{
  "title": "determination ВС РФ от 15.06.2022",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2022,
  "date": "15.06.2022",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2129994",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "ВЕРХОВНЫЙ СУД\nРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 305-ЭС22-8519\nОПРЕДЕЛЕНИ Е\nг. Москва 15.06.2022\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев\nжалобу (заявление) Министерства обороны Российской Федерации на решение\nАрбитражного суда города Москвы от 31.08.2021, постановление Девятого\nарбитражного апелляционного суда от 24.11.2021 и постановление Арбитражного\nсуда Московского округа от 05.03.2022 по делу № А40-67150/2021,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "Правительство Москвы (далее – Правительство) обратилось в Арбитражный\nсуд города Москвы с иском к Министерству обороны Российской Федерации\n(далее – Министерство) об обязании подписать акт о результатах реализации\nинвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 23.07.2004\n№ ДЖП.04.ЗАО.00608 в редакции истца; о взыскании 205 422 849 рублей\n86 копеек.\nК участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего\nсамостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен\nДепартамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент).\nРешением Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2021, оставленным\nбез изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда\nот 24.11.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа\nот 05.03.2022, суд обязал Министерство подписать акт о результатах реализации\nинвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 23.07.2004\nN ДЖП.04.ЗАО.00608 в редакции истца; в остальной части в удовлетворении иска\nотказано.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации,\nзаявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты в части удовлетворения\n\n2\nтребований, ссылаясь на существенное нарушение судами норм материального и\nпроцессуального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что судебные акты\nприняты о правах и обязанностях КЭУ г. Москвы, не привлеченного к участию в\nделе; Министерство не является стороной сделки, на основании которой истец\nосновывает свои требования; судами не дана оценка заключенности и\nдействительности инвестиционного контракта; судами неправомерно отказано в\nприменении срока исковой давности.\nВ соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей\n291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –\nАПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном\nзаседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если\nизложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм\nматериального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход\nдела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных\nправ и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной\nэкономической деятельности.\nИзучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы\nкассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на\nрассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам\nВерховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.\nКак следует из обжалуемых актов, между Правительством (администрация)\nи Министерством (заказчик) заключен инвестиционный контракт от 23.07.2004\n№ ДЖП.04.ЗАО.00608 в редакции дополнительных соглашений, предметом\nкоторого является реализация инвестиционного проекта по комплексной застройке\nмикрорайона Никулино-2 (II этап строительства) с ориентировочным объемом\nинвестиций 1473 млн. рублей.\nСогласно п. 1.6 контракта строительной площадкой является земельный\nучасток с расположенными на нем строениями, предоставляемый инвестору в\nкраткосрочное возмездное пользование на период строительства для ведения\nстроительных работ.\nВ соответствии с п. 5.2.1 контракта заказчик обязуется за счет средств\nфедерального бюджета, а также заемных и/или привлеченных средств обеспечить\nфинансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в\nсоответствии со своими обязательствами по контракту и сдачу объекта\nприемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию.\nСогласно п. 3.1 контракта соотношение раздела недвижимого имущества по\nитогам реализации контракта устанавливается между сторонами в следующем\nсоотношении:\n- не менее 2,25% общей жилой площади, что составляет 5% от доли,\nфинансируемой и получаемой привлеченными соинвесторами, в собственность\nадминистрации для переселения жителей пятиэтажного и ветхого жилищного\nфонда Западного административного округа;\n- 97,75% общей жилой площади вводимого жилья в собственность заказчика\nи привлеченных им соинвесторов в соответствии с заключенными договорами;\n\n3\n- в случае увеличения доли привлеченных соинвесторов пропорционально\nувеличивается доля жилой площади, получаемая администрацией и уменьшается\nдоля жилой площади, получаемая заказчиком для обеспечения доли\nадминистрации в объеме 5% от доли, финансируемой и получаемой\nпривлеченными соинвесторами. (п. 3.1.1 договора).\nВ соответствии с п. 3.1.2 контракта общая нежилая площадь объектов\nраспределяется:\n- 35% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно\nсвязанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные\nклетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые) в\nсобственность администрации в лице Департамента городского имущества города\nМосквы для использования по предложению префектуры Западного\nадминистративного округа;\n- 65% общей нежилой площади помещений, исключая площади помещений,\nнеразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта\n(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья,\nэлектрощитовые), в собственность заказчика и привлеченных им соинвесторов в\nсоответствии с заключенными договорами.\nСогласно п. 3.1.3 контракта общая площадь гаражей:\n- 10% машино-мест и площади общего пользования гаражей безвозмездно в\nсобственность администрации в лице Департамента городского имущества города\nМосквы;\n- 90% машино-мест и площади общего пользования гаража-стоянки, также\n100% площади помещений сервисных служб, согласно МГСН 5.01-01 «Стоянки\nлегковых автомобилей» в собственность заказчика и привлеченных им\nсоинвесторов в соответствии с заключенными договорами.\nВ соответствии с п. 3.2 контракта все построенные или реконструированные\nв рамках настоящего контракта объекты инженерного и коммунального\nназначения по результатам реализации проекта оформляются в государственную\nсобственность города Москвы в лице Департамента в порядке, утвержденном\nпостановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660.\nПунктом 1 дополнительного соглашения № 3 согласована передача\nзаказчиком администрации из своей доли 323,5 кв. м общей нежилой площади в\nкачестве компенсации задолженности в соответствии с п. 4 акта о результатах\nреализации договора о сотрудничестве от 22.11.1996 № 779.\nС учетом актов о частичной реализации от 19.06.2006, от 15.05.2008 и\nуказанного дополнительного соглашения, задолженность заказчика перед\nадминистрацией по полезной площади нежилых помещений составляет\n953,68 кв. м.\nЖилые дома по адресам мкр. Никулино-2, корп. 6А (почтовый адрес:\nг. Москва, ул. Академика Анохина, д. 58, корп. 2); мкр. Никулино-2, корп. 7\n(почтовый адрес: г. Москва, ул. Академика Анохина, д. 60); мкр. Никулино-2,\nул. Академика Анохина, корп. 11А (почтовый адрес: г. Москва, ул. Академика\nАнохина, д. 66) введены в эксплуатацию.\nТехнические характеристики объектов определены по результатам обмеров\nБТИ в соответствии с документами технического учета.\n\n4\nЖилая площадь домов, в том числе, оформлена актами о результатах\nчастичной реализации.\nСогласно постановлению Правительства Москвы от 28.12.2005 № 1089-ПП,\nв редакции постановления Правительства Москвы от 04.06.2014 № 305-ПП,\nполномочиями по подготовке и направлению проектов актов о результатах\nреализации инвестиционных проектов наделен Департамент.\nПисьмом от 12.01.2021 № ДГИ-И-455/21, Департаментом направлен в адрес\nМинистерства акт о результатах реализации в приложенной к исковому заявлению\nредакции, от подписания которого ответчик отказался (письмо от 11.02.2021\n№ 141/4599).\nСсылаясь на указанные обстоятельства, Правительство обратилось в\nарбитражный суд с соответствующими требованиями.\nИсследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные\nдоказательства, руководствуясь статьями 252, 309, 431, 1043 Гражданского\nкодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от 25.02.1999\n№ 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,\nосуществляемой в форме капитальных вложений», разъяснениями, изложенными в\nпунктах 4, 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской\nФедерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров,\nвозникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или\nприобретена в будущем», суды удовлетворили требования в оспариваемой части,\nобоснованно исходя из того, что составление акта о результатах реализации\nинвестиционного договора является обязанностью сторон, неисполнение которой\nвлечет невозможность регистрации участниками инвестиционных отношений\nправа собственности на инвестиционный объект.\nПредставленный истцом вариант акта о результатах реализации выполнен в\nсоответствии с ранее подписанными актами о результатах частичной реализации,\nдокументами технического учета, условиями инвестиционного контракта с учетом\nстоимости объектов, раздел которых невозможен по причине их отчуждения иным\nлицам, определенной по результатам проведения оценки стоимости.\nОтклоняя заявление Министерства о применении срока исковой давности,\nсуды руководствовались статьями 191,192,196,200 Гражданского кодекса\nРоссийской Федерации и исходили из того, что в соответствии с пунктами 3.7,7.1\nконтракта контракт действует в течение срока реализации инвестиционного\nпроекта, указанного в пунктах 2.2,4,7.2-7.3; оформление имущественных прав по\nрезультатам реализации инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных\nсоглашений производится в установленном порядке после сдачи объекта в\nэксплуатацию и выполнения обязательств по контракту и приложений к нему на\nосновании актов по результатах реализации инвестиционного проекта согласно\nусловиям контракта.\nПунктом 4.3 контракта определено, что окончание последнего этапа\n(третьего) и контракта в целом завершается оформлением имущественных прав\nсторон по контракту.\nПоскольку акт реализации по всем объектам до настоящего времени не\nподписан, суды пришли к выводу о том, что действие контракта не прекращено на\n\n5\nмомент обращения в суд, в связи с чем срок исковой давности с учетом условий\nпунктов 1.12,3.3,3.7,4.3,7.1 контракта не истек.\nДоводы кассационной жалобы, которые были предметом рассмотрения\nсудов и получили надлежащую правовую оценку, не свидетельствуют о\nдопущенных нарушениях норм материального и процессуального права, которые\nбы служили достаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к\nотмене обжалуемых судебных актов.\nС учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного\nпроцессуального кодекса Российской Федерации, суд"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационной жалобы Министерства обороны\nРоссийской Федерации для рассмотрения в судебном заседании Судебной\nколлегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Н.С.Чучунова"
    }
  ]
}