{
  "title": "arbitration ВС РФ от 18.02.2010",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2011,
  "date": "18.02.2010",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/22164/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление  Департамента  земельных  ресурсов  города \nМосквы  о  пересмотре  в  порядке  надзора  решения Арбитражного  суда \nгорода  Москвы  от  18.02.2010  по  делу  № А40-161960/09-150-1092, \nпостановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2010 \nи постановления Федерального арбитражного суда Московского округа  \nот 22.07.2010  по тому же делу. \nВ заседании приняли участие представители:\nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\nот заявителя – Департамента земельных ресурсов города Москвы – \nЖигалов В.Е., Королева О.Г., Сергун О.И.;\nот  общества  с  ограниченной  ответственностью  «Винго»  – \nФилаткина Ю.Е.\nЗаслушав  и  обсудив  доклад  судьи  Маковской  А.А.,  а  также \nобъяснения  представителей  участвующих  в  деле  лиц,  Президиум \nустановил следующее.\nОбщество  с  ограниченной  ответственностью  «Винго»  (далее  – \nобщество)  является  собственником  объектов  недвижимого  имущества \n(зданий), расположенных по адресу: г. Москва, ул. Озерная, 49, стр. 1 – 5, \nкоторые  приобретены  на  основании  договора  купли-продажи\n \nот 13.02.1995, заключенного между Фондом имущества города Москвы и \nТОО «Винго» (правопредшественником общества).\nМежду  Московским  земельным  комитетом  (арендодателем)  и \nобществом  (арендатором)  12.10.2000  заключен  договор  № М-07-504/07 \nаренды  земельного участка площадью 10 975 кв. метров, расположенного \nпо адресу: г. Москва, ул. Озерная, вл. 49, стр. 1, который предоставлен \nобществу  в  пользование  под  дальнейшую  эксплуатацию  зданий  цеха \nнадгробных сооружений на срок 4 года 11 месяцев (пункты 1.1, 2.1).\nПо истечении срока действия договора аренды арендатор продолжал \nиспользовать участок без возражений со стороны арендодателя. \nУведомлением  от  02.09.2009  № 33-ИТФ-540/9  Департамент \nземельных ресурсов города Москвы (далее – департамент) со ссылкой на \nстатью  610  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  заявил  о \nпрекращении договора аренды.\nСочтя  данное  уведомление  незаконным,  общество  обратилось  в \nАрбитражный суд города Москвы с заявлением о признании названного \nотказа недействительным.\n\n3\nК  участию  в  деле  в  качестве  третьего  лица,  не  заявляющего \nсамостоятельных  требований  относительно  предмета  спора, привлечена \nпрефектура Западного административного округа города Москвы.\nРешением  Арбитражного  суда  города  Москвы  от  18.02.2010 \nзаявленное требование удовлетворено.\nПостановлением  Девятого  арбитражного  апелляционного  суда  \nот 18.05.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.\nФедеральный арбитражный суд Московского округа постановлением \nот  22.07.2010  решение  суда  первой  инстанции  и  постановление  суда \nапелляционной инстанции оставил в силе.\nУдовлетворяя заявленное требование, суды исходили из того, что \nправо  арендодателя  отказаться  от  заключенного  договора  аренды, \nпродленного  на  неопределенный  срок  в  порядке,  предусмотренном  \nстатьей  610  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  ограничено \nположениями  земельного  законодательства,  а  именно  статьей  36 \nЗемельного кодекса Российской Федерации. \nСогласно названной норме граждане и юридические лица, имеющие \nв собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или \nоперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на \nземельных участках, находящихся в государственной или муниципальной \nсобственности,  приобретают  в  соответствии  с  Земельным  кодексом \nРоссийской Федерации права на эти земельные участки.\nЕсли иное не установлено федеральными законами, исключительное \nправо  на  приватизацию  земельных  участков  или  приобретение  права \nаренды  земельных  участков  имеют  граждане  и  юридические  лица  – \nсобственники зданий, строений, сооружений. Это право осуществляется \nгражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые \nопределены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными \nзаконами.\n\n4\nС учетом указанных положений законодательства суды, установив, \nчто  на  упомянутом  земельном  участке  расположены  здания, \nпринадлежащие обществу на праве собственности, земельный участок был \nпредоставлен  обществу  в  аренду  именно  для  целей  эксплуатации \nрасположенных на нем объектов недвижимости и департаментом данные \nобстоятельства не оспариваются, пришли к выводу, что односторонний \nотказ департамента от договора аренды ничтожен, поскольку совершен в \nнарушение  требований  статьи  36  Земельного  кодекса  Российской \nФедерации.\nВ заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации,  о  пересмотре  в  порядке  надзора  решения  суда  первой \nинстанции  и  постановлений  судов  апелляционной  и  кассационной \nинстанций департамент просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм \nматериального  и  процессуального  права,  и  отказать  обществу  в \nудовлетворении его требования.\nВ отзыве на заявление общество"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "решение Арбитражного суда города Москвы от 18.02.2010 по делу \n№ А40-161960/09-150-1092,  постановление  Девятого  арбитражного \nапелляционного  суда  от  18.05.2010  и  постановление  Федерального \nарбитражного суда Московского округа от 22.07.2010 по тому же делу \nотменить.\n\n7\nВ  удовлетворении  требования  общества  с  ограниченной \nответственностью «Винго» о признании недействительным оформленного \nуведомлением  от  02.09.2009  № 33-ИТФ-540/9  одностороннего  отказа \nДепартамента  земельных  ресурсов города  Москвы  от договора  аренды \nземельного участка от 12.01.2000 № М-07-504107  отказать.\nПредседательствующий\nА.А. Иванов"
    }
  ]
}