{
  "title": "determination ВС РФ от 11.07.2023",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2023,
  "date": "11.07.2023",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2264876",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "ВЕРХОВНЫЙ СУД\nРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 305-ЭС22-7253 (5)\nОПРЕДЕЛЕНИ Е\nг. Москва 11 июля 2023 года\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Корнелюк Е.С., изучив\nс материалами истребованного дела кассационную жалобу общества\nс ограниченной ответственностью «ОЗФ Групп» (далее – заявитель, общество)\nна определение Арбитражного суда Московской области от 03.10.2022,\nпостановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2022\nи постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.03.2023 по делу\n№ А41-83224/2019 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной\nответственностью «Ивакино Парк» (далее – должник, застройщик),"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "в рамках дела о банкротстве должника общество обратилось в суд с\nзаявлением о включении в реестр требований кредиторов должника\n(далее – реестр) убытков в размере 1 378 000 рублей, составляющих разницу\nмежду определённой обществом стоимостью объекта недвижимости (квартиры)\nна дату введения конкурсного производства и суммой уплаченных за него\nдолжнику денежных средств.\nОпределением Арбитражного суда Московской области от 03.10.2022,\nоставленным без изменения постановлениями Десятого арбитражного\nапелляционного суда от 16.12.2022 и Арбитражного суда Московского округа\nот 02.03.2023, в удовлетворении заявления отказано.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской\nФедерации, заявитель просит отменить названные судебные акты и принять по\nделу новый судебный акт об удовлетворении заявления.\nМатериалы дела истребованы из Арбитражного суда Московской области.\nОснованием для отмены или изменения судебных актов в порядке\nкассационного производства являются существенные нарушения норм\nматериального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли\nна исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита\nнарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской\nи иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом\n\n2\nпубличных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального\nкодекса Российской Федерации).\nПри изучении доводов кассационной жалобы по материалам\nистребованного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для\nеё передачи на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам\nВерховного Суда Российской Федерации.\nКак установлено судами и следует из материалов дела, 19.07.2018 между\nдолжником и обществом заключен договор участия в долевом строительстве\n№ 7/8/406, по условиям которого должник обязался передать обществу жилое\nпомещение – квартиру № 406, площадью 38,5 кв.м., секция 8, этаж 7,\nрасположенную по адресу: Московская область, городской округ Химки,\nмикрорайон Ивакино.\nОбязательства по оплате исполнены обществом в полном объёме\n(путём оплаты должнику 1 818 000 рублей), однако в установленный договором\nсрок (27.12.2018) квартира обществу не передана.\n16.10.2019 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) должника\nпо заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации\nгородского округа Химки Московской области.\n22.07.2020 должник признан банкротом, в отношении него введена\nпроцедура конкурсного производства.\n24.06.2022 требования общества в размере 1 818 000 рублей основного\nдолга, 229 280 рублей 10 копеек неустойки признаны обоснованными\nи подлежащими удовлетворению за счёт имущества должника, оставшегося\nпосле удовлетворения требований реестровых кредиторов. Обстоятельство\nпропуска заявителем срока для включения данных требований в реестр никем\nиз участвующих в деле лиц, включая самим обществом, не оспаривается.\nОбращаясь с настоящим заявлением в суд, общество просило включить\nв реестр сумму убытков, возникших вследствие неисполнения должником\nсвоих обязательств по передаче квартиры. Размер убытков – 1 378 000 рублей\nпредставляет собой разницу между её рыночной стоимостью на дату введения в\nотношении должника конкурсного производства (3 196 000 рублей согласно\nотчёту об оценке от 09.02.2022 № р-01-02, подготовленному для заявителя\nакционерным обществом «РентКонтракт») и уплаченной по договору долевого\nучастия суммой денежных средств.\nРазрешая спор, суды, руководствуясь подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1\nФедерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности\n(банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), исходили из отсутствия причин\nдля удовлетворения заявления общества ввиду исключения законодателем\nиз понятия «участник строительства» упоминания о юридических лицах для\nцелей применения специальных правил о банкротстве застройщиков.\nВ поданной кассационной жалобе заявитель настаивает на ошибочности\nсделанных судами выводов. Полагает, что судами не применены нормы права,\nподлежащие применению (статья 15 Гражданского кодекса Российской\nФедерации, пункт 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, статья 10 Федерального\nзакона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве\n\n3\nмногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении\nизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»\n(далее – Закон об участии в долевом строительстве)).\nЗаявитель считает, что отсутствие в Законе о банкротстве нормы права,\nрегулирующей отношения с дольщиком – юридическим лицом, отсутствие у\nзаявителя статуса «участника строительства», не исключает возможность\nприменения к спорным правоотношениями общих норм гражданского\nзаконодательства о взыскании убытков в связи с ненадлежащим исполнением\nзастройщиком обязательств перед ним.\nПриведенные заявителем в кассационной жалобе доводы заслуживают\nвнимания и требуют проверки в судебном заседании, поэтому настоящую\nжалобу с делом следует передать на рассмотрение Судебной коллегии\nпо экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nНа основании изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью\n«ОЗФ Групп» с делом передать для рассмотрения в судебном заседании\nСудебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской\nФедерации.\nНазначить рассмотрение кассационной жалобы в судебном заседании\nСудебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской\nФедерации на 17 августа 2023 года на 14 часов 00 минут, в помещении суда\nпо адресу: Москва, улица Поварская, дом 15 зал № 3048 (подъезд 5).\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Е.С. Корнелюк"
    }
  ]
}