arbitration ВС РФ от 28.11.2002 Дата: 28.11.2002 ============================================================ заявление открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Хабаровского края от 23.11.2010 по делу № А73-10207/2010, постановления Шестого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2011 и постановления Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.05.2011 по тому же делу. Заслушав и обсудив доклад судьи Хачикяна А.М., Президиум установил следующее. Индивидуальный предприниматель Ходжер Оксана Николаевна (далее – предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (далее – общество) 255 942 рублей 60 копеек (с учетом уточнения) неосновательного обогащения, полученного по ничтожной сделке. В качестве третьего лица к участию в деле привлечено Министерство имущественных отношений Хабаровского края (далее – министерство). Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 23.11.2010 иск удовлетворен. Суд исходил из наличия у общества неосновательного обогащения, полученного по недействительному договору аренды. Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2011 решение суда первой инстанции оставлено в силе. Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 11.05.2011 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм права. Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, Президиум считает, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене по следующим основаниям. Как установлено судами и усматривается из материалов дела, между обществом (арендодателем) и предпринимателем (арендатором) заключен договор аренды объектов нежилого фонда от 25.03.2008 № 159/08, в 3 соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование функциональное помещение № 0 (27–31, 169) общей площадью 47,5 кв. метра, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, д. 25. Срок действия договора – с 17.03.2008 по 16.03.2011. Помещение передано арендатору по передаточному акту от 25.03.2008. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда города Хабаровска от 15.10.2008 признано право собственности Хабаровского края на указанное помещение, возникшее на основании решения 6-й сессии 21-го созыва Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991, которое не прекращено до настоящего времени, а также установлена порочность оснований возникновения права собственности общества на это помещение. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 10.11.2009 по делу № А73-9653/2009 установлено, что договор аренды от 25.03.2008 № 159/08 является в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс, Кодекс) ничтожной сделкой, поскольку общество не имело права передавать спорное имущество в аренду. Суд возложил на предпринимателя обязанность по освобождению этого помещения. Во исполнение данного решения предприниматель возвратил упомянутое помещение по акту приемки-передачи от 31.12.2009, подписанному предпринимателем, представителями министерства и краевого государственного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края». Как следует из судебных актов, вынесенных по настоящему делу, общество получило от предпринимателя денежные средства в сумме 255 942 рублей 60 копеек, составляющих в том числе арендную плату по договору от 25.03.2008 № 159/08 за период с марта 2008 года по март 4 2009 года в размере 253 713 рублей 58 копеек, сбор за внесение денежных средств в кассу общества в размере 2 229 рублей 2 копеек, что подтверждается платежными поручениями, квитанциями и не оспаривается сторонами. Предприниматель 23.04.2010 направил в адрес общества претензию с требованием возвратить сумму неосновательного обогащения, составляющую внесенную им арендную плату в размере 276 265 рублей 91 копейки. Общество возвратило только 20 323 рубля 31 копейку. Отказ общества возвратить оставшуюся сумму в размере 255 942 рублей 60 копеек послужил основанием для обращения предпринимателя в суд с настоящим иском. Суд первой инстанции, удовлетворяя иск, руководствовался статьей 1102 Гражданского кодекса, согласно которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобр ПОСТАНОВИЛ: 1. 7 решение Арбитражного суда Хабаровского края от 23.11.2010 по делу № А73-10207/2010, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2011 и постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.05.2011 по тому же делу отменить. Индивидуальному предпринимателю Ходжер О.Н. в удовлетворении иска отказать. Председательствующий А.А. Иванов