{
  "title": "determination ВС РФ от 27.10.2022",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2022,
  "date": "27.10.2022",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2174130",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "Определение от 5 сентября 2022 г. по делу № А40-139906/2021\nВерховный Суд Российской Федерации\nВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 305-ЭС22-11515\nОПРЕДЕЛЕНИЕ\nг. Москва\n05.09.2022\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив материалы истребованного дела и кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 08.10.2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.03.2022 по делу № А40-139906/2021"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее – Управление Росимущества) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление Росреестра) о признании незаконным решения о от 01.03.2021 № кувд-001ПО20-25201133 (далее – Решение) об отказе в осуществлении государственной регистрации прав собственности Российской Федерации на здание, расположенное по адресу: <...> д. 6, корп. 1, стр. 2, кадастровый номер 77:02:0016004:1007 (далее – здание, объект недвижимости).\nРешением Арбитражного суда города Москвы от 08.10.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 23.03.2022, оспариваемое Решение признано незаконным; суд обязал Управление Росреестра в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления государственной регистрации права собственности Российской Федерации на здание.\nНе согласившись с принятыми судебными актами, заявитель обратился в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам спора, а также существенное нарушение норм материального и процессуального права.\nПисьмом Верховного Суда Российской Федерации от 25.07.2022 дело № А40-139906/2021 истребовано из Арбитражного суда города Москвы.\nПо смыслу части 1 статьи\n291.1\n, части 7 статьи\n291.6\n, статьи\n291.11\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.\nПо результатам изучения материалов дела и доводов кассационной жалобы заявителя суд приходит к выводу о наличии оснований для ее передачи вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nКак следует из материалов дела и обжалуемых актов, 21.11.2020 Управление Росимущества обратилось в Управление Росреестра с заявлением № МЕС-0558/2020-824540 об осуществлении действий по государственной регистрации права собственности Российской Федерации на названное здание.\nОспариваемым Решением Управление Росреестра уведомило Управление Росимущества об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности Российской Федерации в отношении спорного объекта недвижимости, ссылаясь на непредставление правоустанавливающих документов, установленных частью 2 статьи\n14\nФедерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).\nНе согласившись с названным Решением, Управление Росимущества обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями.\nИсследовав и оценив по правилам статьи\n71 АПК РФ\nпредставленные доказательства, руководствуясь статьей\n131\nГражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьти\n14\n,частью 5 статьи\n18\n, частью 1 статьи\n20\n,частью 1 статьи\n21\n, статьями\n27\n,\n29\nЗакона № 218-ФЗ,  постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее – Постановление № 3020-1), суды удовлетворили требования, придя к выводу, что Управлением Росимущества представлен полный пакет документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности на здание.\nСуды констатировали, что в  качестве документа-основания  для регистрации прав собственности заявителем  была представлена выписка из реестра федерального имущества  ХВ12770104958.Данная выписка согласно статье 13 Положения об учете федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 №447, является документом, подтверждающим факт учета федерального имущества в реестре.\nВ соответствии со статьей 1 Постановления №3020 объекты государственной собственности, указанные в приложении  №1 к указанному постановлению, независимо тот того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.\nОснованием  для регистрации права собственности  Российской Федерации указанное выше постановление может быть только в том случае, если объекты фактически уже существовали на момент вступления в силу  данного постановления, то есть были созданы до 1992 года.\nСпорное нежилое здание введено в эксплуатацию в 1970 году, что подтверждается выпиской из РФИ.\nУправление Росимущества обратилось в Управление Росреестра с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации права собственности Российской Федерации в отношении спорного объекта недвижимости 21.11.2020, то есть ранее, чем Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) обратился в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности города Москвы на здание как на бесхозяйный объект. На 01.03.2021 у Управления Росреестра отсутствовали правовые основания для отказа Управлению Росимущества в осуществлении регистрационных действий по мотиву признания права собственности на объект за иным лицом.\nСудом округа был отклонен довод о том, что 15.07.2021 на основании решения Бабушкинского районного суда города Москвы от 23.03.2021 по делу № 02-51/2021, вступившего в законную силу 23.04.2021, в отношении спорного объекта недвижимости зарегистрировано право собственности города Москвы.\nВыражая свое несогласие с выводами судов, заявитель указывает, что вопреки утверждениям судов, Департамент обратился в Бабушкинекий районный суд города Москвы с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – спорное здание 26.02.2020, то есть на момент обращения Управления Росимущества с заявлением об осуществлении действий по государственной регистрации права собственности Российской Федерации в отношении спорного объекта недвижимости (21.11.2020) в суде общей юрисдикции уже несколько месяцев рассматривалось заявление Департамента о призвании права собственности города Москвы на спорный объект недвижимости.\n23.03.2021  решением Бабушкинского районного суда города Москвы по делу № 02-51/2021 требования Департамента удовлетворены; 24.04.2021 названное решение суда общей юрисдикции вступило в законную силу; 15.07.2021 на основании судебного акта суда общей юрисдикции осуществлена государственная регистрация права собственности города Москвы на спорное здание о чем в ЕГРН внесена запись № 77:02:0016004:1007-77/051/2021-3.\nТаким образом, на момент рассмотрения настоящего спора в суде первой инстанции уже были зарегистрированы права города Москвы на спорный объект недвижимости.\nУправление Росимущества обладало информацией о признании права собственности города Москвы на объект недвижимости на основании решения Бабушкинского районного суда, которое не было обжаловано.\nДепартамент, как представить собственника имущества (города Москвы), к рассмотрению настоящего спора в нарушение положений АПК РФ не привлекался.\nВ силу части 3 статьи\n58\nЗакона № 218-ФЗ в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.\nСогласно разъяснениям, изложенным в четвертом абзаце пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/ 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.\nВ пункте 53 Постановления 10/22 также разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи\n41\nГражданского процессуального кодекса Российской Федерации или частями 1, 2 статьи\n47 АПК РФ\n.\nТаким образом, Управлением Росимущества избран ненадлежащий способ защиты.\nСогласно сведениям ЕГРН 12.12.2018  спорный объект с кадастровым номером 77:02:0016004:1007 был поставлен на учет (запись№77:02:0016004:1007-77/009/2018-1) в качестве бесхозяйного на основании представленных Департаментом документов, а именно: заявления от 03.12.2018, доверенности от 15.01.2018, письма от 03.09.2018 № ДГИ-И-64891/18, от 04.09.2018 № ДГИ-И-64994/18, письма от 14.09.2018 № 422-12/21446.\nИз содержания представленных документов следует, что здание не учтено в реестре объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы; право собственности до 1998 года зарегистрировано не было; по состоянию на 11.09.2018 в реестре федерального имущества информация с указанными идентифицирующими данными отсутствует.\nТем самым, при постановке объекта на учет в качестве бесхозяйного были представлены документы, подтверждающие, что здание не учтено в реестре федерального имущества.\nПри этом, обращаясь за государственной регистрацией права собственности Российской Федерации Управлением Росимущества в отношении указанного выше здания представлена Выписка из реестра федерального имущества от 18.11.2020 № 4417/4 (далее – Выписка).\nВ соответствии с указанной Выпиской основанием возникновения права собственности Российской Федерации в отношении заявленного к регистрации объекта указано Постановление № 3020-1.\nТаким образом, в материалах дела представлены противоречащие друг другу документы, содержащие взаимоисключающие сведения, тогда как согласно четвертому абзацу пункта 36 Постановления № 10/22 факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.\nВключение  в реестр федерального имущества без наличия законных оснований  противоречит действующему законодательству.\nПриведенные заявителем в кассационной жалобе доводы заслуживают внимания, в связи с чем данную жалобу с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nРуководствуясь пунктом 2 части 7 статьи\n291.6\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 08.10.2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.03.2022 по делу № А40-139906/2021 передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nНазначить судебное заседание по рассмотрению указанной кассационной жалобы на 20 октября 2022 года на 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: Москва, улица Поварская, дом 15, зал № 3048 (подъезд 5).\nСудья Верховного Суда Российской Федерации\nН.С. Чучунова\nСуд:\nВерховный Суд РФ\n(подробнее)\nИстцы:\nДГИ г. Москвы\n(подробнее)\nДепартамент городского имущества города Москвы\n(подробнее)\nТерриториальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве\n(подробнее)\nОтветчики:\nУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве\n(подробнее)"
    }
  ]
}