционерным обществом «Инстрой» (далее – общество «Инстрой») (продавцом) и закрытым акционерным обществом «Строительное управление № 155» (далее – общество «СУ № 155») (покупателем) 24.12.2007 заключен договор купли-продажи № 55/07 (далее – договор купли-продажи, договор) земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 702 400 кв. метров с кадастровым номером 47:23:02-59-003:0002, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи деревни Большое Верево (далее – спорный земельный участок, участок). Стороны согласовали цену данного участка в размере денежной суммы, эквивалентной 8 428 800 долларам США, определяемую по официальному курсу, установленному Банком России на дату подписания договора купли-продажи. С учетом изменения условий о расчетах стороны договорились о том, что покупатель уплачивает продавцу аванс в размере 20 процентов от стоимости земельного участка в течение семи банковских дней с момента подписания договора, а оставшиеся 80 процентов покупатель оплачивает по аккредитиву после отмены запрета на регистрацию перехода права собственности на земельный участок и представления ему соответствующей выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), дав указание банку-эмитенту об открытии безотзывного покрытого аккредитива в срок до 01.02.2009 включительно. Во исполнение условий договора купли-продажи общество «СУ № 155» перечислило на расчетный счет общества «Инстрой» аванс в 3 размере 41 677 887 рублей 36 копеек. Общество «Инстрой» 08.02.2009 в адрес общества «СУ № 155» направило оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей об отсутствии каких-либо обременений земельного участка. Однако покупатель оставшуюся часть цены не уплатил. Посчитав, что общество «СУ № 155» не исполнило обязательств по оплате в порядке, согласованном сторонами, общество «Инстрой» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованием о понуждении его к исполнению условий договора купли-продажи путем обязания дать поручение банку-эмитенту открыть аккредитив в соответствии с условиями договора. Общество «СУ № 155» заявило встречное исковое требование о признании спорного договора недействительным (ничтожным) и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде взыскания с общества «Инстрой» 41 677 887 рублей 36 копеек внесенного аванса. Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.02.2010 требование, заявленное обществом «Инстрой», удовлетворено, в удовлетворении встречного иска общества «СУ № 155» отказано. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 17.06.2010 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменил, дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции в связи с необходимостью исследования вопроса о подсудности спора. При новом рассмотрении дела решением Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2010 исковое требование общества «Инстрой» удовлетворено, в удовлетворении встречного иска отказано. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что иски, заявленные по настоящему делу, не относятся к искам о правах на недвижимое 4 имущество, правила статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об исключительной подсудности к настоящему спору применению не подлежат. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2011 решение от 30.11.2010 оставлено без изменения. Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 23.06.2011 решение от 30.11.2010 и постановление от 03.03.2011 отменил, дело направил на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, поскольку пришел к выводу о том, что настоящий спор в соответствии с частью 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен быть расс ПОСТАНОВИЛ: 1. постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.06.2011 по делу № А40-62274/09-7-471 Арбитражного суда города Москвы отменить. Дело передать на новое рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Московского округа. Председательствующий А.А. Иванов