{
  "title": "arbitration ВС РФ от 12.10.2009",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2010,
  "date": "12.10.2009",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/22424/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление общества с ограниченной ответственностью \n«Жилищная  управляющая  компания»  о  пересмотре  в  порядке  надзора \nрешения Арбитражного суда Удмуртской  Республики от 12.10.2009 по \nделу  № А71-9485/2009-ГЗ,  постановления  Семнадцатого  арбитражного \nапелляционного  суда  от  25.12.2009   и  постановления  Федерального \nарбитражного суда Уральского округа от 26.02.2010 по тому же делу.\nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\nВ заседании принял участие представитель заявителя – общества с \nограниченной  ответственностью  «Жилищная  управляющая  компания» \n(истца) –  Коневский А.В.\nЗаслушав и обсудив доклад судьи Сарбаша С.В., а также объяснения \nпредставителя  участвующего  в  деле  лица,  Президиум  установил \nследующее.\nОбщество  с  ограниченной  ответственностью  «Жилищная \nуправляющая компания» (далее – управляющая компания) обратилось в \nАрбитражный  суд  Удмуртской  Республики  с  иском  к  обществу  с \nограниченной  ответственностью  «Ассоциация  «Ваш  дом»  (далее  – \nобщество) о взыскании 204 022 рублей 82 копеек задолженности по оплате \nза предоставленные услуги по управлению, техническому обслуживанию, \nтекущему ремонту и санитарному содержанию придомовой территории за \nпериод с 01.05.2008 по 31.07.2009 и 11 527 рублей 67 копеек процентов за \nпользование  чужими  денежными  средствами  (с  учетом  уточнения \nтребования).\nРешением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 12.10.2009 \nв удовлетворении заявленного требования отказано.\nПостановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда \nот 25.12.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.\nФедеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением \nот  26.02.2010  решение  суда  первой  инстанции  и  постановление  суда \nапелляционной инстанции оставил без изменения.\nВ заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации, о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора \nуправляющая  компания   просит  отменить  их,  ссылаясь  на  нарушение \nединообразия в толковании и применении судами норм материального \nправа, и направить дело на новое рассмотрение.\n\n3\nВ  отзыве  на  заявление  общество  просит  оставить  названные \nсудебные  акты  без  изменения  как  соответствующие  действующему \nзаконодательству.\nПроверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве \nна  него,  и  выступлении  присутствующего  в  заседании  представителя \nучаствующего  в  деле  лица,  Президиум  считает,  что  оспариваемые \nсудебные акты подлежат отмене с принятием нового судебного акта об \nудовлетворении искового требования по следующим основаниям.\nКак  установлено  судами  и  подтверждается  материалами  дела, \nобщество  является  собственником  нежилого  помещения  площадью\n718, 2 кв. метра, находящегося на первом этаже в многоквартирном жилом \nдоме, расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая,\nд.  69,  имеющего  отдельный  вход  и  используемого  для  размещения \nмагазина.\nУправление  названным  многоквартирным  жилым  домом \nосуществляется  управляющей  компанией  на  основании  договора  с \nсобственниками жилых помещений этого дома от 01.05.2008. \nДоговорные отношения между сторонами спора отсутствуют.\nСуды, отметив, что собственники помещений в многоквартирном \nжилом доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в \nтаком  доме,  тем  не  менее  отказали  управляющей  компании  в \nудовлетворении заявленного требования, полагая, что ею не доказан факт \nоказания услуг как по водоотведению, водоснабжению, энергоснабжению, \nотоплению,  так  и  по  содержанию,  текущему  и  капитальному  ремонту \nобщего  имущества  в  многоквартирном  доме,  а  также  услуг  по  его \nуправлению, поскольку расчет стоимости содержания и ремонта общего \nимущества  произведен  компанией  без  учета  затрат  общества, \nсамостоятельно израсходованных на капитальный и текущий ремонт своих \nпомещений, а также на содержание дворовой территории в соответствии с \n\n4\nдоговором  аренды  земельного участка,  на  котором  расположен  дом,  с \nэлементами озеленения и благоустройства.  \nМежду  тем  в  части  несения  обществом  бремени  расходов  по \nсодержанию,  текущему  и  капитальному  ремонту  общего  имущества  в \nмногоквартирном  доме,  а  также  услуг  по  его  управлению,  судами  не \nучтено следующее.\nСогласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской \nФедерации (далее – Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного \nкодекса  Российской  Федерации  (далее  –  Жилищный  кодекс) \nсобственникам  квартир  и  собственникам  нежилых  помещений  в \nмногоквартирном  доме  принадлежат  на  праве  общей  долевой \nсобственности  общие  помещения  дома,  несущие  конструкции  дома, \nмеханическое,  электрическое,  санитарно-техническое  и  иное \nоборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с \nэлементами озеленения и благоустройства.\nНа основании статьи"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 12.10.2009 \nпо делу № А71-9485/2009-ГЗ, постановление Семнадцатого арбитражного \nапелляционного  суда  от  25.12.2009   и  постановление  Федерального \nарбитражного  суда  Уральского  округа  от  26.02.2010  по  тому  же  делу \nотменить.\nВзыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ассоциация \n«Ваш  дом»  204  022  рубля  82  копейки  задолженности  и\n11 527 рублей 67 копеек процентов за пользование чужими денежными \nсредствами.\nПредседательствующий\n                                               А.А. Иванов"
    }
  ]
}