{
  "title": "determination ВС РФ от 19.10.2022",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2022,
  "date": "19.10.2022",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2171106",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "Определение от 19 октября 2022 г. по делу № А04-7231/2021\nВерховный Суд Российской Федерации\nВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 303-ЭС22-18567\nОПРЕДЕЛЕНИЕ\nг. Москва\n19.10.2022\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев жалобу (заявление) общества с ограниченной ответственностью «УК Амурблагуправление» на решение Арбитражного суда Амурской области от 03.12.2021, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2022 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.07.2022 по делу № А04-7231/2021"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "общество с ограниченной ответственностью «Мегасервис» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК Амурблагуправление» (далее – Компания) об обязании изготовить и передать подлинник технического паспорта на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> (далее - МКД) с информацией, актуальной на дату перехода дома в управление Общества – 01.04.2021; о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по изготовлению и передаче технического паспорта в размере 3 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, а также расходов по уплате государственной пошлины.\nК участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция Амурской области (далее – Инспекция), Администрация г. Благовещенска.\nРешением Арбитражного суда Амурской области от 03.12.2021, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 31.03.2022 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 12.07.2022, требования удовлетворены.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, ссылаясь на существенное нарушение судами норм материального и процессуального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что у него отсутствует испрашиваемая документация на МКД, поскольку она не передавалась предыдущей управляющей организацией, а также отсутствует возможность восстановления документа.\nВ соответствии с частью 1 статьи\n291.1\n, частью 7 статьи\n291.6\nи статьей\n291.11\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.\nИзучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.\nКак следует из обжалуемых актов, на основании решения общего собрания собственников помещений в названном МКД, оформленным протоколом общего собрания от 25.03.2021 № 1, между Обществом и собственниками помещений в МКД заключен договор от 25.03.2021 № 73 управления многоквартирным домом.\nРешением  Государственной жилищной инспекции Амурской области  от 31.03.2021 № 124 указанный МКД закреплен за Обществом с 01.04.2021, в связи с чем истец 31.03.2021 направил в адрес ответчика (предыдущая управляющая организация) уведомление о переходе дома в свое управление и о необходимости передачи технической документации.\nКомпания не передала Обществу технический паспорт на указанный выше МКД, сославшись на его отсутствие.\nИстец 05.04.2021 направил в адрес ответчика претензию о необходимости изготовить технический паспорт на спорный МКД, которая оставлена без удовлетворения.\nПриведенные обстоятельства явились основанием для обращения Общества в арбитражный суд с соответствующими требованиями.\nИсследовав и оценив по правилам статьи\n71 АПК РФ\nпредставленные доказательства, руководствуясь частью 2.3 статьи\n161\n, частью 10 статьи\n162\nЖилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, суды удовлетворили требование, исходя  из презумпции наличия у лица, осуществлявшего в течение длительного времени управление МКД, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким МКД и подлежащей передаче при смене управляющей организации.\nОтсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.\nДействующая с 26.09.2018 редакция пункта 21 Правил №416 устанавливает  обязанность управляющей организации, прекратившей управление МКД, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от правопредшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению МКД, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил №491, независимо от того, передавалась  ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче.\nСудебные инстанции  констатировали отсутствие условий для освобождения Компании от обязанности по передаче той части технической документации на МКД, которая не была передана ей предыдущей управляющей организацией, определив, что соответствующая обязанность подлежит безусловному исполнению.\nРуководствуясь  статьями\n308.3\n,\n330\nГражданского кодекса Российской Федерации,  разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суды пришли к выводу, что исходя принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, исполнение судебного акта подлежит обеспечению судебной неустойкой в размере 3 000 рублей за каждый день просрочки.\nДоводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным основанием в силу части 1 статьи\n291.11 АПК РФ\nк отмене обжалуемых судебных актов.\nС учетом изложенного и руководствуясь статьей\n291.6\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «УК Амурблагуправление» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда Российской Федерации\nН.С.Чучунова\nСуд:\nВерховный Суд РФ\n(подробнее)\nИстцы:\nООО \"Мегасервис\"\n(подробнее)\nОтветчики:\nООО \"Ук Амурблагуправление\"\n(подробнее)\nИные лица:\nАдминистрация города Благовещенска\n(подробнее)\nГосударственная жилищная инспекция Амурская области\n(подробнее)\nШестой арбитражный апелляционный суд (7231/21 1т, 7089/21 1т, 1074/20 2т)\n(подробнее)"
    }
  ]
}