{
  "title": "arbitration ВС РФ от 18.08.2008",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2010,
  "date": "18.08.2008",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/23106/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление\n \nДепартамента\n \nархитектуры, \nградостроительства  и  управления  недвижимостью  города  Южно-\nСахалинска о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда \nСахалинской  области  от  18.08.2008  по  делу  № А59-3535/07-С9(С-5), \nпостановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2008 и \nпостановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа \nот 13.05.2009 по тому же делу.\nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\nЗаслушав  и  обсудив  доклад  судьи  Киреева  Ю.А.,  Президиум \nустановил следующее.\nОбщество  с  ограниченной  ответственностью  «Пассажирское \nавтотранспортное  предприятие  № 5»  (далее  –  общество)  обратилось  в \nАрбитражный  суд  Сахалинской  области  с  иском  к  Департаменту \nархитектуры,  градостроительства  и  управления  недвижимостью  города \nЮжно-Сахалинска (далее – департамент) о взыскании 3 051 114 рублей \nнеосновательного обогащения.\nОпределением  Арбитражного  суда  Сахалинской  области\n \nот  30.10.2007  к  участию  в  деле  в  качестве  ответчиков  привлечены \nадминистрация  города  Южно-Сахалинска  (далее  –  администрация)  и \nФинансовое управление администрации города Южно-Сахалинска (далее – \nуправление).\nОбщество  в порядке, предусмотренном  статьей  49 Арбитражного \nпроцессуального  кодекса  Российской  Федерации,  уточнило  исковое \nтребование и просило суд взыскать с администрации городского округа \n«Город  Южно-Сахалинск»  за  счет  муниципальной  казны  городского \nокруга  «Город  Южно-Сахалинск»  3 051 114  рублей  неосновательного \nобогащения.\nРешением Арбитражного суда Сахалинской области от 23.11.2007 в \nудовлетворении иска отказано.\nФедеральный  арбитражный  суд  Дальневосточного  округа \nпостановлением от 21.03.2008 решение суда первой инстанции отменил, \nдело передал на новое рассмотрение в Арбитражный суд Сахалинской \nобласти.\nПри  новом  рассмотрении  дела  решением  Арбитражного  суда \nСахалинской  области  от 18.08.2008  с  департамента  в пользу  общества \nвзыскано  3 051 114  рублей  неосновательного  обогащения;  в \nудовлетворении иска к администрации и управлению отказано.\n\n3\nПостановлением  Пятого  арбитражного  апелляционного  суда  \nот 25.12.2008 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.\nФедеральный  арбитражный  суд  Дальневосточного  округа \nпостановлением  от  13.05.2009  названные  судебные  акты  оставил  без \nизменения.\nВ заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации, о пересмотре решения суда первой инстанции от 18.08.2008, \nпостановления  суда  апелляционной  инстанции  от  25.12.2008  и \nпостановления  суда  кассационной  инстанции  от  13.05.2009  в  порядке \nнадзора  департамент  просит  их  отменить,  ссылаясь  на  неправильное \nприменение судами норм права.\nПроверив  обоснованность  доводов,  содержащихся  в  заявлении, \nПрезидиум  считает,  что  заявление  подлежит  удовлетворению  по \nследующим основаниям.\nМежду Комитетом по управлению муниципальной собственностью \nгорода  Южно-Сахалинска  (арендодателем)  и  обществом  (арендатором) \nзаключен договор аренды от 20.06.2002 № 19 (далее – договор аренды, \nдоговор), в соответствии с которым арендодатель передает арендатору за \nплату  во  временное  владение  и  пользование  недвижимое  имущество \nобщей площадью 2 588,6 кв. метра, находящееся по адресу: г. Южно-\nСахалинск,  ул.  Пограничная,  49  (здания  стоянки  автобусов, \nэлектрощитовой и склада). Срок действия договора аренды – с 01.07.2002 \nпо 30.06.2007.\nСоглашением от 13.11.2003 к договору аренды стороны увеличили \nплощадь передаваемых в аренду помещений и размер арендной платы до \n192 838 рублей 48 копеек в месяц.\nДоговор  аренды  и  соглашение  к  нему  от  13.11.2003 \nзарегистрированы в установленном законом порядке.\nВ  период  с  июня  2004  года  по  январь  2007  года  департамент \nежегодно направлял обществу уведомления об увеличении арендной платы \n\n4\nв связи с утверждением городским Собранием города Южно-Сахалинска \nновых базовых ставок расчета годовой арендной платы.\nСоглашением от 22.02.2007, подписанным между департаментом и \nобществом, договор аренды расторгнут с 05.03.2007.\nОбщество, полагая, что департамент неосновательно обогатился в \nрезультате  увеличения  размера  арендной  платы,  обратилось  в \nарбитражный суд с настоящим иском. По мнению общества, увеличение \nразмера  арендной  платы  подлежало  оформлению  в  порядке \nгосударственной  регистрации  изменений  условий  договора.  Ввиду \nотсутствия  такой  регистрации  договор  аренды  в  части  увеличения \nарендной платы упомянутыми уведомлениями в силу пункта 3 статьи 433 \nГражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) не может \nсчитаться заключенным. При таких обстоятельствах общество сочло, что \nполучение арендодателем денежных средств в виде арендной платы сверх \nсогласованной в договоре суммы свидетельствует о его неосновательном \nобогащении.\n"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "решение Арбитражного суда Сахалинской области от 18.08.2008 по \nделу  № А59-3535/07-С9(С-5),  постановление  Пятого  арбитражного \nапелляционного  суда  от  25.12.2008  и  постановления  Федерального \nарбитражного суда Дальневосточного округа от 21.03.2008 и от 13.05.2009 \nпо тому же делу отменить.\nРешение Арбитражного суда Сахалинской области от 23.11.2007 по \nуказанному делу оставить без изменения.\nПредседательствующий \nА.А.Иванов"
    }
  ]
}