{
  "title": "arbitration ВС РФ от 05.12.2002",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2002,
  "date": "05.12.2002",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/21810/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление  Министерства  имущественных  отношений \nМосковской  области  о  пересмотре  в  порядке  надзора  постановления \nДесятого  арбитражного  апелляционного  суда  от  06.10.2010\n \nи постановления Федерального арбитражного суда Московского округа  \nот 29.12.2010 по делу № А41-14506/09 Арбитражного суда Московской \nобласти.\nВ заседании приняли участие представители:\nот Министерства имущественных отношений Московской области \n(истца) – Андрякова И.С.;\nот  закрытого  акционерного  общества  «Подмосковье-Строй» \n(ответчика) – Каменева И.П., Сухомлинов А.Н.;\nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\nот администрации городского  округа Химки Московской области \n(третьего лица) – Нефедова А.А.\nЗаслушав  и  обсудив  доклад  судьи  Борисовой  Е.Е.,  а  также \nобъяснения  представителей  участвующих  в  деле  лиц,  Президиум \nустановил следующее.\nМинистерство  имущественных  отношений  Московской  области \n(далее  –  министерство)  обратилось  в  Арбитражный  суд  Московской \nобласти  с  иском  к  закрытому  акционерному  обществу  «Подмосковье-\nСтрой»  (далее  –  общество)  о  взыскании  577  288  рублей  80  копеек \nзадолженности и 30 511 рублей 80 копеек пеней за просрочку платежа по \nдоговору аренды земельного участка от 23.12.2003 № 35005-Z (далее – \nдоговор аренды, договор) за период с 01.10.2008 по 31.12.2008.\nРешением Арбитражного суда Московской области от 29.10.2009 иск \nудовлетворен. \nПостановлением  Десятого  арбитражного  апелляционного  суда  \nот 06.10.2010 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.\nФедеральный\n \nарбитражный\n \nсуд\n \nМосковского\n \nокруга \nпостановлением  от  29.12.2010  постановление  суда  апелляционной \nинстанции оставил без изменения.\nВ заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации,  о  пересмотре  в  порядке  надзора  постановлений  судов \nапелляционной  и  кассационной  инстанций  министерство  просит  их \nотменить,  ссылаясь  на  нарушение  судами  норм  материального  права, \nрешение суда первой инстанции оставить без изменения. \nЗаявитель считает необоснованным применение судами к спорным \nправоотношениям  положений  статьи  552  Гражданского  кодекса \nРоссийской  Федерации  (далее  –  Гражданский  кодекс)  и  статьи  35 \nЗемельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) \nввиду  отсутствия  оснований  для  прекращения  договора  аренды  с \n\n3\nобществом  и  перехода  права  аренды  на  земельный  участок  к \nсобственникам возведенных на нем объектов недвижимости.\nВ  отзыве  на  заявление  общество  просит  оставить  названные \nсудебные  акты  без  изменения  как  соответствующие  действующему \nзаконодательству.\nПроверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве \nна  него  и  выступлениях  присутствующих  в  заседании  представителей \nучаствующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление не подлежит \nудовлетворению по следующим основаниям.\nМинистерство  (арендодатель)  и  общество  (арендатор)  заключили \nдоговор  аренды  земельного  участка,  по  условиям  которого  арендатор \nпринял во временное владение и пользование сроком на 49 лет земельные \nучастки  площадью  101  800  кв.  метров  (кадастровый  номер \n50:10:020305:0002)  и  177  600  кв.  метров  (кадастровый  номер \n50:10:020306:0002),  имеющие  местоположение:  Московская  обл., \nХимкинский р-н, в районе д. Терехово.\nЦель предоставления земельных участков определена пунктом 1.2 \nназванного  договора:  для  осуществления  малоэтажного  и  коттеджного \nстроительства. \nНа  земельном  участке  с  кадастровым  номером  50:10:020305:0002 \nстроительство не завершено, спора по нему у сторон по делу не имеется.\nПоскольку  у  общества  по  земельному  участку  площадью  \n177 600 кв. метров с кадастровым номером 50:10:020306:0002 за период \nс 01.10.2008 по 31.12.2008 образовалась задолженность по арендной плате, \nминистерство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.\nСуд  первой  инстанции  удовлетворил  заявленный  иск,  исходя  из \nналичия у общества обязанности по внесению арендных платежей, размер \nкоторых был рассчитан по условиям договора. \nСуд  апелляционной  инстанции  отменил  решение  суда  первой \nинстанции и отказал в иске, так как пришел к выводу о переходе права \n\n4\nаренды земельного участка к собственникам возведенных на нем жилых \nдомов.\nДанный вывод основан на том, что на названном земельном участке \nпринята в эксплуатацию первая очередь коттеджного поселка, жилые дома \nпереданы физическим лицам, для которых и за счет которых они были \nпостроены.  При  таких  обстоятельствах  суд,  применив  к  спорным \nправоотношениям  положения  статей  271,  552  Гражданского  кодекса  и \nстатьи 35 Земельного кодекса, пришел к выводу о переходе к физическим \nлицам  права  аренды  на  этот  участок  независимо  от  оформления  в \nустановленном порядке соответствующих договоров аренды.\nВ этой связи суд апелляционной инстанции"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "постановление  Десятого  арбитражного  апелляционного  суда  \nот  06.10.2010  и  постановление  Федерального  арбитражного  суда \nМосковского округа от 29.12.2010 по делу № А41-14506/09 Арбитражного \nсуда Московской области оставить без изменения.\nЗаявление  Министерства  имущественных  отношений  Московской \nобласти оставить без удовлетворения.\nПредседательствующий                                                  \n       А.А. Иванов"
    }
  ]
}