{
  "title": "arbitration ВС РФ от 28.05.2009",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2010,
  "date": "28.05.2009",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/22950/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление открытого акционерного общества «Газпром \nнефть»  о  пересмотре  в  порядке  надзора  решения  Арбитражного  суда \nгорода  Москвы  от  28.05.2009  по  делу  № А40-90259/08-28-767, \nпостановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2009 \n(с  учетом  определения  об  исправлении  опечатки  от  24.08.2009)  и \nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\nпостановления  Федерального  арбитражного  суда  Московского  округа \nот 26.10.2009 по тому же делу.\nВ заседании приняли участие представители: \nот заявителя – открытого акционерного общества «Газпром нефть» \n(ответчика) – Кляузов А.Д.;\nот общества с ограниченной ответственностью «ИнвестКиноПроект \nЮЗАО» (истца) – Боголюбская Т.В., Боголюбский С.С., Шуринов В.В.\nЗаслушав и обсудив доклад судьи Разумова И.В., а также объяснения \nпредставителей  участвующих  в  деле  лиц,  Президиум  установил \nследующее.\nОбщество  с  ограниченной  ответственностью  «ИнвестКиноПроект \nЮЗАО» (далее – общество «ИнвестКиноПроект ЮЗАО») обратилось в \nАрбитражный суд города Москвы с иском к открытому акционерному \nобществу  «Газпром  нефть»  (далее  –  общество  «Газпром  нефть»)  о \nвнесении в пункт 4.1 заключенного между истцом и ответчиком договора \nаренды  от 01.09.2007  № П-125А  (далее  –  договор  аренды)  (с  учетом \nдополнительного соглашения от 07.04.2008 № 1) изменений, касающихся \nувеличения  размера  арендной  платы,  путем  установления  с  01.09.2008 \nежемесячной  базовой  части  арендной  платы  за  один  квадратный  метр \nплощади  подвала  здания,  расположенного  по  адресу:  Москва, \nул. Профсоюзная, д. 125А, в сумме, эквивалентной 179,84 доллара США в \nгод, включая налог на добавленную стоимость, и за один квадратный метр \nостальной площади арендуемых в том же здании помещений – в сумме, \nэквивалентной 747,5 доллара США в год, включая налог на добавленную \nстоимость.\nРешением Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2009 исковое \nтребование удовлетворено. \nПостановлением  Девятого  арбитражного  апелляционного  суда \nот 17.08.2009  (с  учетом  определения  об  исправлении  опечатки \n\n3\nот 24.08.2009)  решение  суда  первой  инстанции  изменено.  Суд \nапелляционной инстанции, сославшись на то, что при изменении договора \nв  судебном  порядке  обязательства  считаются  измененными  с  момента \nвступления в законную силу соответствующего судебного акта, исключил \nиз резолютивной части решения указание на установление нового размера \nарендной  платы  с  01.09.2008;  в  остальной  части  решение  оставил  без \nизменения.\nФедеральный арбитражный суд Московского округа постановлением \nот 26.10.2009 постановление суда апелляционной инстанции оставил без \nизменения.\nВ заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации,  о  пересмотре  в  порядке  надзора  решения  суда  первой \nинстанции,  постановлений  судов  апелляционной  и  кассационной \nинстанций общество «Газпром нефть» просит их отменить, ссылаясь на \nнеправильное применение судами норм материального права, и принять \nновый судебный акт об отказе в удовлетворении искового требования.\nПроверив  обоснованность  доводов,  изложенных  в  заявлении  и \nвыступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих \nв деле лиц, Президиум считает, что заявление подлежит удовлетворению \nпо следующим основаниям.\nКак установлено судами первой и апелляционной инстанций, между \nистцом (арендодателем)  и ответчиком  (арендатором) заключен  договор \nаренды  нежилых  помещений  общей  площадью   21 158,  7  квадратного \nметра, расположенных в подвале и на десяти этажах здания, находящегося \nпо адресу: Москва, ул. Профсоюзная, д. 125А.\nСрок  действия  договора  аренды  (с  учетом  дополнительного \nсоглашения от 07.04.2008 № 1) – с 01.09.2007 по 31.12.2012.\nПомещения переданы  арендодателем  арендатору  по акту  приема-\nпередачи от 01.09.2007.\n\n4\nВ соответствии с пунктом 4.1 договора аренды цена сделки состоит \nиз базовой и переменной частей. Базовая часть включает в себя две ставки: \nсумма  в  рублях,  эквивалентная  156,38  доллара  США  в  год  за  один \nквадратный метр арендуемой площади подвала здания, и сумма в рублях, \nэквивалентная 650 долларам США за один квадратный метр остальной \nплощади арендуемых помещений. Переменная часть определена в размере \nфактических  расходов  арендодателя  по  обеспечению  арендуемых \nпомещений электроэнергией.\nТаким  образом,  в  договоре  аренды  базовая  часть  установлена  в \nтвердой сумме платежей, вносимых периодически. \nПунктом 4.4 договора аренды предусмотрено, что размер арендной \nплаты может быть изменен по соглашению сторон, но не чаще одного раза \nв  год,  исходя  из  официально  установленного  уровня  инфляции, \nутверждаемого постановлением Правительства Российской Федерации или \nиным уполномоченным органом, не превышая такой уровень.\nВ  связи  с  ростом  потребительских  цен  арендодатель  письмом \nот 09.09.2"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "решение Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2009 по делу \n№ А40-90259/08-28-767,  постановление  Девятого  арбитражного \nапелляционного  суда  от  17.08.2009  и  постановление  Федерального \nарбитражного суда Московского округа от 26.10.2009 по тому же делу \nотменить.\nВ удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью \n«ИнвестКиноПроект ЮЗАО»  к  открытому  акционерному  обществу \n«Газпром нефть»  о  внесении  изменений  в  пункт  4.1  заключенного \nназванными хозяйственными обществами договора аренды от 01.09.2007 \n№ П-125А отказать.\nПредседательствующий \nА.А. Иванов"
    }
  ]
}