{
  "title": "determination ВС РФ от 04.07.2022",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2022,
  "date": "04.07.2022",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2135638",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "ВЕРХОВНЫЙ СУД\nРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 303-ЭС22-9754\nОПРЕДЕЛЕНИ Е\nг. Москва 04.07.2022\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев\nжалобу (заявление) федерального государственного бюджетного образовательного\nучреждения «Всероссийский детский центр «Океан» на решение Арбитражного\nсуда Приморского края от 04.10.2021, постановление Пятого арбитражного\nапелляционного суда от 10.12.2021 и постановление Арбитражного суда\nДальневосточного округа от 18.03.2022 по делу № А51-2173/2020,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение\n«Всероссийский детский центр «Океан» (далее – Учреждение) обратилось в\nАрбитражный суд Приморского края с заявлением к Управлению федеральной\nслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому\nкраю (далее – Управление) о признании незаконным и отмене уведомления\nот 25.12.2019 № 25/001/012/2019-2362 об отказе в государственной регистрации\nправа оперативного управления Учреждения по договору купли-продажи\nот 24.07.2019 в отношении объекта недвижимости: здание гаража (лит. А), общей\nплощадью 119,6 кв. м, кадастровый номер 25:28:050089:142.\nК участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего\nсамостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество\nс ограниченной ответственностью (далее – ООО) «ЭКО-2006».\n\n2\nРешением Арбитражного суда Приморского края от 04.10.2021,\nоставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного\nапелляционного суда от 10.12.2021 и постановлением Арбитражного суда\nДальневосточного округа от 18.03.2022, в удовлетворении требований отказано.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации,\nзаявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, ссылаясь на\nсущественное нарушение судами норм материального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что спорный гараж\nотвечает всем признакам, предъявляемым законодательством к недвижимым\nобъектам, и поставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный\nобъект недвижимости.\nВ соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей\n291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –\nАПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном\nзаседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если\nизложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм\nматериального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход\nдела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных\nправ и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной\nэкономической деятельности.\nИзучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы\nкассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на\nрассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам\nВерховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.\nКак следует из обжалуемых актов, на основании постановления главы\nадминистрации города Владивостока от 31.12.1991 № 21 утвержден акт\nгосударственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных\nстроительством зональных очистных сооружений с глубоководным выпуском в\nбухту Лазурная, производственной мощностью 2700 куб. м в сутки,\nпредставленных фирмой «Приморскинтурист», построенных хозрасчетным\nучастком № 1 арендного предприятия «Жилстрой-I», и разрешена их\nэксплуатация.\nМежду закрытым акционерным обществом «Приморсктурист» (продавец) и\nООО «ЭКО-2006» (покупатель) 13.05.2009 заключен договор купли-продажи\nкомплекса объектов, расположенного по адресу: г. Владивосток, б. Лазурная, д. 27\n«б», в том числе:\nа) здание – производственный корпус общей площадью 503,3 кв. м (лит. В),\nэтажность: 1, назначение: нежилое, которым продавец владеет на праве\nсобственности на основании акта государственной приемочной комиссии о\nприемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного\nпостановлением главы администрации города Владивостока от 31.12.1991 № 21 (в\nсоответствии со свидетельством от 18.02.2007 серия 25-АА № 818218);\nб) здание решеток общей площадью 68,6 кв. м (лит. Д), этажность: 1,\nназначение: нежилое, которым продавец владеет на праве собственности на\nосновании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию\nзаконченного строительством объекта, утвержденного постановлением главы\n\n3\nадминистрации города Владивостока от 31.12.1991 № 21 (в соответствии со\nсвидетельством от 18.02.2007 серия 25-АА № 818217);\nв) сооружение – биохимический отстойник объемом 4338 куб. м (лит. Е),\nназначение: нежилое, которым продавец владеет на праве собственности на\nосновании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию\nзаконченного строительством объекта, утвержденного постановлением главы\nадминистрации города Владивостока от 31.12.1991 № 21 (в соответствии со\nсвидетельством от 18.02.2007 серия 25-АА № 818216);\nг) здание – котельная общей площадью 104,9 кв. м (лит. Б), этажность: 1,\nназначение: нежилое, которым продавец владеет на праве собственности на\nосновании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию\nзаконченного строительством объекта, утвержденного постановлением главы\nадминистрации города Владивостока от 31.12.1991 № 21 (в соответствии со\nсвидетельством от 18.02.2007 серия 25-АА № 818219);\nинженерные коммуникации, в том числе:\nд) водопроводная линия (лит. Л) протяженностью 178,5 м;\nе) тепловая сеть (лит. М) протяженностью 179,4 м;\nж) уличное освещение 0,4 кВ (лит. Н) протяженностью 988,7 м;\nз) кабельная линия 6 кВ (лит. О) протяженностью 218,2 м;\nи) канализационная линия (лит. К.) протяженностью 1 252,6 м;\nк) иловая площадка (лит. И), иловая площадка (лит. И 1), иловая площадка\n(лит. И 2), иловая площадка (лит. И 3) общей площадью 10 400 кв. м;\nл) песколовка (лит. Ж) объемом 9,0 куб. м, песколовка (лит. Ж 1) объемом\n9,0 куб. м; комплекс объектов включает в себя и иные объекты, в том числе:\nм) здание хлораторной (лит. 3) общей площадью 58,5 кв. м;\nн) здание гаража (лит. А) общей площадью 119,6 кв. м;\nо) ограждение территории комплекса объектов протяженностью около 900\nметров.\nПо акту приема-передачи от 13.05.2009 объекты переданы покупателю.\nМежду ООО «ЭКО-2006» (продавец) и Министерством образования и науки\nРоссийской Федерации в лице Учреждения (покупатель) 08.08.2016 заключен\nгосударственный контракт купли-продажи недвижимого имущества\n№ 0320100011216000314, на основании которого покупатель приобрел следующие\nобъекты недвижимости:\n- здание – котельная общей площадью 104,9 кв. м (лит. Б), 1-этажное,\nнежилое, кадастровый номер 25:28:050089:143;\n- здание – производственный корпус общей площадью 503,30 кв. м (лит. В),\n1-этажное, нежилое, кадастровый номер 25:28:050089:144;\n- здание решеток общей площадью 68,60 кв. м (лит. Д), 1-этажное, нежилое,\nкадастровый номер 25:28:050089:145;\n- сооружение – биохимический отстойник объемом 4338 куб. м (лит. Е),\nнежилое, кадастровый номер 25:28:000000:20916;\n- земельный участок кадастровый номер 25:28:050089:19, площадью\n32 756 кв. м.\nУказанное недвижимое имущество передано покупателю по акту приема-\nпередачи от 08.08.2016.\n\n4\nСооружение – водопровод с кадастровым номером 25:28:050089:237,\nрасположенное по адресу: г. Владивосток, тер. Бухта Лазурная, д. 27 Б, поставлено\nна учет 25.06.2012 и является ранее учтенным объектом; сведения были внесены\nна основании данных, поступивших из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»\nпо Приморскому краю, что подтверждается кадастровым паспортом от 16.11.2016\n№ 25/00-16-483320.\nВ Управление 17.05.2017 обратился представитель Российской Федерации,\nдействующий на основании доверенности, с заявлением о государственной\nрегистрации права собственности на сооружение – здание гаража, общей\nплощадью 119,6 кв. м, с кадастровым номером 25:28:050089:142, расположенное\nпо адресу: г. Владивосток, тер. Бухта Лазурная, д. 27Б, и в качестве документа,\nобосновывающего основания возникновения права собственности был\nпредставлен государственный контракт купли-продажи недвижимого имущества\nот 08.08.2016 № 0320100011216000314, по результатам рассмотрения которого\nуведомлением от 29.05.2017 № 25/001/006/2017-7556 приостановлена\nгосударственная регистрация до 28.08.2017, в котором указано, что в\nпредставленном государственном контракте отсутствуют сведения о\nприобретении Учреждением указанного выше объекта недвижимости. Заявителю\nпредложено дополнительно предоставить иной документ, свидетельствующий о\nвозникновении права собственности на заявленный объект.\nПоскольку причины, препятствующие проведению государственной\nрегистрации, заявителем устранены не были, уведомлением от 02.03.2018\n№ 25/001/006/2017-7556 в государственной регистрации права собственности\nРоссийской Федерации на сооружение с кадастровым номером 25:28:050089:142\nотказано.\nМежду ООО «ЭКО-2006» (продавец) и Учреждением (покупатель)\n24.07.2019 заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями\nкоторого покупатель приобрел объекты недвижимости, стоящие на кадастровом\nучете, входящие в состав комплекса очистных сооружений, расположенных по\nадресу г. Владивосток, тер. Бухта Лазурная, д. 27Б, на земельном участке с\nкадастровым номером 25:28:050089:19, принадлежащем обществу на праве\nсобственности в следующем составе:\nинженерные коммуникации, в том числе:\nа) водопроводная линия (лит. Л) протяженностью 178,5 м, процент износа -\n35%, кадастровый номер 25:28:050089:237;\nб) тепловая сеть (лит. М) протяженностью 179,4 м, процент износа - 35%,\nкадастровый номер 25:28:050089:238;\nв) уличное освещение 0,4 кВ (лит. Н) протяженностью 988,7 м, процент\nизноса - 40%, кадастровый номер 25:28:050089:239;\nг) кабельная линия 6 кВ (лит. О) протяженностью 218,2 м, процент износа -\n40%, кадастровый номер 25:28:050089:240;\nд) канализационная линия (лит. К.) протяженностью 1 252,6 м, процент\nизноса - 46%, кадастровый номер 25:28:050089:236;\nе) иловая площадка (лит. И), иловая площадка (лит. И 1), иловая площадка\n(лит. И 2), иловая площадка (лит. И 3) общей площадью 10 400 кв. м, кадастровый\nномер 25:28:050089:235;\n\n5\nж) песколовка (лит. Ж) объемом 9,0 куб. м, песколовка (лит. Ж 1) объемом\n9,0 куб. м, кадастровый номер 25:28:050089:234;\nиные объекты, в том числе:\nз) здание хлораторной (лит. 3) общей площадью 58,5 кв. м, кадастровый\nномер 25:28:050089:146;\nи) здание гаража (лит. А) общей площадью 119,6 кв. м, кадастровый номер\n25:28:050089:142.\nПо акту приема-передачи от 24.07.2019 объекты переданы покупателю.\nУчреждение с целью регистрации права оперативного управления на\nобъект – гараж, общей площадью 119,60 кв. м с кадастровым номером\n25:28:050089:142, расположенный по адресу: г. Владивосток, тер. Бухта Лазурная,\nд. 27Б, 12.09.2019 обратилось с заявлением в регистрирующий орган, к которому\nприложило договор купли-продажи от 24.07.2019.\nСогласно уведомлению от 25.09.2019 № 25/001/012/2019-2362\nгосударственная регистрация приостановлена до 25.12.2019 в связи с не\nпредоставлением документов, необходимых для осуществления государственной\nрегистрации права, указав, что согласно сведений Единого государственного\nреестра недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права\nсобственности ООО «ЭКО-2006», являющегося продавцом спорного объекта по\nдоговору купли-продажи от 24.07.2019.\nУведомлением от 25.12.2019 № 25/001/012/2019-2362 Управление сообщило\nУчреждению об отказе в государственной регистрации права собственности по\nтем же основаниям, которые указаны в уведомлении о приостановлении\nрегистрационных действий.\nУчреждение, не согласившись с указанным решением регистрирующего\nоргана, обратилось в арбитражный суд с соответствующими требованиями.\nИсследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные\nдоказательства, руководствуясь статьями 8, 130 131,133.1 Гражданского кодекса\nРоссийской Федерации, положениями Федерального закона от 30.12.2009\n№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,\nположениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной\nрегистрации недвижимости», суды отказали в удовлетворении требований,\nустановив, что спорный гараж, возведенный в 1991 году в ходе строительства\nкомплекса объектов в составе их инженерных коммуникаций, представляет собой\nсооружение вспомогательного использования по отношению к объекту\n«Канализационные сооружения с глубоководным выпуском б. Лазурная»,\nсозданному с целью очистки сточных вод, фактически предназначен для\nобслуживания и нормального функционирования основного объекта и\nсамостоятельно эксплуатироваться и использоваться по целевому назначению\nотдельно от основного объекта не может.\nДоводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами\nнарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили\nдостаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене\nобжалуемых судебных актов.\nС учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного\nпроцессуального кодекса Российской Федерации, суд\n\n6"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационной жалобы федерального государственного\nбюджетного образовательного учреждения «Всероссийский детский центр\n«Океан» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по\nэкономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Н.С.Чучунова"
    }
  ]
}