{
  "title": "determination ВС РФ от 18.07.2022",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2022,
  "date": "18.07.2022",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2140174",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "ВЕРХОВНЫЙ СУД\nРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 305-ЭС22-8521\nОПРЕДЕЛЕНИ Е\nг. Москва 18.07.2022\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив\nкассационную жалобу Централизованной религиозной организации Российская\nЦерковь христиан веры евангельской пятидесятников на решение\nАрбитражного суда города Москвы от 24.05.2021, постановление Девятого\nарбитражного апелляционного суда от 28.10.2021 и постановление\nАрбитражного суда Московского округа от 17.02.2022 по делу\n№ А40-30891/2021"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец,\nДепартамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым\nзаявлением об обязании Централизованной религиозной организации\nРоссийская Церковь христиан веры евангельской пятидесятников (далее –\nответчик) заключить договор аренды земельного участка с кадастровым\nномером 77:03:0010005:4622 площадью 49 кв. м, имеющий адресные\nориентиры: город Москва, улица Оренбургская, владение 10А, на условиях\nпроекта, приложенного к исковому заявлению.\nРешением Арбитражного суда города Москвы от 24.05.2021, оставленным\nбез изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда\nот 28.10.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа\nот 17.02.2022, требования удовлетворены.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской\nФедерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты,\n\n2\nссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела,\nа также существенное нарушение норм материального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что\nЦентрализованной организацией Российской церкви веры евангельской\nпятидесятников является собственником отдельно стоящего нежилого здания\nобщей площадью 40,2кв.м, кадастровый номер 77:03:0019995:155,\nрасположенное на земельном участке с кадастровым номером\n77:03:0010005:4622 поставлен на кадастровый учет 16.07.2019, расположенный\nпо адресу: г. Москва, р-н Косино-Ухтомский, ул. Оренбургская, вл.10А,\nстроение 5.\nРанее между Департаментом городского имущества города Москвы и\nЦентрализованной организацией Российской церкви веры евангельской\nпятидесятников был заключен договор аренды №М-03-010706 от 01.07.1998\nземельного участка на основании решения Московского земельного комитета.\nПо условиям договора аренды арендатор в соответствии с Законом об\nобразовании (статья 40) полностью освобождается от арендной платы за землю\nна период действия статьи. Срок действия договора истек 01.04.2003 и после\nего продления на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621\nи пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации был\nрасторгнут уведомлением Департамента с 27.03.2009.\nСогласно подпункту 3 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса\nРоссийской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной и\nили муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное\nпользование, в том числе религиозным организациям для размещения зданий,\nсооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до\nдесяти лет.\nСуды пришли к выводу, что Централизованной организацией Российской\nцеркви веры евангельской пятидесятников не представило надлежащих\nдоказательств использования спорного здания для религиозных нужд, здание\nне является объектом религиозного или благотворительного назначения.\nСогласно выписки из ЕГРН, помимо здания общей площадью 40,2кв.м,\nкадастровый номер 77:03:0019995:155, расположенное на земельном участке с\nкадастровым номером 77:03:0010005:4622 по адресу: г. Москва, р-н Косино-\nУхтомский, ул. Оренбургская, вл.10А, строение 5, Централизованная\nорганизация Российской церкви веры евангельской пятидесятников является\nсобственником еще пяти отдельно стоящих зданий. Данные здания\nпредназначены для осуществления религиозной деятельности. Именно здание\nздания общей площадью 40,2кв.м, кадастровый номер 77:03:0019995:155,\nрасположенное по адресу: г. Москва, р-н Косино-Ухтомский, ул. Оренбургская,\nвл.10А, строение 5 имеет назначение нежилого помещения.\nДо межевания вновь образованных земельных участков указанные выше\nнежилые здания располагались на одном земельном участке, имеющий\nотдельный кадастровый номер, вид разрешенного использования -под\nпросвещение. Централизованной организацией Российской церкви веры\nевангельской с главным корпусом института МТИ (Религиозная организация-\n\n3\nдуховная образовательная организация высшего образования Московский\nтеологический институт Христиан веры евангельской) в целях установления\nуставной деятельности использовало и использует нежилое помещение,\nрасположенное на образованном земельном участке с кадастровым номером\n7:03:0010005:4622.\nСогласно статье 2 Федерального закона от 30.11.2010 №327-ФЗ «О\nпередаче религиозным организациям имущества религиозного назначения,\nнаходящегося в государственной или муниципальной собственности» к\nимуществу религиозного назначения отнесено недвижимое имущество\n(помещения, здания, строения, сооружения Российской Федерации,\nмонастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для\nосуществления и (или) обеспечения, в том числе материального и иного, таких\nвидов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений,\nдругих религиозных обрядов и церемоний, поведение молитвенных и\nрелигиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное\nобразование, монастырская деятельность, благотворительная деятельность,\nсоциальное обслуживание, религиозное почитание (паломничество), в том\nчисле здания для временного проживания паломников, а также движимое\nимущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства\nкультовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для\nбогослужений и иных религиозных целей).\nТаким образом, согласно указанной норме Закона, религиозной\nорганизации может принадлежать как имущество религиозного назначения,\nтак и иное имущество, необходимое для осуществления в том числе,\nрелигиозной деятельности организации. Для осуществления религиозной\nдеятельности, являющейся целью создания религиозной организации, в том\nчисле совершения богослужений, обучения религии и религиозного воспитания\nсвоих последователей, необходимы как помещения для осуществления\nуказанной деятельности, так и помещения, предназначенные для хранения\nдвижимого имущества религиозного назначения.\nВ соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса\nРоссийской Федерации, статьями 21,22 Федерального закона «О свободе\nсовести и религиозных объединениях» от 26.09.1997 №125-ФЗ ( в редакции\nФедерального закона от 23.07.2008 №160-ФЗ) передача в собственность и\nпользование религиозным организациям культовых зданий и сооружений с\nотносящимся к ним земельными участками и иного имущества религиозного\nназначения, находящегося в государственной или муниципальной\nсобственности, осуществляется безвозмездно.\nВ соответствии со статьями 381, 395 Налогового кодекса Российской\nФедерации освобождаются от налогообложения по налогу на имущество\nорганизаций в отношении имущества, используемого им для осуществления\nрелигиозной деятельности, а также по земельному налогу в отношении\nпринадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания,\nстроения и сооружения религиозного и благотворительного назначения.\n\n4\nРелигиозной организации законодательно предоставлены гарантии\nиспользовать земельный участок с учетом особенностей такого\nземлепользования тс момента приобретения права собственности на объект\nнедвижимости, расположенном на нем.\nУ Централизованной организацией Российской церкви веры евангельской\nпятидесятников возникло право в силу закона оформить договор\nбезвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером\n77:03:0010005:4622 площадью 49 кв.м, расположенного по адресу:\nг.Москва,ул.Оренбургская,вл.10А,строение 5.\nСогласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального\nкодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы\nсудья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе\nв передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании\nСудебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные\nв кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений\nнорм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на\nисход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных\nактов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят\nподтверждения в материалах дела.\nПри изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу\nсудебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для\nрассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим\nспорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.\nКак следует из обжалуемых актов, ответчик является собственником\nнежилого здания с кадастровым номером 77:03:0010005:1155 площадью 40,2\nкв. м, расположенного по адресу: город Москва, улица Оренбургская, владение\n10А.\nПисьмом от 27.08.2019 N ДГИ-И-59015/19 истец направил ответчику\nпредложение подписать проект договора аренды с множественностью лиц на\nстороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, строений,\nсооружений, помещений в них, расположенных на земельном участке. В связи с\nнеполучением от ответчика подписанного проекта договора, истец обратился в\nсуд с иском о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.\nРазрешая спор по существу и признавая заявленные истцом требования\nобоснованными, суды первой и апелляционной инстанции, исследовав и оценив\nпо правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской\nФедерации представленные доказательства, руководствуясь статьями 173, 421,\n445, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 29, 39.20,\n65 Земельного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что ответчик\nявляется собственником нежилого здания с кадастровым номером\n77:03:0010005:4622, законом установлена обязанность правообладателя зданий,\nсооружений, расположенных на земельном участке, заключить с истцом\nдоговор аренды земельного участка, на котором находится принадлежащее\nправообладателю здание, сооружение, при этом последний уклоняется от\nзаключения такого договора.\n\n5\nСогласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ\n\"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации\"\nюридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.3 Кодекса\nюридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного)\nпользования земельными участками на право аренды земельных участков или\nприобрести земельные участки в собственность, религиозные организации,\nкроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему\nжеланию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными\nглавой V.1 Кодекса.\nИз разъяснений пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного\nСуда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 \"О некоторых вопросах,\nсвязанных с применением земельного законодательства\" следует, что лица,\nкоторым земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования\nпредоставления до вступления в силу Земельного кодекса Российской\nФедерации, вправе по своему выбору оформить их в аренду или приобрести в\nсобственность в соответствии с порядком, установленным правилами\nЗемельного кодекса Российской Федерации, независимо от того, для какой цели\nбыли предоставлены эти участки.\nАпелляционный суд рассмотрел доводы ответчика о том, что между\nДепартаментом городского имущества города Москвы и Централизованной\nорганизацией Российской церкви веры евангельской (арендатор) ранее был\nзаключен договор аренды №М-03-011706 от 01.07.1998 о предоставлении\nземельного участка на основании решения Московского земельного комитета.\nСогласно пункту 3 данного договора арендатор был полностью освобожден от\nарендной платы за землю на период действия статьи 40 Закона «Об\nобразовании», которая утратила силу 22.08.2004. Срок действия договора истек\n01.04.2003 и после его продления на неопределенный срок в соответствии с\nпунктом 2 статьи 621 и пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса\nРоссийской Федерации был расторгнут уведомлением Департамента с\n27.03.2009.\nСуды признали необоснованной ссылку ответчика на то, что спорный\nземельный участок предназначен для целей эксплуатации нежилого здания по\nвременному хранению предметов религиозного назначения, в связи с чем\nимеются основания для передачи его в безвозмездное пользование в\nсоответствие с нормами Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ \"О\nпередаче религиозным организациям имущества религиозного назначения,\nнаходящегося в государственной или муниципальной собственности\", ответчик\nне представил доказательств использования спорного помещения для\nрелигиозных нужд.\nСуды пришли к обоснованным выводам об отсутствии у ответчика\nправовых оснований для безвозмездного пользования земельным участком под\nспорным зданием.\nДоводы заявителя жалобы не подтверждают существенных нарушений\nнорм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела.\n\n6\nУчитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья\nВерховного Суда Российской Федерации"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "Отказать в передаче кассационной жалобы Централизованной религиозной\nорганизации Российская Церковь христиан веры евангельской пятидесятников\nдля рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим\nспорам Верховного Суда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Н.С. Чучунова"
    }
  ]
}