{
  "title": "arbitration ВС РФ от 11.02.2010",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2011,
  "date": "11.02.2010",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/21882/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление Комитета по управлению имуществом города \nСаратова о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда \nСаратовской  области  от  11.02.2010  по  делу  № А57-23137/08-220, \nпостановления  Двенадцатого  арбитражного  апелляционного  суда \nот 14.05.2010  и  постановления  Федерального  арбитражного  суда \nПоволжского округа от 11.08.2010 по тому же делу.\nВ заседании принял участие представитель заявителя – Комитета по \nуправлению имуществом города Саратова (истца) – Алакин С.О. \nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\nЗаслушав  и  обсудив  доклад  судьи  Куликовой  В.Б.  и  объяснение \nпредставителя  участвующего  в  деле  лица,  Президиум  установил \nследующее.\nКомитет  по  управлению  имуществом  города  Саратова  (далее  – \nкомитет)  обратился  в Арбитражный  суд Саратовской  области  с  иском \nк обществу с ограниченной ответственностью «Россия» (далее – общество) \n(правопредшественник\n \nобщества\n \n–\n \nкоммерческая\n \nторгово-\nпроизводственная  фирма  «Россия»;  далее  –  фирма)  о  выселении  из \nнежилых помещений общей площадью 972, 66 кв. метра, расположенных в \nздании, находящемся по адресу: г. Саратов, просп. Кирова, д. 18, в связи с \nотказом  комитета  от  договора  аренды  от  11.04.1997  № 374 и  его \nпрекращением в одностороннем порядке и обязании общества возвратить \nкомитету эти помещения.\nЗаявленные требования мотивированы тем, что упомянутый договор \nаренды заключался между сторонами на срок с 01.01.1997 по 31.12.1997 и \nпо  истечении  указанного  срока  договор  считался  продлённым  на \nнеопределённый  срок.  Комитет  04.08.2008  уведомил  общество  об \nаварийности  здания,  в  котором  находятся  арендуемые  нежилые \nпомещения,  о  расторжении  договора  аренды  и  о  необходимости \nосвобождения названных помещений в течение одного месяца с момента \nполучения уведомления, которое было получено обществом 13.08.2008. На \nосновании  пункта  2  статьи  610  и  пункта  3  статьи  450  Гражданского \nкодекса Российской Федерации договор аренды считается расторгнутым в \nодностороннем порядке и арендованное имущество подлежит возврату, \nоднако оно арендатором не было возвращено.\nРешением Арбитражного суда Саратовской области от 11.02.2010 в \nиске  отказано  в  связи  с  тем,  что  не  доказано  аварийное  состояние \nарендуемых обществом нежилых помещений.\nПостановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда \nот 14.05.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.\n2\n\nФедеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением \nот 11.08.2010 указанные судебные акты оставил без изменения.\nВ заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации,  о  пересмотре  в  порядке  надзора  решения  суда  первой \nинстанции  и  постановлений  судов  апелляционной  и  кассационной \nинстанций  комитет  просит  их  отменить,  ссылаясь  на  нарушение \nарбитражными судами единообразия в толковании и применении норм \nправа, и принять новый судебный акт об удовлетворении его требований.\nПроверив  обоснованность  доводов,  изложенных  в  заявлении  и \nвыступлении  присутствующего  в  заседании  представителя  лица, \nучаствующего  в  деле,  Президиум  считает,  что  заявление  подлежит \nудовлетворению по следующим основаниям.\nКак установлено судами и усматривается из материалов дела, между \nкомитетом  (арендодателем)  и  фирмой  (арендатором)  был  заключён \nдоговор  от  11.04.1997  № 374  аренды  нежилых  помещений  общей \nплощадью 972,66 кв. метра, расположенных по адресу: г. Саратов, просп. \nКирова, д. 18, на срок с 01.01.1997 по 31.12.1997. По истечении этого срока \nпри  отсутствии  возражения  арендодателя  договор  аренды  считался \nпродлённым на  неопределённый срок. Подпунктом 4.3.10, пунктом 7.3 \nдоговора  предусматривалось  освобождение  помещений  в  связи  с \nаварийным  состоянием  конструкций  здания  (или  его  части),  а  также \nпрекращение договора аренды в случае износа здания.\nРаспоряжением  администрации  Фрунзенского  района  города \nСаратова  (далее  –  администрация  района)  от  30.01.2004  № 63-р  был \nутверждён  акт  от  28.01.2004  межведомственной  комиссии  по \nобследованию  зданий  и  сооружений,  находящихся  в  аварийном  и \nпредаварийном состоянии, из которого следует, что здание, расположенное \nпо названному адресу, является аварийным. \nОтказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из \nтого, что та часть здания, в которой расположены арендуемые помещения, \n3\n\nв установленном порядке не признана аварийной, и указали на то, что в \nраспоряжении администрации района от 30.01.2004 № 63-р имеется ссылка \nна постановление мэра города Саратова от 17.06.2003 № 501 «О здании по \nул. им. Горького, 32/пр. им. Кирова, 18» (о запрещении эксплуатации этого \nздания, принятии мер к его освобождению, сносу и исключению из реестра \nобъектов муниципальной собственности), которое вступившим в законную \nсилу решением А"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "решение Арбитражного суда Саратовской области от 11.02.2010 по \nделу  № А57-23137/08-220,  постановление  Двенадцатого  арбитражного \nапелляционного  суда  от  14.05.2010  и  постановление  Федерального \nарбитражного суда Поволжского округа от 11.08.2010 по тому же делу \nотменить.\nИск  Комитета  по  управлению  имуществом  города  Саратова \nудовлетворить. \n5\n\nВыселить общество с ограниченной ответственностью «Россия» из \nнежилых помещений общей площадью 972, 66 кв. метра, расположенных \nпо адресу: г. Саратов, просп. Кирова, д. 18. \nПоручить  Арбитражному  суду  Саратовской  области  выдать \nсоответствующий исполнительный лист. \nПредседательствующий \nА.А. Иванов\n6"
    }
  ]
}