arbitration ВС РФ от 30.07.2010 Дата: 30.07.2010 ============================================================ заявление общества с ограниченной ответственностью «Грузовой терминал «Руслан» о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.07.2010 по делу № А56-72407/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 В заседании приняли участие представители заявителя – общества с ограниченной ответственностью «Грузовой терминал «Руслан» – Комаров А.А., Ражев Д.А. Президиум по ходатайству заинтересованного лица – Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области – о процессуальном правопреемстве в соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произвел его замену на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Заслушав и обсудив доклад судьи Козырь О.М., а также объяснения представителя участвующего в деле лица, Президиум установил следующее. Общество с ограниченной ответственностью «Грузовой терминал «Руслан» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – управление) от 14.09.2009 об отказе в государственной регистрации договора от 24.06.2009 ипотеки (залога недвижимости) земельного участка с кадастровым номером 78:15117Б:12, расположенного по адресу: Санкт- Петербург, пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», д. 55, лит. А, и об обязании управления зарегистрировать этот договор. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гражданин Ахмедов А.Т. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.02.2010 требования общества удовлетворены. 3 Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 30.07.2010 решение суда первой инстанции отменил, в удовлетворении требований отказал. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.07.2010 общество просит его отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражным судом норм материального права, и принять новый судебный акт об удовлетворении его требований. В отзыве на заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу просит оставить оспариваемый судебный акт без изменения как соответствующий действующему законодательству. В отзыве на заявление Ахмедов А.Т. просит отменить названное постановление суда кассационной инстанции. Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзывах на него и объяснениях присутствующего в заседании представителя участвующего в деле лица, Президиум считает, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Между обществом (заемщиком) и Ахмедовым А.Т. (займодавцем) подписан договор займа от 19.05.2009 на сумму 300 000 рублей со сроком возврата не позднее 18.05.2010. В подтверждение получения займа на указанную сумму обществом представлены платежно-расчетные документы. Те же стороны подписали договор займа от 24.06.2009 № 1 на сумму 100 000 000 рублей со сроком возврата не позднее 23.06.2010. Общество (залогодатель) и Ахмедов А.Т. (залогодержатель) заключили договор от 24.06.2009 ипотеки (залога недвижимости) принадлежащего обществу на праве собственности земельного участка площадью 148 995 кв. метров с кадастровым номером 78:15117Б:12 в 4 обеспечение исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору займа от 24.06.2009 № 1. В июле 2009 года стороны договора ипотеки совместно обратились в управление с заявлением о государственной регистрации этого договора. В дополнительном соглашении от 01.09.2009 № 1 к договору ипотеки от 24.06.2009 пункт 2.1 названного договора изложен в новой редакции: договор ипотеки заключается сторонами в обеспечение исполнения обязательств залогодателя перед залогодержателем по двум договорам займа: от 19.05.2009 и от 24.06.2009 № 1. Уведомлением от 14.09.2009 управление сообщило об отказе в государственной регистрации договора ипотеки от 24.06.2009 на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон от 21.07.1997 № ПОСТАНОВИЛ: 1. постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.07.2010 по делу № А56-72407/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области оставить без изменения. Заявление общества с ограниченной ответственностью «Грузовой терминал «Руслан» оставить без удовлетворения. Председательствующий А.А. Иванов