{
  "title": "arbitration ВС РФ от 07.07.2009",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2010,
  "date": "07.07.2009",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/22630/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление  ТСЖ  \"Земляки\" о  пересмотре  в  порядке \nнадзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 07.07.2009 по \nделу № А33-14135/2008 и постановления Федерального арбитражного суда \nВосточно-Сибирского округа от 25.11.2009 по тому же делу.\nЗаслушав  и  обсудив  доклад  судьи  Борисовой  Е.Е.,  Президиум \nустановил следующее. \nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\nТоварищество  собственников  жилья  «Земляки»  (далее  – \nтоварищество)  обратилось  в  Арбитражный  суд  Красноярского  края  с \nиском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» \n(далее – общество «Жилищные услуги») об обязании ответчика передать \nключи  от  всех  помещений,  относящихся  к  общему  имуществу \nсобственников  помещений  дома,  расположенного  по  адресу:\n \nг. Красноярск, ул. 9 Мая, д. 31А, а также об обязании его освободить \nзанятые им места общего пользования (помещения № 8 – 11) в указанном \nдоме.\nРешением Арбитражного суда Красноярского края от 07.07.2009 в \nудовлетворении исковых требований отказано.\nФедеральный  арбитражный  суд  Восточно-Сибирского  округа \nпостановлением от 25.11.2009 решение суда первой инстанции оставил без \nизменения.\nВ заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов \nтоварищество просит их отменить, ссылаясь на нарушение единообразия в \nтолковании  и  применении  арбитражными  судами  норм  материального \nправа, регулирующих отношения по управлению многоквартирным домом.\nВ отзывах на заявление общество «Жилищные услуги» и общество с \nограниченной\n \nответственностью\n \n«Управляющая\n \nкомпания \n«Красжилсервис»  (далее  –  управляющая  компания)  просят  оставить \nоспариваемые  судебные  акты  без  изменения  как  соответствующие \nдействующему законодательству.\nПроверив  обоснованность  доводов,  изложенных  в  заявлении  и \nотзывах  на  него,  Президиум  считает,  что  обжалуемые  судебные  акты \nподлежат отмене по следующим основаниям.\nТоварищество в обоснование заявленных требований указало на то, \nчто  оно  было  создано  на  основании  решения  от  10.01.2007  общего \nсобрания собственников помещений упомянутого дома в целях управления \n\n3\nкомплексом  недвижимого  имущества  в  многоквартирном  доме. \nГосударственная регистрация юридического лица произведена 13.03.2007.\n \nМежду  тем,  как  указал  истец,  управление  имуществом \nмногоквартирного дома осуществляется обществом «Жилищные услуги», \nиспользующим  его  в  своих  интересах  и  препятствующим  исполнению \nтовариществом  своих  обязанностей  в  интересах  собственников, \nнаделивших его полномочиями по обслуживанию, эксплуатации, ремонту \nобщего  имущества  дома,  а  также  выполнению  иных  предусмотренных \nуставом товарищества обязанностей.\n Общество  «Жилищные  услуги»,  которое  фактически  занимает \nпомещения № 8 – 11 (согласно экспликации дома – коридор, умывальник, \nтуалет, служебное помещение) и имеет ключи от всех вспомогательных \nпомещений дома, сослалось на то, что оно ими пользуется на основании \nзаключенного с управляющей компанией договора от 01.02.2008 № 11-ТО \nна выполнение работ.\nСуд  первой  инстанции  при  рассмотрении  дела  установил,  что \nписьмом от 25.04.2007 № 1461 администрация Советского района города \nКрасноярска известила директора управляющей компании об избрании на \nобщем  собрании  собственников  помещений  упомянутого  дома  способа \nуправления домом в виде управления управляющей организацией в лице \nданной управляющей компании.\nВпоследствии, как установил суд, управляющая компания заключила \nдоговор от 25.04.2007 № 8-у на выполнение работ с собственниками  \n65,6 процента  жилых  и  нежилых  помещений  дома,  оформив список  с \nподписями собственников как приложение к договору.\nУправляющая компания в лице генерального директора общества с \nограниченной  ответственностью  «Городская  управляющая  компания \n«Жилищный фонд» заключила с обществом «Жилищные услуги» договор \nот 01.02.2008 № 11-ТО на выполнение работ. \n\n4\nВ соответствии с пунктом 1.1 этого договора управляющая компания \nпоручила  обществу  содержание  и  текущий  ремонт объектов  жилого и \nнежилого  фонда,  выполнение  иных  работ  по  управлению  домом  с \nпоследующей оплатой выполненных работ. \nВозможность заключения управляющей компанией такого договора \nопределена  пунктом  3.3.4  договора  от  25.04.2007  № 8-у,  которым \nпредусмотрено ее право привлекать подрядные организации к выполнению \nвсего комплекса или отдельных видов работ, принятых ею к исполнению \nот собственников помещений.\nСуды,  исследовав  обстоятельства  дела,  а  также  основания, \nприведенные товариществом и управляющей компанией в обоснование \nналичия у каждого из них полномочий на управление домом, ссылаясь на \nстатьи  161,  137  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  (далее  – \nЖилищный кодекс), пришли к выводу о том, что создание товарищ"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "решение Арбитражного суда  Красноярского края от 07.07.2009 по \nделу № А33-14135/2008 и постановление Федерального арбитражного суда \nВосточно-Сибирского округа от 25.11.2009 по тому же делу отменить.\nДело  передать  на  новое  рассмотрение  в  Арбитражный  суд \nКрасноярского края.\nПредседательствующий                                                  \n       А.А. Иванов"
    }
  ]
}