arbitration ВС РФ от 10.08.2009 Дата: 10.08.2009 ============================================================ заявление общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательская компания «ник «СИНИОН» о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.11.2009 по делу № А40-26457/09-54-204 Арбитражного суда города Москвы. В заседании приняли участие представители: Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 от заявителя – общества с ограниченной ответственностью «Научно- исследовательская компания «ник СИНИОН» (ответчика) – Кузнецова Е.А., Мальцева И.В.; от Комитета по культурному наследию города Москвы (истца) – Титова А.В.; от Департамента имущества города Москвы (третьего лица) – Коршикова Е.В. Заслушав и обсудив доклад судьи Подъячева И.А. и объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее. Комитет по культурному наследию города Москвы (далее – Москомнаследие) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Научно- исследовательская компания «ник «СИНИОН» (далее – общество) о взыскании 3 543 485 рублей 86 копеек задолженности по арендной плате за период со II квартала 2007 года по I квартал 2009 года, а также 5 241 209 рублей 16 копеек пеней за просрочку платежей за период с 06.04.2007 по 01.02.2009. Определением Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2009 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущества города Москвы (далее – департамент имущества). Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.06.2009 с общества взыскано 697 447 рублей 36 копеек задолженности по арендной плате и 350 000 рублей 11 копеек пеней за просрочку платежа, в удовлетворении остальной части иска отказано. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2009 решение суда первой инстанции изменено: с общества взыскано 3 543 458 рублей 68 копеек задолженности по арендной плате и 500 000 рублей пеней. 3 Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 17.11.2009 постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, решение суда первой инстанции – оставить в силе. В отзывах на заявление Москомнаследие и департамент имущества просят оставить названные судебные акты без изменения как соответствующие действующему законодательству. Проверив обоснованность доводов, содержащихся в заявлении, отзывах на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судами и подтверждается материалами дела, между государственным учреждением «Главное управление охраны памятников города Москвы» (арендодателем), правопреемником которого является Москомнаследие, и обществом (арендатором) заключен договор от 15.11.1999 № 47-з (далее – договор аренды, договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение на срок с 15.11.1999 по 01.04.2014 здание площадью 11291,1 кв. метра, являющееся памятником архитектуры «Жилой дом ХIХ в.», расположенное по адресу: Москва, Серебрянический пер., д. 2/5/1, стр. 4. Договор аренды зарегистрирован 29.05.2000. Порядок расчета размера арендной платы за пользование объектами культурного наследия, находящимися в собственности города Москвы, установлен распоряжением мэра Москвы от 08.08.1996 № 200/1-РМ «О порядке расчета арендной платы за пользование зданиями – 4 памятниками истории и культуры» (далее – распоряжение мэра Москвы). На день подписания договора аренды (15.11.1999) ставки арендной платы сторонам были известны. Каких-либо изменений, касающихся увеличения арендных ставок, в указанное распоряжение не вносилось. Согласно пункту 5 договора аренды арендная плата составила 1 445 150 рублей 2 копейки в год. В соответствии с пунктом 7 договора при изменении порядка взимания или размеров арендной платы в городе Москве арендодатель производит перерасчет платы за пользование зданием-памятником и направляет его арендатору. Изменение суммы арендной платы считается внесенным в договор с момента получения перерасчета арендатором. Письмом от 28.06.2003 № 16-18/1381 (далее – письмо от 28.06.2003) Главное управление охраны памятников города Москвы направило обществу ПОСТАНОВИЛ: 1. постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2009 и постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.11.2009 по делу № А40-26457/09-54-204 Арбитражного суда города Москвы оставить без изменения. Заявление общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательская компания «ник «СИНИОН» оставить без удовлетворения. Председательствующий А.А.Иванов