arbitration ВС РФ от 15.11.2002 Дата: 15.11.2002 ============================================================ заявление закрытого акционерного общества «Сканэкс» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт- Петербурга и Ленинградской области от 12.08.2009 по делу № А56-20086/2009, постановления Тринадцатого арбитражного суда от 27.11.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Северо- Западного округа от 02.03.2010 по тому же делу. Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 По ходатайству заинтересованного лица о процессуальном правопреемстве в соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Президиум произвел замену Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Заслушав и обсудив доклад судьи Дедова Д.И., Президиум установил следующее. Закрытое акционерное общество «Сканэкс» (далее – общество «Сканэкс», общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт- Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее – управление) от 12.02.2009 № 78-78-01/0012/209-117 в исправлении технической ошибки; об обязании управления исправить техническую ошибку путем изменения сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в части вида зарегистрированного права общества с общей долевой собственности на частную собственность в отношении объекта недвижимого имущества – цеха сухих строительных растворов с отделением сушки песка с кадастровым номером 78:15:8066:25:131 (предыдущий кадастровый номер 78:8066:25:131) площадью 1097,1 кв. метра, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Химический пер., д. 6, корп. 3, лит. А. Основаниями заявленных требований явились следующие обстоятельства. Общество «Сканэкс» на основании договора о совместной деятельности от 11.01.2006 (с учетом дополнительного соглашения от 14.08.2006), заключенного с открытым акционерным обществом 3 «Стройдеталь», приобрело 231/232 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества. Право на эту долю зарегистрировано в ЕГРП и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 10.10.2006 серии 78-АВ № 206319. На основании договора купли-продажи от 24.08.2007, заключенного с ОАО «Стройдеталь» (продавцом), общество «Сканэкс» (покупатель) приобрело 1/232 доли в праве общей долевой собственности на тот же объект, о чем регистрирующим органом выдано свидетельство о государственной регистрации права от 28.09.2007 серии 78-АВ № 884448. В ноябре 2008 года общество «Сканэкс» обратилось в управление с заявлением повторно выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и внести изменения в ЕГРП, в том числе в части наименования вида зарегистрированного права – с общей долевой собственности на частную собственность, поскольку общество является собственником 100 процентов долей в праве на данный объект. В ответ на заявление обществу «Сканэкс» выдано повторное свидетельство от 26.12.2008 серии 78-АГ № 788803 о государственной регистрации права общества на 231/232 доли в общей долевой собственности на спорный объект с указанием на оборотной стороне свидетельства, что общество является собственником оставшейся 1/232 доли. Полагая, что допущена техническая ошибка, общество «Сканэкс» обратилось в управление с заявлением от 14.01.2009 № 11/09 о ее исправлении. Управление отказало в исправлении ошибки на основании статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), пунктов 19 и 74 Правил ведения Единого 4 государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219. Отказ обусловлен тем, что право собственности общества на доли зарегистрировано на основании разных правоустанавливающих документов за разными регистрационными номерами. Поскольку все доли в собственности принадлежат обществу «Сканэкс», а вид зарегистрированного права в повторном свидетельстве о государственной регистрации права указан неправильно, общество, сочтя, что оспариваемое бездействие управления препятствует возникновению права собственности общества на спорный объект, обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с указанными требованиями. Решением Арбитражного суда го ПОСТАНОВИЛ: 1. решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.08.2009 по делу № А56-20086/2009, постановление Тринадцатого арбитражного суда от 27.11.2009 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.03.2010 по тому же делу отменить. Признать незаконным отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 12.02.2009 № 78-78-01/0012/209-117. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу внести изменения сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вида зарегистрированного права закрытого акционерного общества «Сканэкс» с общей долевой собственности на частную собственность в отношении объекта недвижимого имущества – цеха сухих строительных растворов с отделением сушки песка с кадастровым номером 78:15:8066:25:131 (предыдущий кадастровый номер 78:8066:25:131) площадью 1097,1 кв. метра, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Химический пер., д. 6, корп. 3, лит. А. Председательствующий А.А. Иванов