arbitration ВС РФ от 10.11.2002 Дата: 10.11.2002 ============================================================ заявления общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Ралли» и общества с ограниченной ответственностью «Омск- Актив» о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.12.2010 по делу № А46-23847/2009 Арбитражного суда Омской области. Заслушав и обсудив доклад судьи Борисовой Е.Е., Президиум установил следующее. Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 Общество с ограниченной ответственностью «Омск-Актив» (далее – общество «Омск-Актив») обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к Департаменту имущественных отношений администрации города Омска (далее – департамент) о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения общего пользования № 15П (номера на поэтажном плане: 1-й этаж: 3–12; 2-й этаж: 13–15) общей площадью 225,1 кв. метра, находящиеся в нежилом строении (лит. Б), и нежилое помещение № 17П общей площадью 2,5 кв. метра, расположенные по адресу: г. Омск, просп. Маркса, 5А, в размере 1454/10000 доли в праве общей собственности, а также о признании недействительным зарегистрированного права собственности муниципального образования «Городской округ «Город Омск Омской области» (далее – муниципальное образование) на эти нежилые помещения. Определением Арбитражного суда Омской области от 25.02.2010 принято к производству исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Ралли» (далее – фирма «Ралли») к муниципальному образованию в лице департамента о признании права общей долевой собственности на указанные нежилые помещения и долю в размере 2286/10000 в праве общей долевой собственности. Решением Арбитражного суда Омской области от 24.03.2010 требования общества «Омск-Актив» и фирмы «Ралли» удовлетворены. Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 13.12.2010 названные судебные акты отменил, в удовлетворении исков общества «Омск-Актив» и фирмы «Ралли» отказал. В заявлениях, поданных в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции общество «Омск-Актив» и фирма «Ралли» просят 3 его отменить в части отказа в признании за ними права общей долевой собственности на перечисленные помещения, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора, и оставить в этой части без изменения решение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций. Заявители также указывают на то, что нарушения их прав со стороны ответчика выражаются в числе прочего в заключении договора купли-продажи упомянутого имущества с гражданином Шелеповым А.А. В отзыве на заявления департамент просит оставить оспариваемый судебный акт без изменения как соответствующий действующему законодательству. Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и отзыве на него, Президиум считает, что заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судами и подтверждается материалами дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) зарегистрировано право собственности муниципального образования на нежилые помещения № 15П (номера на поэтажном плане: 1-й этаж: 3–12; 2-й этаж: 13–15) общей площадью 225,1 кв. метра, находящиеся в нежилом строении (лит. Б), и нежилое помещение № 17П общей площадью 2,5 кв. метра, расположенные по адресу: г. Омск, просп. Маркса, 5А. Ссылаясь на то, что названные нежилые помещения находятся в общей долевой собственности всех собственников помещений в нежилом здании по упомянутому адресу, общество «Омск-Актив» и фирма «Ралли» обратились в арбитражный суд с настоящими требованиями. Удовлетворяя требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что спорные помещения являются имуществом общего пользования, которое необходимо для обслуживания всего здания. 4 Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что в соответствии с экспликацией к поэтажному плану здания помещение № 15П состоит из следующих частей: 3 – подсобное помещение, 4 – лестничная клетка, 5 – кабинет, 6 – электрощитовая, 7 – коридор, 8 – лестничная клетка, 9 – коридор, 10 – электрощитовая, 11 – коридор, 12 – 15 – лестничные клетки. Согласно техническому паспорту нежилого помещения № 17П (выписка из технического паспорта нежилого строения) это помещение является туалетом. В соответствии с имеющимся в деле заключением по результатам обследования здания торгового центра «ТОПАЗ» от 21.12.2009 спорные помещени ПОСТАНОВИЛ: 1. постановление Федерального арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 13.12.2010 по делу № А46-23847/2009 Арбитражного суда Омской области в части отмены решения Арбитражного суда Омской области от 24.03.2010 и постановления 9 Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010 об удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Омск-Актив» и общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Ралли» о признании права общей долевой собственности на нежилое помещение общего пользования № 15П (номера на поэтажном плане: 1-й этаж: 3–12, 2-й этаж: 13–15) общей площадью 225,1 кв. метра, находящиеся в нежилом строении (лит. Б), и нежилое помещение № 17П общей площадью 2,5 кв. метра, расположенные по адресу: г. Омск, просп. Маркса, 5А, в размере соответственно 1454/10000 и 2286/10000 доли в праве общей собственности, а также об отказе в их удовлетворении отменить. Решение Арбитражного суда Омской области от 24.03.2010 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2010 по указанному делу в этой части оставить без изменения. В остальной части постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.12.2010 оставить без изменения. Председательствующий А.А. Иванов