{
  "title": "arbitration ВС РФ от 04.06.2011",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2011,
  "date": "04.06.2011",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/21648/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявления общества с ограниченной ответственностью \n\"Театр  на  Солянке\"  и  Департамента  имущества  города  Москвы  о \nпересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы \nот 04.06.2011 по делу № А40-168376/09-89-1159, постановления Девятого \nарбитражного  апелляционного  суда  от  04.10.2010  и  постановления \nФедерального арбитражного суда Московского округа от 26.01.2011 по \nтому же делу. \nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\nВ заседании приняли участие представители:\nот заявителя – общества с ограниченной ответственностью \"Театр на \nСолянке\" – Осипова И.Н., Черников К.А.; \nот  заявителя  –  Департамента  имущества  города  Москвы \n(ответчика) – Жданович Л.А., Коршикова Е.А.;\nот  закрытого  акционерного  общества  \"Солянка  1/2\"  (истца)  – \nЦарьков П.В.; \nот  закрытого  акционерного  общества  \"Жилтоварищество  –  Наш \nДом\" (третьего лица) – Кравчинский Л.В.;\nот Межрегионального общественного фонда содействия ликвидации \nкоммунальных квартир (третьего лица) – Ашихмин И.М., Осокин А.Ф., \nЧуприков Е.И.\nЗаслушав и обсудив доклад судьи Валявиной Е.Ю. и объяснения \nпредставителей  участвующих  в  деле  лиц,  Президиум  установил \nследующее.\nЗакрытое акционерное общество \"Солянка 1/2\" (далее – общество \n\"Солянка 1/2\", общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с \nиском к Департаменту имущества города Москвы (далее – департамент) об \nобязании  заключить  договор  аренды  нежилых  помещений  в  здании, \nрасположенном  по  адресу:  Москва,  ул.  Солянка,  д.  1/2,  на  условиях \nприлагаемого к исковому заявлению проекта договора. \nК  участию  в  деле  в  качестве  третьих  лиц,  не  заявляющих \nсамостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены \nзакрытое акционерное общество \"Жилтоварищество – Наш дом\" (далее – \nжилтоварищество) и Межрегиональный общественный фонд содействия \nликвидации коммунальных квартир (далее – фонд).\nРешением Арбитражного суда города Москвы от 04.06.2010 исковое \nтребование удовлетворено. \nПостановлением  Девятого  арбитражного  апелляционного  суда \nот 04.10.2010 решение суда первой инстанции остановлено без изменения.\n\n3\nФедеральный арбитражный суд Московского округа постановлением \nот 26.01.2011 оставил решение суда первой инстанции и постановление \nсуда апелляционной инстанции без изменения.\nВ заявлениях, поданных в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации, о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора \nобщество с ограниченной ответственностью \"Театр на Солянке\" (далее – \nтеатр) и департамент просят их отменить, ссылаясь на нарушение судами \nединообразия  в  толковании  и  применении  норм  права,  в  том  числе \nстатьи 618  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  (далее  – \nГражданский кодекс).\nВ отзывах на заявления общество \"Солянка 1/2\", жилтоварищество и \nфонд  просят  оставить  указанные  судебные  акты  без  изменения  как \nсоответствующие действующему законодательству. \nПроверив  обоснованность  доводов,  изложенных  в  заявлениях, \nотзывах  на  них  и  выступлениях  присутствующих  в  заседании \nпредставителей  участвующих  в  деле  лиц,  Президиум  считает,  что \nоспариваемые судебные акты подлежат отмене по следующим основаниям.\nКак установлено судами и подтверждается материалами дела, между \nДирекцией № 7 Муниципального предприятия по эксплуатации высотных \nадминистративных  и  жилых  домов  (правопредшественником \nдепартамента)  и  жилтовариществом  был  заключен  договор  аренды \nот 07.07.1991 № 48. \nПо условиям данного договора жилтовариществу переданы в аренду \nнежилые помещения общей площадью 13 912 кв. метров, принадлежащие \nгороду Москве и расположенные в здании по адресу: Москва, ул. Солянка, \nд.1/2. Срок аренды – с 07.07.1991 до 07.07.2016.\nПунктом 4.2 договора аренды от 07.07.1991 № 48 предусмотрено \nправо  арендатора  передавать  арендованные  им  нежилые  помещения  в \nсубаренду.\n\n4\nВступившим в законную силу решением Арбитражного суда города \nМосквы от 19.03.2008 по делу № А40-63095/06-64-410 договор аренды \nот 07.07.1991 № 48 расторгнут в части аренды нежилого помещения общей \nплощадью 10 582,7 кв. метра. \nДо расторжения указанного договора жилтоварищество и общество \nподписали договор субаренды от 31.07.2007 № 01/01, в соответствии с \nкоторым  обществу  на  срок  до  07.07.2016  передана  в  субаренду  часть \nнаходившихся во владении и пользовании арендатора помещений.\nКроме  того,  этими  же  лицами  подписан  договор  субаренды \nот 25.02.2008  № 01/01-кр,  на  основании  которого  спорные  нежилые \nпомещения подлежали передаче в субаренду на срок 3 месяца. \nЗаключив названные договоры субаренды, общество \"Солянка 1/2\" \nдважды (письма от 28.05.2009 и от 24.07.2009) обращалось в департамент с \nтребованием  о  заключении  договора  аренды  упомянутых  нежилых \nпомещений  на  основании  пункта  1  статьи  618  Гражданского  кодекса, \nполагая,  что  приобрело  соот"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "решение Арбитражного суда города Москвы от 04.06.2010 по делу \n№ А40-168376/09-89-1159,  постановление  Девятого  арбитражного \nапелляционного  суда  от  04.10.2010  и  постановление  Федерального \nарбитражного суда Московского округа от 26.01.2011 по тому же делу \nотменить.\nЗакрытому акционерному обществу \"Солянка 1/2\" в удовлетворении \nискового требования отказать. \nПредседательствующий \n \n       А.А. Иванов"
    }
  ]
}