{
  "title": "arbitration ВС РФ от 13.11.2008",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2009,
  "date": "13.11.2008",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/23672/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление  Департамента  имущества  города  Москвы \nо пересмотре  в  порядке  надзора  постановления  Федерального \nарбитражного  суда  Московского  округа  от  13.11.2008  по  делу \n№ А40-69225/07-89-512 Арбитражного суда города Москвы. \nВ  заседании  приняла  участие  представитель  заявителя  – \nДепартамента имущества города Москвы (истца) – Зотова И.Ю.\nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\nЗаслушав и обсудив доклад судьи Киреева Ю.А., а также объяснения \nпредставителя  участвующего  в  деле  лица,  Президиум  установил \nследующее.\nДепартамент  имущества  города  Москвы  (далее  –  департамент) \nобратился  в  Арбитражный  суд  города  Москвы  с  иском  к  обществу  с \nограниченной  ответственностью  «Интерметалл»  (далее  –  общество \n«Интерметалл»,  общество)  о  взыскании  539 288  рублей  21  копейки \nзадолженности  по  договору  аренды  от  25.06.2002  № 1-732/02, \n84 869 рублей 94  копеек  пеней за  несвоевременное  внесение  арендных \nплатежей за период с 06.07.2007 по 06.11.2007, расторжении указанного \nдоговора,  выселении  общества  из  арендуемого  нежилого  помещения \nобщей площадью 932,1 кв. метра,  расположенного по адресу: Москва, \nул. Новая Басманная, д. 10, стр. 1, и об обязании передать помещение в \nосвобожденном виде департаменту.\nИсковые  требования  мотивированы  тем,  что  общество \n«Интерметалл» (арендатор) в течение двух месяцев не вносило арендные \nплатежи, а также в нарушение пункта 4.2.14 договора аренды и пунктов \n2, 3  особых  условий  к  договору,  предусматривающих  необходимость \nполучения арендатором согласия арендодателя на передачу помещения в \nсубаренду, безвозмездное пользование и предоставление рабочих мест в \nарендуемом помещении сотрудникам других организаций, передало часть \nарендуемого  помещения  в  пользование  сторонним  организациям. \nНаправленная обществу претензия с требованием устранить нарушения \nусловий  договора  в  части  незаконного  размещения  третьих  лиц  в \nарендованном  помещении  оставлена  без  удовлетворения,  ответа  на \nпредложение  департамента  о  досрочном  расторжении  договора  от \nобщества «Интерметалл» не поступило. Как полагает департамент, такое \nнарушение договора является существенным, что в силу пункта 1 статьи \n619  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  дает  департаменту \nправо требовать его досрочного расторжения. \n\n3\nВ  качестве  третьего  лица,  не  заявляющего  самостоятельных \nтребований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено \nгосударственное  унитарное  предприятие города  Москвы  «Дирекция \nединого заказчика ТУ «Басманное».\nРешением  Арбитражного  суда  города  Москвы  от  09.04.2008  иск \nудовлетворен. \nПостановлением  Девятого  арбитражного  апелляционного  суда \nот 01.08.2008 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.\nВ  ходе  рассмотрения  дела  в  суде  апелляционной  инстанции \nобщество  «Интерметалл»  представило  новые  доказательства, \nподтверждающие,  по  его  мнению,  факт  устранения  допущенных \nнарушений условий договора  аренды:  платежные  поручения об оплате \nвсей  суммы  задолженности  по  внесению  арендных  платежей  и  акт \nпроверки  использования  арендуемого  помещения  от  25.07.2008, \nподписанный представителями общества и департамента. \nСуд апелляционной инстанции признал доказанным факт погашения \nобществом задолженности перед департаментом, однако счел, что данное \nобстоятельство  не  является  основанием  для  отмены  или  изменения \nрешения суда первой инстанции, поскольку в полном объеме долг погашен \nпосле  вынесения  решения  по  делу.  Представленный  обществом  акт \nпроверки  от  25.07.2008  не  принят  судом  апелляционной  инстанции  в \nкачестве  доказательства  по  делу  со  ссылкой  на  то,  что  устранение \nнарушений условий договора в части незаконного размещения третьих лиц \nв арендованном  помещении  после  вынесения судом  первой  инстанции \nрешения не может служить основанием для его отмены. \nФедеральный арбитражный суд Московского округа постановлением \nот  13.11.2008  решение  суда  первой  инстанции  и  постановление  суда \nапелляционной инстанции отменил, в удовлетворении иска отказал. Суд \nкассационной инстанции указал на отсутствие у суда первой инстанции \nдостаточных оснований для расторжения договора аренды и выселения \n\n4\nобщества  из  арендуемого  помещения  ввиду  устранения  арендатором \nдопущенных им нарушений обязательств по договору. Об этом, по мнению \nсуда  кассационной  инстанции,  свидетельствуют  установленный  судом \nапелляционной инстанции факт погашения обществом задолженности по \nарендной  плате,  а  также  представленный  обществом  акт  совместной \nпроверки от 25.07.2008, согласно которому спорное нежилое помещение \nзанимает общество «Интерметалл».  \nВ заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации,  о  пересмотре  в  порядке  надзора  постановления  суда \nкасса"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "постановление  Федерального  арбитражного  суда  Московского \nокруга от 13.11.2008 по делу № А40-69225/07-89-512 Арбитражного суда \nгорода Москвы отменить. \nРешение  Арбитражного  суда  города  Москвы  от  09.04.2008  и \nпостановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2008 \nпо указанному делу оставить без изменения. \nПредседательствующий  \n                                                          А.А.Иванов"
    }
  ]
}