{
  "title": "determination ВС РФ от 04.07.2022",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2022,
  "date": "04.07.2022",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2135584",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "ВЕРХОВНЫЙ СУД\nРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 303-ЭС22-9760\nОПРЕДЕЛЕНИ Е\nг. Москва 04.07.2022\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев\nжалобу (заявление) федерального государственного бюджетного образовательного\nучреждения «Всероссийский детский центр «Океан» на решение Арбитражного\nсуда Приморского края от 04.10.2021, постановление Пятого арбитражного\nапелляционного суда от 09.12.2021 и постановление Арбитражного суда\nДальневосточного округа от 21.03.2022 по делу № А51-2178/2020,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение\n«Всероссийский детский центр «Океан» (далее – Учреждение) обратилось в\nАрбитражный суд Приморского края с заявлением, уточненным в порядке статьи\n49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –\nАПК РФ), к Управлению федеральной службы государственной регистрации,\nкадастра и картографии по Приморскому краю (далее – Управление) о признании\nнезаконным и отмене уведомления от 25.12.2019 № 25/001/012/2019-2351 об\nотказе в государственной регистрации права оперативного управления на объект\nнедвижимости; обязании произвести государственную регистрацию права по\nдоговору купли-продажи от 24.07.2019 в отношении объекта недвижимости:\nуличное освещение 0,4 кВ (лит. Н) протяженностью 988,7 м, кадастровый номер\n25:28:050089:239.\nК участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего\nсамостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество\nс ограниченной ответственностью (далее – ООО) «ЭКО-2006».\n\n2\nРешением Арбитражного суда Приморского края от 04.10.2021,\nоставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного\nапелляционного суда от 09.12.2021 и постановлением Арбитражного суда\nДальневосточного округа от 21.03.2022, в удовлетворении требований отказано.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации,\nзаявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, ссылаясь на\nсущественное нарушение судами норм материального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что спорный объект\nотвечает всем признакам, предъявляемым законодательством к недвижимости, и\nпоставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект\nнедвижимости.\nВ соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей\n291.11 АПК РФ, кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в\nсудебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации,\nесли изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений\nнорм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на\nисход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита\nнарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и\nиной экономической деятельности.\nИзучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы\nкассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на\nрассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам\nВерховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.\nКак следует из обжалуемых актов, на основании постановления главы\nадминистрации города Владивостока от 31.12.1991 № 21 утвержден акт\nгосударственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных\nстроительством зональных очистных сооружений с глубоководным выпуском в\nбухту Лазурная, производственной мощностью 2700 куб. м в сутки,\nпредставленных фирмой «Приморскинтурист», построенных хозрасчетным\nучастком № 1 арендного предприятия «Жилстрой-I», и разрешена их\nэксплуатация.\nМежду закрытым акционерным обществом «Приморсктурист» (продавец) и\nООО «ЭКО-2006» (покупатель) 13.05.2009 заключен договор купли-продажи\nкомплекса объектов, расположенного по адресу: г. Владивосток, б. Лазурная, д. 27\n«б», в том числе:\nа) здание – производственный корпус общей площадью 503,3 кв. м (лит. В),\nэтажность: 1, назначение: нежилое, которым продавец владеет на праве\nсобственности на основании акта государственной приемочной комиссии о\nприемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденного\nпостановлением главы администрации города Владивостока от 31.12.1991 № 21 (в\nсоответствии со свидетельством от 18.02.2007 серия 25-АА № 818218);\nб) здание решеток общей площадью 68,6 кв. м (лит. Д), этажность: 1,\nназначение: нежилое, которым продавец владеет на праве собственности на\nосновании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию\nзаконченного строительством объекта, утвержденного постановлением главы\n\n3\nадминистрации города Владивостока от 31.12.1991 № 21 (в соответствии со\nсвидетельством от 18.02.2007 серия 25-АА № 818217);\nв) сооружение – биохимический отстойник объемом 4338 куб. м (лит. Е),\nназначение: нежилое, которым продавец владеет на праве собственности на\nосновании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию\nзаконченного строительством объекта, утвержденного постановлением главы\nадминистрации города Владивостока от 31.12.1991 № 21 (в соответствии со\nсвидетельством от 18.02.2007 серия 25-АА № 818216);\nг) здание – котельная общей площадью 104,9 кв. м (лит. Б), этажность: 1,\nназначение: нежилое, которым продавец владеет на праве собственности на\nосновании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию\nзаконченного строительством объекта, утвержденного постановлением главы\nадминистрации города Владивостока от 31.12.1991 № 21 (в соответствии со\nсвидетельством от 18.02.2007 серия 25-АА № 818219);\nинженерные коммуникации, в том числе:\nд) водопроводная линия (лит. Л) протяженностью 178,5 м;\nе) тепловая сеть (лит. М) протяженностью 179,4 м;\nж) уличное освещение 0,4 кВ (лит. Н) протяженностью 988,7 м;\nз) кабельная линия 6 кВ (лит. О) протяженностью 218,2 м;\nи) канализационная линия (лит. К.) протяженностью 1 252,6 м;\nк) иловая площадка (лит. И), иловая площадка (лит. И 1), иловая площадка\n(лит. И 2), иловая площадка (лит. И 3) общей площадью 10 400 кв. м;\nл) песколовка (лит. Ж) объемом 9,0 куб. м, песколовка (лит. Ж 1) объемом\n9,0 куб. м; комплекс объектов включает в себя и иные объекты, в том числе:\nм) здание хлораторной (лит. 3) общей площадью 58,5 кв. м;\nн) здание гаража (лит. А) общей площадью 119,6 кв. м;\nо) ограждение территории комплекса объектов протяженностью около 900\nметров.\nПо акту приема-передачи от 13.05.2009 объекты переданы покупателю.\nМежду ООО «ЭКО-2006» (продавец) и Министерством образования и науки\nРоссийской Федерации в лице Учреждения (покупатель) 08.08.2016 заключен\nгосударственный контракт купли-продажи недвижимого имущества\n№ 0320100011216000314, на основании которого покупатель приобрел следующие\nобъекты недвижимости:\n- здание – котельная общей площадью 104,9 кв. м (лит. Б), 1-этажное,\nнежилое, кадастровый номер 25:28:050089:143;\n- здание – производственный корпус общей площадью 503,30 кв. м (лит. В),\n1-этажное, нежилое, кадастровый номер 25:28:050089:144;\n- здание решеток общей площадью 68,60 кв. м (лит. Д), 1-этажное, нежилое,\nкадастровый номер 25:28:050089:145;\n- сооружение – биохимический отстойник объемом 4338 куб. м (лит. Е),\nнежилое, кадастровый номер 25:28:000000:20916;\n- земельный участок кадастровый номер 25:28:050089:19, площадью\n32 756 кв. м.\nУказанное недвижимое имущество передано покупателю по акту приема-\nпередачи от 08.08.2016.\n\n4\nСооружение – уличное освещение с кадастровым номером 25:28:050089:239,\nрасположенное по адресу: г. Владивосток, тер. Бухта Лазурная, д. 27 Б, поставлено\nна учет 25.06.2012 и является ранее учтенным объектом, сведения были внесены\nна основании данных, поступивших из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»\nпо Приморскому краю, что подтверждается кадастровым паспортом от 16.11.2016\n№ 25/00-16-482943.\nВ Управление 16.05.2017 обратился представитель Российской Федерации,\nдействующий на основании доверенности, с заявлением о государственной\nрегистрации права собственности на указанное сооружение – уличное освещение\nобщей площадью 9887 кв. м, с кадастровым номером 25:28:050089:239,\nрасположенное по названному адресу, представив в качестве документа,\nобосновывающего основания возникновения права собственности,\nвышепоименованный государственный контракт.\nПо результатам рассмотрения данного заявления Управление уведомлением\nот 29.05.2017 № 25/001/006/2017-7504 приостановило государственную\nрегистрацию до 28.08.2017, указав на то, что в представленном государственном\nконтракте от 08.08.2016 № 0320100011216000314 отсутствуют сведения о\nприобретении Учреждением вышеуказанного объекта недвижимости, в связи с\nчем заявителю предложено для проведения государственной регистрации права\nсобственности дополнительно предоставить иной документ, свидетельствующий о\nвозникновении такого права на спорный объект.\nВ связи с неустранением заявителем причин, препятствующих проведению\nгосударственной регистрации, регистрирующий орган уведомлением от 02.03.2018\n№ 25/001/006/2017-7504 отказал в государственной регистрации права\nсобственности Российской Федерации на сооружение с кадастровым номером\n25:28:050089:239.\nМежду ООО «ЭКО-2006» (продавец) и Учреждением (покупатель)\n24.07.2019 заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями\nкоторого покупатель приобрел объекты недвижимости, стоящие на кадастровом\nучете, входящие в состав комплекса очистных сооружений, расположенных по\nадресу г. Владивосток, тер. Бухта Лазурная, д. 27Б, на земельном участке с\nкадастровым номером 25:28:050089:19, принадлежащем обществу на праве\nсобственности в следующем составе:\nинженерные коммуникации, в том числе:\nа) водопроводная линия (лит. Л) протяженностью 178,5 м, процент износа -\n35%, кадастровый номер 25:28:050089:237;\nб) тепловая сеть (лит. М) протяженностью 179,4 м, процент износа - 35%,\nкадастровый номер 25:28:050089:238;\nв) уличное освещение 0,4 кВ (лит. Н) протяженностью 988,7 м, процент\nизноса - 40%, кадастровый номер 25:28:050089:239;\nг) кабельная линия 6 кВ (лит. О) протяженностью 218,2 м, процент износа -\n40%, кадастровый номер 25:28:050089:240;\nд) канализационная линия (лит. К.) протяженностью 1 252,6 м, процент\nизноса - 46%, кадастровый номер 25:28:050089:236;\n\n5\nе) иловая площадка (лит. И), иловая площадка (лит. И 1), иловая площадка\n(лит. И 2), иловая площадка (лит. И 3) общей площадью 10 400 кв. м, кадастровый\nномер 25:28:050089:235;\nж) песколовка (лит. Ж) объемом 9,0 куб. м, песколовка (лит. Ж 1) объемом\n9,0 куб. м, кадастровый номер 25:28:050089:234;\nиные объекты, в том числе:\nз) здание хлораторной (лит. 3) общей площадью 58,5 кв. м, кадастровый\nномер 25:28:050089:146;\nи) здание гаража (лит. А) общей площадью 119,6 кв. м, кадастровый номер\n25:28:050089:142.\nПо акту приема-передачи от 24.07.2019 объекты переданы покупателю.\nУчреждение 12.09.2019 обратилось к Управлению с заявлением о\nгосударственной регистрации права оперативного управления на объект\nнедвижимого имущества – уличное освещение общей площадью 988,7 м, с\nкадастровым номером 25:28:050089:239, расположенный по адресу:\nг. Владивосток, тер. Бухта Лазурная, д. 27 Б.\nПо причине непредставления заявителем документов, необходимых для\nосуществления государственной регистрации прав, регистрирующий орган\n25.09.2019 принял решение о приостановлении государственной регистрации\nправа, оформленное уведомлением № 25/001/012/2019-2351, мотивировав его тем,\nчто в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о\nгосударственной регистрации права собственности ООО «ЭКО-2006» на спорный\nобъект, тогда как осуществление государственной регистрации перехода права\nсобственности возможно только после осуществления государственной\nрегистрации права собственности третьего лица.\nВ связи с истечением срока приостановления и неустранением причин,\nпослуживших основанием для приостановления государственной регистрации,\nУправлением 25.12.2019 уведомлением № 25/001/012/2019-2351 заявителю\nотказано в государственной регистрации права оперативного управления на\nуказанное имущество, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд\nс соответствующими требованиями.\nИсследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные\nдоказательства, руководствуясь статьями 8, 130 131 Гражданского кодекса\nРоссийской Федерации, положениями Федерального закона от 30.12.2009\n№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,\nположениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной\nрегистрации недвижимости», суды отказали в удовлетворении требований,\nустановив, что спорное уличное освещение, возведенное в 1991 году в ходе\nстроительства комплекса объектов в составе их инженерных коммуникаций,\nпредставляет собой сооружение вспомогательного использования по отношению к\nобъекту «Канализационные сооружения с глубоководным выпуском б. Лазурная»,\nсозданному с целью очистки сточных вод, фактически предназначено для\nобслуживания и нормального функционирования основного объекта и\nсамостоятельно эксплуатироваться и использоваться по целевому назначению\nотдельно от основного объекта не может.\n\n6\nДоводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами\nнарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили\nдостаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене\nобжалуемых судебных актов.\nС учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного\nпроцессуального кодекса Российской Федерации, суд"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационной жалобы федерального государственного\nбюджетного образовательного учреждения «Всероссийский детский центр\n«Океан» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по\nэкономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Н.С.Чучунова"
    }
  ]
}