arbitration ВС РФ от 02.02.2009 Дата: 02.02.2009 ============================================================ представление заместителя Генерального прокурора Российской Федерации о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 02.02.2009 по делу № А57-15922/08-221 Арбитражного суда Саратовской области. В заседании приняли участие представители: от заявителя – заместителя Генерального прокурора Российской Федерации – Веретина Е.П.; от прокуратуры Саратовской области – Боброва О.В.; Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/ (информация о движении дела, справочные материалы и др.). Автоматизированная копия 2 от общества с ограниченной ответственностью «Скарабей» – Саушкин В.К.; от администрации города Саратова – Чеконов Е.Ф. Заслушав и обсудив доклад судьи Полубениной И.И. и объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее. Прокуратура Саратовской области обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском к муниципальному унитарному производственному предприятию «Саратовводоканал» (далее – предприятие «Саратовводоканал», предприятие), Комитету по управлению имуществом Саратовской области (далее – комитет), обществу с ограниченной ответственностью «Скарабей» (далее – общество «Скарабей», общество) о признании недействительными договоров купли- продажи недвижимого имущества от 25.08.2005 № 1059, от 11.08.2005 № 1060, заключенных между предприятием и обществом, и о применении последствий недействительности ничтожных сделок. В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области и администрация города Саратова. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 06.10.2008 заявленные требования удовлетворены. Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 02.02.2009 решение суда первой инстанции отменил, в иске отказал. В представлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции заместитель Генерального прокурора Российской Федерации просит его отменить, ссылаясь на нарушение им 3 единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. В отзывах на представление администрация города Саратова и комитет просят удовлетворить представление, а общество «Скарабей» и Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области – оставить его без удовлетворения. Проверив обоснованность доводов, изложенных в представлении, отзывах на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что представление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с договорами купли-продажи от 25.08.2005 № 1059 и от 11.08.2005 № 1060 общество «Скарабей» приобрело у предприятия «Саратовводоканал» следующие объекты недвижимости: теплицу с административным помещением и котельной площадью 602,1 кв. метра, административно-бытовое здание площадью 73,9 кв. метра, здание склада площадью 80,2 кв. метра и теплицу площадью 48,6 кв. метра. Общая площадь названных объектов, построенных в 1952, 1975, 1996 годах и частично аварийных, составляет 804,8 кв. метра. В дальнейшем распоряжением председателя комитета от 10.08.2006 № Т-30-р на основании добровольного согласия предприятия «Саратовводоканал» было прекращено (путем изъятия земельного участка) его право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 48 670 кв. метров, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. Шелковичная, б/н, и этот участок, занимаемый объектами недвижимого имущества, находящимися в собственности общества «Скарабей», был предоставлен упомянутому обществу в аренду сроком на 49 лет (пункт 3 распоряжения). Между обществом «Скарабей» и комитетом 30.11.2006 заключен договор аренды земельного участка № 633. Дополнительным соглашением к этому договору от 06.08.2007 стороны изменили целевое использование 4 земельного участка с «занимаемого объектами недвижимого имущества» на «для комплексного освоения в целях жилищного строительства». В последующем общество «Скарабей» в соответствии с договором купли- продажи земельного участка от 22.07.2008 № 324/1 приобрело право собственности на указанный участок. Полагая, что оспариваемые договоры купли-продажи объектов недвижимости являются притворными сделками, прокуратура Саратовской области обратилась в арбитражный суд с требованиями о признании данных сделок недействительными и о применении последствий их недействительности. При этом прокуратура исходила из того, что по общему правилу предоставление земельного участка, находящегося в публичной ПОСТАНОВИЛ: 1. постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 02.02.2009 по делу № А57-15922/08-221 Арбитражного суда Саратовской области оставить без изменения. Представление заместителя Генерального прокурора Российской Федерации оставить без удовлетворения. Председательствующий А.А.Иванов