arbitration ВС РФ от 27.07.2009 Дата: 27.07.2009 ============================================================ заявление общества с ограниченной ответственностью «Полипром» о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калужской области от 27.07.2009 по делу № А23-1731/09Г-20-115, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.01.2010 по тому же делу. Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 Заслушав и обсудив доклад судьи Полубениной И.И., Президиум установил следующее. При заключении договора от 19.02.2009 купли-продажи земельного участка площадью 7 374 кв. метра с кадастровым номером 40:04:05 01 20:0001 (далее – договор купли-продажи) между обществом с ограниченной ответственностью «Полипром» (далее – общество «Полипром») и отделом по управлению имуществом Дзержинского района Калужской области (далее – отдел) возникли разногласия по пункту 2.1 данного договора относительно стоимости земельного участка. Общество обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к отделу об определении условия пункта 2.1 договора купли- продажи в редакции: «Цена участка составляет 34 997 рублей. Расчет цены определен в приложении № 2 к Договору» (с учетом частичного отказа от иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена поселковая управа (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Поселок Товарково» Дзержинского района Калужской области (далее – поселковая управа). Решением Арбитражного суда Калужской области от 27.07.2009 в удовлетворении иска отказано. Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2009 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 18.01.2010 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов общество «Полипром» просит их отменить, ссылаясь на нарушения 3 единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права и принять новый акт об удовлетворении его требований. В дополнительном заявлении общество указывает на то, что судами неправильно применены нормы материального права, просит отменить оспариваемые судебные акты, удовлетворить его требования, рассмотреть дело в отсутствие представителей общества. В отзывах на заявления поселковая управа и отдел просят оставить оспариваемые судебные акты без изменения. Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлениях и отзывах на них, Президиум считает, что оспариваемые судебные акты подлежат отмене по следующим основаниям. Как установлено судами и подтверждается материалами дела, общество «Полипром» по договору от 03.06.1991 № 2, заключенному с сельскохозяйственным производственным кооперативом «Вега», приобрело в собственность производственное здание площадью 517 кв. метров и здание трансформаторной подстанции площадью 38 кв. метров, расположенные в Желетовском карьере. Постановлением поселковой управы от 10.01.1995 № 1 за обществом «Полипром» на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен земельный участок площадью 0,4 гектара, изъятый у открытого акционерного общества «Спецстрой», а постановлением от 27.10.1998 № 461 – земельный участок площадью 0,3374 гектара, что подтверждается свидетельствами на право постоянного (бессрочного) пользования землей от 13.01.1995 № 185 и от 14.10.1998 № 860. Позже постановлением поселковой управы от 28.02.2005 № 118 названные земельные участки предоставлены за плату в собственность обществу для производственной деятельности. Впоследствии обществом «Полипром» данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет как единый земельный участок площадью 7 374 кв. метра, расположенный по адресу: Калужская область, 4 Дзержинский район, муниципальное образование городское поселение «Поселок Товарково», поселок Товарково, с кадастровым номером 40:04:05 01 20:0001, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 29.03.2006 № 4/06-672. На основании обращения общества «Полипром» отдел подготовил и направил ему проект договора купли-продажи, подтвердив тем самым исключительное право собственника объектов недвижимого имущества на приобретение им указанного земельного участка в собственность, в пункте 2.1 которого определил цену участка в сумме 231 544 рублей. Не согласившись с предложенной редакцией названного пункта, общество «Полипром» направило в адрес отдела протокол разногласий от 23.07. ПОСТАНОВИЛ: 1. решение Арбитражного суда Калужской области от 27.07.2009 по делу № А23-1731/09Г-20-115, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2009 и постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 18.01.2010 по тому же делу отменить. Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Калужской области. Председательствующий В.Н. Исайчев