{
  "title": "determination ВС РФ от 22.01.2024",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2024,
  "date": "22.01.2024",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2329254",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "ВЕРХОВНЫЙ СУД\nРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 305-ЭС23-27279\nОПРЕДЕЛЕНИ Е\nг. Москва 22.01.2024\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив\nкассационную жалобу индивидуального предпринимателя Федорова\nАлександра Ивановича на решение Арбитражного суда города Москвы\nот 04.04.2023, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда\nот 13.06.2023 и постановление Арбитражного суда Московского округа\nот 25.09.2023 по делу № А40-297362/2022,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "Индивидуальный предприниматель Федоров Александр Иванович (ИП\nФедоров А.И., предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд города\nМосквы к Департаменту городского имущества города Москвы (далее -\nДепартамент), к Государственному бюджетному учреждению города Москвы\n\"Жилищник района Бибирево\" (далее - ГБУ \"Жилищник района Бибирево\"),\nГосударственному бюджетному учреждению города Москвы \"Московское\nгородское бюро технической инвентаризации\" (далее - ГБУ МосгорБТИ)\n(вместе - ответчики) с исковым заявлением, содержащим следующие\nтребования к Департаменту:\n1. Признать недействительными, незаконными Распоряжения\nДепартамента от 13.11.2015 N 20945, от 29.04.2019 N 16584, принятыми с\nпревышением компетенции, незаконным предоставлением земельного участка,\nна котором установлена лестница в красных линиях для входа в помещение 97\nМКД ГБУ \"Жилищник района Бибирево\" под оперативное управление, так как\nданное учреждение не может быть обладателем соответствующего права на\nсамовольно реконструированный, перепланированный, переустроенный,\n\n2\nпереоборудованный объект площадью 85,8 кв. м (70,2 + 11,6 + 3,0 + 1,0),\nкоторый включает в себя все помещение N 98 и часть помещения N 97 МКД,\nнезаконно подключенный к электросетям МКД.\n2. Признать недействительность, незаконность, ничтожность сделок,\nсовершенных с нарушением требований об их государственной регистрации на\nсамовольно реконструированный, перепланированный, переустроенный,\nпереоборудованный объект площадью 85,8 кв. м, для осуществления раздела\nобъекта площадью 85,8 кв. м между Департаментом и ИП Федоровым А.И. -\nучастниками общей долевой собственности с прекращением существующих\nправ на исходящие объекты (площади 70.2, 11.6, 1.0, 3.0 кв. м, общая площадь\n85,8 кв. м), прекращением подключения объекта площадью 85,8 кв. м к\nэлектросетям МКД (демонтаж старой электрощитовой в комнате N 6\nпомещения N 97 МКД), с прекращением ограничения, обременения земельного\nучастка здания, помещения в связи с установлением которого была образована\nи учтена часть такого объекта недвижимости площадью 85,8 кв. м, -\nдемонтировать лестницу в красных линиях, устранить нарушение фасада\nздания и состояние дорожного покрытия, на котором эта лестница была\nустановлена, прекратить хозяйственное использование объекта площадью 85,8\nкв. м под оперативное управление ГБУ \"Жилищник района Бибирево\", убрать\nстарые ящики, стремянки, синий ящик, который шумит и т.п. из комнат N 4, 5,\n6, 7, 8 помещения N 97 МКД, загораживающие вход в помещения истца, т.к. это\nнарушает права, свободы, законные интересы истца, создают угрозу жизни и\nздоровью людей, создают препятствия в пользовании имуществом истца,\nвыполнения ремонта и т.п., сведениям об объекте недвижимости площадью\n85,8 кв. м присвоить статус \"архивный\", признанием отсутствующими - права\nсобственности Департамента и права оперативного управления ГБУ\n\"Жилищник района Бибирево\" и возвратить истцу во владение долю в праве в\nобщей долевой собственности в исходящем объекте площадью 85,8 кв. м,\nкомнаты: N 4 площадью 3,0 кв. м, N 5 площадью 1,0 кв. м, N 6 площадью 12,9\nкв. м, N 7 площадью 7,8 кв. м (ранее учтенная - 3,5 кв. м), N 8 площадью 3,4 кв.\nм помещения N 97 общей площадью 28,1 кв. м (ранее учтенная - 23,8 кв. м) в\nреконструированном, перепланированном, переоборудованном,\nпереустроенном виде из чужого незаконного владения Департамента и ГБУ\n\"Жилищник района Бибирево\", незаконно переданного под оперативное\nуправление:\n- на основании недействительного Распоряжения Департамента N 20945 от\n13.11.2015: этаж 1 пом. 97, комн. 6-8, пом. 98, комн. 2-7 площадью 70,2 кв. м,\nкадастровый N 77:02:0002001:2611, собственность N 77-77-02/053/2009-335 от\n04.06.2009, оперативное управление N 77-77/012-77/012/068/2015-625/1 от\n25.12.2015;\n- на основании недействительного Распоряжения Департамента N 16584 от\n29.04.2019: - этаж 1 пом. 98, комн. 1 - мастерский участок площадью 11,6 кв. м,\nкадастровый N 77:02:0002007:3993, собственность рег. N 77-77/012-\n77/012/219/2015-815/1 от 29.07.2015, оперативное управление рег. N\n77:02:0002007:3993-77/009/2019-1 от 28.06.2019; - этаж 1 пом. 97, комн. 4 -\n\n3\nмастерский участок площадью 3,0 кв. м, кадастровый N 77:02:0002007:3991,\nсобственность рег. N 77-77/012-77/012/219/2015-810/1 от 29.07.2015,\nоперативное управление рег. N 77:02:0002007:3991-77/009/2019-1 от 28.06.2019;\n- этаж 1 пом. 97, комн. 5 - мастерский участок площадью 1,0 кв. м, кадастровый\nN 77:02:0002007:3992, собственность рег. N 77-77/012-77/012/219/2015-813/1 от\n29.07.2015, оперативное управление рег. N 77:02:0002007:3992-77/009/2019-1 от\n28.06.2019 (общая суммарная зарегистрированная в собственности\nДепартамента и переданная в оперативное управление ГБУ \"Жилищник района\nБибирево\" площадь составляет 85,8 кв. м);\n- на основании недействительного, незаконного, недействительного плана\nприватизации, нарушения документов территориального планирования, правил\nземлепользования и застройки, нарушений инженерно-технических\nтребований, не соблюдении градостроительных, строительных норм и правил,\nнорм и правил о безопасности, не представленной исходно - разрешительной\nдокументации на период строительства, не разработанной, не представленной\nпроектной документации для разрешения ввода объекта площадью 85,8 кв. м, в\nэксплуатацию с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки в\nсоответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ на самовольно реконструированный,\nперепланированный, переустроенный, переоборудованный объект площадью\n85,8 кв. м, состоящий: - 70,2 кв. м - собственность Департамента N 77-77-\n02/053/2009-335 от 04.06.2009; - 11,6 кв. м, - собственность Департамента N 77-\n77/012-77/012/219/2015-815/1 от 29.07.2015; - 1,0 кв. м - собственность\nДепартамента N 77-77/012-77/012/219/2015-813/1 от 29.07.2015; - 3,0 кв. м -\nсобственность Департамента N 77-77/012-77/012/219/2015-810/1 от 29.07.2015.\n3. Истребовать имущество из чужого незаконного владения и признать\nправо общей долевой собственности на общее совместное имущество в составе\nобъекта недвижимости общей площадью 85,8 кв. м - общее имущество\nДепартамента и ИП Федорова А.И. в реконструированном, перепланированном,\nпереоборудованном виде в равных долях с учетом затрат истца по приведению\nв первоначальное состояние комнат N 4, 5, 6, 7, 8 помещения N 97 МКД в\nсоответствии с требованиями Постановления 508-ПП: комната N 6 помещения\nN 97 площадью 12,9 кв. м - коридор, комната N 7 площадью 7,8 кв. м (ранее\nучтенная - 3,5 кв. м) помещения N 97 - коридор, комната N 8 площадью 3,4 кв.\nм, помещения N 97 - коридор; комната N 4 площадью 3 кв. м помещения N 97 -\nванная сантехоборудование, комната N 5 площадью 1 кв. м помещения N 97 -\nуборная, сантехоборудование общей площадью 28,1 кв. м (ранее учтенная 23,8\nкв. м) и комната N 4 7 площадью 10,5 кв. м, помещения N 98 - коридор; комната\nN 3 площадью 8,0 кв. м, помещения N 98 - кухня; комната N 5 площадью 3 кв.\nм помещения N 98 - ванная сантехоборудование, комната N 6 площадью 1 кв.\nм, помещения N 98 - сантехоборудование общей площадью 22,5 кв. м.\n4. Выделить истцу в натуре долю в праве в общей долевой собственности в\nисходящем объекте площадью 85,8 кв. м - комнаты: N 4 площадью 3,0 кв. м -\nванная, N 5 площадью 1,0 кв. м - уборная, N 6 площадью 12,9 кв. м - коридор, N\n7 площадью 7,8 кв. м (ранее учтенная - 3,5 кв. м) - коридор, N 8 площадью 3,4\nкв. м - коридор помещения N 97 общей площадью 28,1 кв. м (ранее учтенная -\n\n4\n23,8 кв. м) в реконструированном, перепланированном, переоборудованном,\nпереустроенном виде из чужого незаконного владения для выполнения\nмероприятий по устранению перепланировок, переустройств,\nпереоборудования с прекращением права общей долевой собственности и\nобязать его привести в первоначальное состояние в соответствии с\nдействующими нормативными требованиями Постановления правительства г.\nМосквы от 25.10.2011 N 508-ПП \"Об организации переустройства и (или)\nперепланировки помещений в многоквартирных домах\", так как имеется\nвозможность превратить эту часть комнаты N 4, 5, 6, 7, 8 помещения N 97 МКД\nв изолированную путем соответствующего переоборудования с возложением\nэтих обязанностей на истца для цели раздела исходящего объекта площадью\n85,8 кв. м с прекращением существующих прав на исходящий объект\nплощадью 85,8 кв. м, состоящий: - 70,2 кв. м - собственность Департамента N\n77-77-02/053/2009-335 от 04.06.2009; - 11,6 кв. м - собственность Департамента\nN 77-77/012-77/012/219/2015-815/1 от 29.07.2015; - 1,0 кв. м - собственность\nДепартамента N 77-77/012-77/012/219/2015-813/1 от 29.07.2015; - 3,0 кв. м -\nсобственность Департамента N 77-77/012-77/012/219/2015-810/1 от 29.07.2015 в\nрезультате которого доли в праве общей долевой собственности на общее\nимущество истца и Департамента прекращаются, признать на выделенную в\nнатуре долю право собственности истца - комнаты N 4, 5, 6, 7, 8 помещения N\n97 общей площадью 28,1 кв. м (ранее учтенная - 23,8 кв. м), признать право в\nцелом на объект собственности истца в перепланированном,\nпереоборудованном виде - помещение N 97 МКД общей площадью 64,0 кв. м,\n(взамен ранее учтенной площади 59,7 кв. м) (комната N 1 площадью 17,2 кв. м,\nкомната N 2 площадью 8,0 кв. м, комната N 3 площадью 10,7 кв. м, комната N 4\nплощадью 3,0 кв. м, комната N 5 площадью 1,0 кв. м комната N 6 площадью\n12,9 кв. м, комната N 7 площадью 7,8 кв. м (ранее учтенная площадь 3,5 кв. м),\nкомната N 8 площадью 3,4 кв. м) с новыми характеристиками, нормами и\nправилами использования помещений в соответствии с законодательством\nРоссийской Федерации и города Москвы, градостроительными и\nстроительными нормами, нормами и правилами использования помещений в\nздании и зарегистрировать в Росреестре, признать право Департамента на\nпомещение N 98 МКД общей площадью 62,0 кв. м (комната N 1 площадью 11,6\nкв. м, комната N 2 площадью 10,8 кв. м, комната N 3 площадью 8,0 кв. м,\nкомната N 4 площадью 17,1 кв. м, комната N 5 площадью 3,0 кв. м комната N 6\nплощадью 1,0 кв. м, комната N 7 площадью 10,5 кв. м) и зарегистрировать в\nРосреестре, произвести фактические и юридические действия в соответствии с\nч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ \"О государственной\nрегистрации недвижимости\";\nтребования к ГБУ \"Жилищник района Бибирево\":\n- демонтировать лестницу в красных линиях в месячный срок, устранить\nнарушения фасада здания МКД и состояние дорожного покрытия. Прекратить\nхозяйственное использование объекта площадью 85,8 кв. м под оперативное\nуправление ГБУ \"Жилищник района Бибирево\", освободить комнаты N 4, 5, 6,\n7, 8 помещения N 97 МКД и передать их ИП Федорову А.И. по акту передачи\n\n5\n(долю в праве общей долевой собственности объекта площадью 85,8 кв. м (70,2\n+ 11,6 + 3,0 + 1,0); устранить нарушения прав собственников помещений N 97 и\nN 98 МКД на 5 пользование общим имуществом здания МКД, обеспечить вход\nв помещения N 97 и N 98 через подъезд МКД. - Демонтировать в месячный\nсрок старую электрощитовую в комнате N 6 помещения N 97 с прекращением\nподключения объекта площадью 85,8 кв. м, к электросетям МКД под\nоперативное управление; установить новую электрощитовую на помещение N\n98 МКД, ГБУ \"Жилищник района Бибирево\" дать справку в ПАО \"Россети\nМосковский регион\" о подключении помещения N 98 ДГИ и справку о\nподключении помещения N 97 МКД (части, комнат N 4, 5, 6, 7, 8) ИП Федорову\nА.И. об отсутствии возражения на присоединение максимальной мощности 15\nкВт для электроснабжения комнат N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 помещения N 97 в МКД\nпо адресу: г. Москва, ул. Корнейчука д. 51Б взамен ранее выданной справки на\nподключение электроснабжения комнат N 1, 2, 3 помещения N 97 МКД; убрать\nстарые ящики, стремянки, синий ящик, который шумит и т.п. в месячный срок\nиз комнат N 4, 5, 6, 7, 8 помещения N 97 МКД, загораживающие вход в\nпомещения истца, т.к. это нарушает права, свободы, законные интересы истца,\nсоздают угрозу жизни и здоровью людей, создают препятствия в пользовании\nимуществом истца, выполнения ремонта и т.п.; устранить нарушения\nтеплоснабжения в комнате N 8 помещения N 97 МКД;\nтребования к ГБУ МосгорБТИ:\n- обязать МосгорБТИ доказать нарушения в учетно-технической\nдокументации, допущенные на объекте площадью 85,8 кв. м и устранить эти\nнарушения, а именно: изменить наименование комнат: 1) 11,6 кв. м из\nмастерского участка в кабинет (комн. 1 пом. 98); 2) 3,0 кв. м из мастерского\nучастка в ванную (комн. 4 пом. 97); 3) 1,0 кв. м из мастерского участка в\nуборную (комн. 5 пом. 97); - Изменить площадь объекта 70,2 кв. м в площадь\n74,5 кв. м, так как: 1) Изменить площадь коридора комната N 7 в помещении N\n97 из площади 3,5 кв. м в площадь 7,8 кв. м (обследование МосгорБТИ от\n06.03.2020, проверено 21.12.2022 г.); 2) Изменить наименования и размеры\nкомнат помещения N 97. Всего: 64 кв. м (ранее учтенная 59,7 кв. м, в том числе:\nосновные площадь 64,0 кв. м (17,2 + 8,0 + 10,7 кв. м) - в собственности ИП\nФедорова А.И.; вспомогательные площадь 28,1 кв. м (3,0 + 1,0 + 12,9 + 7,8 + 3,4\nкв. м) ранее учтенная площадь 23,8 кв. м, проверено МосгорБТИ на 21.12.2022\nг. (экспликация и поэтажный план). - Изменить в поэтажном плане,\nпроверенном на 21.12.2022 г., и отметить в красных линиях проем в стене МКД\nкомната N 8 площадью 3,4 кв. м, перегородку между комнатами N 7 и N 8 и\nпроем в капитальной стене комнаты N 6 помещения 97.\nРешением Арбитражного суда города Москвы от 04.04.2023, оставленным\nбез изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда\nот 13.06.2023 и постановлением Арбитражного суда Московского округа\nот 25.09.2023, в удовлетворении требований отказано.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской\nФедерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты,\n\n6\nссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального\nправа.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что требования истца\nоснованы на положениях статей 290, 301, 304, 305, 222 Гражданского кодекса\nРоссийской Федерации (далее -Гражданский кодекс), статьи 36 Жилищного\nкодекса Российской Федерации (далее -Жилищный кодекс), Федерального\nзакона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации\nнедвижимости» (далее -Закон №218-ФЗ).\nИмущество, которое является объектом незавершенного строительства, не\nможет быть предано в оперативное управление ГБУ «Жилищник района\nБибирево». Сделки по регистрации объекта площадью 85,8 кв.м являются\nнедействительными (статьи 10,168 Гражданского кодекса), земельный участок\nподлежит возврату на праве владения, пользования собственникам земельного\nучастка под многоквартирным домом для эксплуатации помещений.\nВ соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ\n«О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»\nземельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные\nвходящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является\nобщей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном\nдоме и переходит к ним бесплатно на праве общей долевой собственности.\nСобственники помещений в многоквартирном доме приобретают право\nобщей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен\nданный дом, с момента государственной регистрации права собственности на\nпомещения.\nЗемельный участок под многоквартирным домом незаконно передан на\nправе постоянного (бессрочного ) пользования в связи с передачей объекта\nплощадью 85,8 кв.м в оперативное управление ГБУ «Жилищник района\nБибирево».\nОбъект площадью 85,8 кв.м незаконно передан во владение и пользование\nДепартаменту городского имущества (далее- Департамент) и должен быть\nизъят на основании пункта 2 статьи 296 Гражданского кодекса.\nДоля истца в праве общей долевой собственности в многоквартирном\nдоме нарушена. Истец просит истребовать имущество из состава объекта\nнедвижимости площадью 85,8кв.м.\nСудами неверно указано на законное право Департамента передать объект\nплощадью 85,8кв.м в оперативное управление ГБУ «Жилищник Бибирево».\nУказанный объект-это объект незавершенного строительства и он не относится\nк самостоятельному объекту недвижимого имущества. Департамент городского\nимущества города Москвы не представил ни разрешений, ни решений\nсобственников многоквартирного дома (далее -МКД) на реконструкцию,\nперепланировку, переоборудование данного объекта.\nГБУ «Жилищник Бибирево» не является ни собственником ни земли, ни\nобъекта площадью 85,8кв.м.\nИстец имеет право на долю в праве общей долевой собственности на\nземельный участок и объект незавершенного строительства , в которой входит\n\n7\nобъект площадью 85,8кв.м и 35,9кв.м (незавершенное строительство) в виде\nнежилого помещения с определенными характеристиками площадью 59,7кв.м.\nИстец также просит признать право собственности Департамента на\nобъект незавершенного строительства как на самовольную постройку на\nпомещение №98.\nСогласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального\nкодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы\nсудья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе\nв передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании\nСудебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные\nв кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений\nнорм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на\nисход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных\nактов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят\nподтверждения в материалах дела.\nПри изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу\nсудебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для\nрассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим\nспорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.\nКак следует из обжалуемых актов, предприниматель является победителем\nторгов, проведенных в соответствии с Распоряжением Департамента от\n29.06.2020 N 19637 \"О продаже нежилых помещений по адресу: г. Москва, ул.\nКорнейчука, д. 51Б\".\nПо результатам указанных торгов предприниматель по договору купли-\nпродажи недвижимого имущества, находящегося в собственности города\nМосквы от 17.11.2020 N 78-00700/20, приобрел и оформил переход права\nсобственности на нежилые комнаты общей площадью 35,9 кв. м, входящие в\nсостав помещения N 97 многоквартирного дома (МКД) по адресу: г. Москва,\nул. Корнейчука, д. 51Б, комната N 1 площадью 17,2 кв. м, комната N 2\nплощадью 8,0 кв. м, комната N 3, площадью 10,7 кв. м.\nСмежным с выкупленными ИП Федоровым А.И. комнатами 1, 2, 3 является\nобъект собственности Департамента площадью 70,2 кв. м - помещение N 98\n(комнаты N 2, 3, 4, 5, 6, 7) и часть помещения N 97, комнаты N 6, 7, 8.\nТакже в собственности Департамента в составе помещения N 97 находятся\nкомната N 4 - ванная, площадью 3 кв. м, кадастровый номер\n77:02:0002007:3991; комната N 5 - уборная, площадью 1 кв. м, кадастровый\nномер 77:02:0002007:3992. Кроме того, в собственности Департамента в составе\nпомещения N 98 находится комната N 1 площадью 11,6 кв. м.\nИстец указал, что в комнатах N 4,5, помещения N 97 должно быть и\nфактически расположено санитарно-техническое оборудование, которое\nподключено к сетям водоснабжения и канализации МКД - требующее\nвосстановления; расположены каналы вентиляции, входящие в систему\nвентиляционных каналов МКД. Отопление в комнатах N 1, 2, 3, 8 подключено к\nстоякам отопления МКД. Батарея отопления в комнатах N 7, 8 помещения N 97\n\n8\nдемонтирована, что нарушает баланс теплоснабжения комнат N 1, 2, 3\nпомещения N 97, находящихся в собственности Федорова А.И.\nИстец также указал, что электроснабжение по проекту МКД разработано\nотдельно для помещения N 97, так и помещение N 98, однако работает старая\nэлектрощитовая в аварийном режиме в нарушение Правил эксплуатации\nэлектроустановок потребителей. Нарушен технический регламент о\nбезопасности здания.\nВ комнатах N 5, 6 помещения N 98 расположено санитарно-техническое\nоборудование, которое подключено к сетям водоснабжения и канализации\nМКД. В комнатах N 3, 5, 6 помещения N 98 расположены каналы вентиляции,\nвходящие в систему вентиляционных каналов МКД. Отопление в комнатах N 1,\n2, 3, 4 подключено к стоякам отопления МКД.\nПо мнению истца, в комнатах N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 помещения N 97\nимеются инженерные коммуникации водоснабжения, канализации, отопления,\nэлектроснабжения и вентиляции, являющиеся общим имуществом МКД. В\nкомнатах N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 помещения N 98 имеются инженерные\nкоммуникации водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения и\nвентиляции, являющиеся общим имуществом МКД. Смежные помещения N 97\nи N 98 расположены на 1-м этаже МКД и являются встроенными помещениями.\nДанные помещения имеют общие с МКД фундаменты и общие стены, общие\nлестничные клетки и т.д. МКД и встроенные нежилые смежные помещения N\n97, 98 являются единым объектом недвижимости; нарушено единое\nархитектурное решение МКД в помещении N 97 (комнаты N 7, 8) - наружная\nлестница - стремянка приставлена к общей стене МКД - в красных линиях,\nсделан проем в несущей стене МКД.\nИстец считает, что после приватизации, когда появился новый\nсобственник, необходимо разделить имущество, находящееся в долевой\nсобственности.\nВ настоящее время в собственности Департамента зарегистрировано\nимущество: по распоряжению Департамента от 13.11.2015 N 20945 комнаты N\n6, 7, 8 помещения N 97 и комнаты N 2, 3, 4, 5, 6, 7 помещения N 98 - переданы в\nоперативное управление ГБУ \"Жилищник района \"Бибирево\"; по\nраспоряжению Департамента от 29.04.2019 N 16584 комната N 1 помещения N\n98, комната N 4 помещения N 97 и комната N 5 помещения N 97 - переданы в\nоперативное управление ГБУ \"Жилищник района \"Бибирево\".\nИстец полагает необходимым устранить перепланировки и (или)\nпереустройства, реконструкцию помещений N 97 и 98 в соответствии с\nпунктом 5 Распоряжения Департамента N 19637 от 29.06.2020 и требованиями\nдействующих нормативов, установленных Постановлением Правительства\nМосквы N 508-ПП от 25.10.2011 \"Об организации переустройства и (или)\nперепланировки помещений в многоквартирных домах\".\nИсследовав и оценив доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ,\nприняв во внимание обстоятельства, установленные в рамках рассмотрения\nдела №А40-31663/2022, руководствуясь статьями 6, 12, 196, 199, 200, 249,\n289,290 Гражданского кодекса, статьями 36, 44-48 Жилищного кодекса,\n\n9\nположениями Федерального закона №218-ФЗ, разъяснениями, изложенными в\nпункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и\nПленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от\n29.04.2010№10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике\nпри разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других\nвещных прав», суды отказали в удовлетворении требований.\nСуды пришли к выводу, что основанием для обращения предпринимателя\nв суд послужило его несогласие с порядком содержания, эксплуатации и\nиспользования имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул.\nКорнейчука, д. 51Б.\nСуды установили, что в Едином государственном реестре недвижимости\n(далее - ЕГРН) зарегистрированы объекты недвижимости площадью 85,8 кв. м,\nнаходящиеся в собственности города Москвы, в границы которых входят все\nосновные и все вспомогательные объекты помещения N 98 здания МКД и все\nвспомогательные объекты, включая проходы, входы/выходы, санузел, ванная\nкомната в составе помещения N 97 (комнаты 4, 5, 6, 7, 8); все основные\nкомнаты N 1, 2, 3 помещения N 97 проданы ИП Федорову А.И.; договор купли-\nпродажи от 17.11.2020 N 78-00700/20 на нежилые помещения общей площадью\n35,9 кв. м с кадастровыми номерами 77:02:0002007:3995, 77:02:0002007:3994 и\n77:02:0002007:3996 по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, д. 51Б заключен с\nистцом, как с победителем проведенных 12.11.2020 торгов, сторонами в\nустановленном порядке оформлен акт приема (передачи), являющийся\nнеотъемлемой частью договора; переход прав на указанные выше нежилые\nпомещения к ИП Федорову А.И. зарегистрирован в установленном порядке.\nВ информационном сообщении по продаже путем публичного\nпредложения нежилых комнат площадью 35,9 кв. м, размещенном на\nофициальном сайте www.torgi.gov.ru, было указано, что вход в них\nосуществляется через иную собственность, что было учтено при проведении\nоценки рыночной стоимости объекта продаж; любое лицо, независимо от\nрегистрации на электронной площадке, с даты размещения информационного\nсообщения на официальных сайтах продажи до даты окончания срока приема\nзаявок вправе осмотреть помещение, выставленное на продажу в период\nприема заявок.\nСуды констатировали, что доказательств наличия ошибок в данных\nтехнического учета помещения N 97 комнат N 6, N 7 и N 8, расположенных на\nпервом этаже многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, д.\n51Б, истцом в материалы дела не представлено; требование истца о внесении\nизменений в поэтажный план путем отображения перегородки между комнатой\nN 7 и N 8, проема в наружной стене в комнате N 8 и проема в стене комнаты N\n6 помещения N 97 в \"красных линиях\", необоснованны и противоречат\nфактическим обстоятельствам дела.\nГосударственная регистрация права собственности города Москвы и права\nоперативного управления ГБУ \"Жилищник района Бибирево\" произведена в\nустановленном законом порядке.\n\n10\nСуды согласились с позицией Департамента об отсутствии доказательств\nнаделения истца полномочиями на подачу иска о признании общей долевой\nсобственности на помещения от лица всех собственников помещений МКД по\nадресу: г. Москва, ул. Корнейчука, д. 51Б, при этом заключили, что спорные\nпомещения длительное время использовались в самостоятельных целях, не\nсвязанных с обслуживанием общего имущества дома.\nКроме того, суды пришли к выводу, что истцом пропущен срок исковой\nдавности, поскольку право собственности города Москвы на спорные\nпомещения зарегистрировано в 2009 и 2015 годах, тогда как иск по настоящему\nделу предъявлен в суд 27.12.2022.\nДоводы заявителя жалобы не подтверждают существенных нарушений\nнорм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела.\nУчитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья\nВерховного Суда Российской Федерации"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "Отказать в передаче кассационной жалобы индивидуального\nпредпринимателя Федорова Александра Ивановича для рассмотрения в\nсудебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного\nСуда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Н.С. Чучунова"
    }
  ]
}