{
  "title": "determination ВС РФ от 15.03.2022",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2022,
  "date": "15.03.2022",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2098050",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "ВЕРХОВНЫЙ СУД\nРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 306-ЭС18-2237\nОПРЕДЕЛЕНИ Е\nг. Москва 15.03.2022\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев\nжалобу (заявление) индивидуального предпринимателя Шакировой Гузель\nТалгатовны на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.06.2021,\nпостановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2021 и\nпостановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.12.2021 по делу\n№ А65-7378/2017,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "индивидуальный предприниматель Яруллин Рафаэль Ринатович (далее – ИП\nЯруллин Р.Р.) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к\nиндивидуальному предпринимателю Шакировой Гузель Талгатовне (далее – ИП\nШакирова Г.Т.) о признании строения, расположенного по адресу: г. Чистополь,\nул. Урицкого, д. 79, самовольной постройкой и ее сносе.\nК участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных\nтребований относительно предмета спора, привлечены Исполнительный комитет\nЧистопольского муниципального района Республики Татарстан, Управление\nФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по\nРеспублике Татарстан, Белаев Ильдар Мансурович, Шакиров Нияз Ахатович.\nРешением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.05.2017,\nоставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного\nапелляционного суда от 02.08.2017, в удовлетворении исковых требований\nотказано.\nПостановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 12.12.2017\nрешение от 29.05.2017 и апелляционное постановление от 02.08.2017 отменены,\n\n2\nдело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики\nТатарстан.\nПри новом рассмотрении решением Арбитражного суда Республики\nТатарстан от 01.08.2019, оставленным без изменения постановлением\nОдиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2019, в\nудовлетворении требований отказано.\nПостановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 13.02.2020\nрешение от 01.08.2019 и апелляционное постановление от 24.10.2019 отменены,\nдело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики\nТатарстан в ином составе суда.\nОпределением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.02.2020\nисковое заявление принято к производству судьи Коротенко С.И.\nОпределением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.05.2020 к\nрассмотрению с первоначальным иском принято встречное требование\nИП Шакировой Г.Т. о признании строения самовольной постройкой и ее сносе.\nОпределением от 16.07.2020 в соответствии со статьей 49 Арбитражного\nпроцессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято\nуточнение первоначального иска, согласно которому ИП Яруллин Р.Р. просит\nобязать ответчика снести трехэтажное нежилое здание (третий этаж мансардный),\nс площадью застройки 243,2 кв. м, общей площадью 590,36 кв. м, расположенное\nпо адресу: Республика Татарстан г. Чистополь, ул. Урицкого, д. 79, с указанными\nвыше координатами или привести в соответствие с параметрами, установленными\nправилами землепользования и застройки, документацией по планировке\nтерритории, или обязательными требованиями к параметрам постройки,\nпредусмотренными законом; а также разрешением на строительство от 08.09.2014\n№ RU16542000-187, выданным на основании проекта № 60/14, а именно:\nдемонтировать утепление кровли; демонтировать перегородки в мансардном\nэтаже; демонтировать оконные конструкции в помещениях мансарды с\nпоследующей закладкой основным материалом наружных стен; демонтировать\nнаружную стену по оси 5; демонтировать (с последующим восстановлением)\nкровлю для приведения в соответствие перекрытия первого этажа; демонтировать\n(с последующим восстановлением) перекрытия второго этажа для приведения в\nсоответствие перекрытия первого этажа; демонтировать (с последующим\nвосстановлением) наружные стены второго этажа для приведения в соответствие\nперекрытия первого этажа; демонтировать (с последующим восстановлением)\nперекрытия первого этажа для устройства фундамента под колонну по оси 5,\nмонтажа самой колонны и приведения в соответствие несущих конструкций\n(ригелей) данного перекрытия; демонтировать (с последующей перепланировкой)\nперегородки второго этажа для приведения в соответствие планировки\nпомещений; демонтировать (с последующей перепланировкой) перегородки\nпервого этажа для приведения в соответствие планировки помещений;\nдемонтировать все существующие внутренние инженерные системы;\nдемонтировать все подведенные наружные инженерные сети; демонтировать\nнаружные лестницы путей эвакуации для последующего приведения в\nсоответствие с проектом № 60/14.\n\n3\nТакже принято уточнение встречных требований, согласно которым\nответчик просит признать строение (незавершенное строительство), возведенное\nистцом, г. Чистополь вместо помещения Н-2 по адресу: Республики Татарстан,\nг. Чистополь, ул. Урицкого, д. 79, самовольной постройкой; обязать снести стену,\nкоторая примыкает к стене по оси 5 и плиты перекрытия объекта (незавершенное\nстроительство), возведенную истцом, г. Чистополь вместо помещения Н-2,\nрасположенную на земельном участке 6:54:100403:3, общей площадью 1102 кв. м\nпо адресу: Республика Татарстан, г. Чистополь, ул. Урицкого, д. 79.\nОпределением от 02.10.2020 дело передано на рассмотрение судьи\nПарменовой А.С. в порядке статьи 18 АПК РФ.\nИстец заявил ходатайство об уточнении требований, просил обязать\nИП Шакирову Г.Т. привести завершенный строительством объект в соответствие\nпроекту, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и\nпротивопожарным требованиям в соответствии с заключением судебной\nэкспертизы, а именно: демонтировать утепление кровли, демонтировать\nперегородки в мансардном этаже, демонтировать оконные конструкции в\nпомещениях мансарды с последующей закладкой основным материалом наружных\nстен, демонтировать (с последующим восстановлением в соответствии с проектом\n60/14) кровлю для приведения этажности здания к двум этажам, демонтировать (с\nпоследующим восстановлением в соответствии с проектом 60/14) перекрытие\nвторого этажа для приведения в соответствие перекрытия первого этажа,\nдемонтировать оконные конструкции из ПВХ 2-го этажа с заменой на деревянные,\nдемонтировать (с последующей перепланировкой в соответствии с проектом\n№ 60/14) перегородки второго этажа для приведения в соответствие планировки\nпомещений, демонтировать (с последующим восстановлением в соответствии с\nпроектом № 60/14) наружные стены второго этажа для приведения в соответствие\nперекрытия первого этажа, демонтировать (с последующим восстановлением в\nсоответствии с проектом № 60/14) часть перекрытия первого этажа для устройства\nфундамента под колонну по оси 5, монтажа самой колонны и приведения в\nсоответствие несущих конструкций (ригелей) данного перекрытия, демонтировать\nоконные конструкции из ПВХ 1-го этажа с заменой на деревянные,\nреконструировать дополнительную входную дверь главного фасада в оконный\nпроем, демонтировать наружную стену по оси 5, демонтировать (с последующей\nперепланировкой в соответствии с проектом № 60/14) перегородки первого этажа\nдля приведения в соответствие планировки помещений, демонтировать\nвнутренние межэтажные лестницы, демонтировать все существующие внутренние\nинженерные системы, демонтировать все подведенные наружные инженерные\nсети, демонтировать наружные лестницы путей эвакуации для последующего\nприведения в соответствие с проектом № 60/14 все последующие монтажные\nработы производить в строгом соответствии с решениями проекта № 60/14\n«Реконструкция торгового центра по ул. Урицкого, 79, г. Чистополь, РТ» с\nзаменой непригодных к повторному использованию демонтированных\nстроительных материалов, с одновременным возведением части здания,\nпринадлежащего ИП Яруллину Р.Р., для увязки видов работ, одновременного\nмонтажа общих строительных конструкций единого здания, перезаключить\nдоговоры снабжения на объект капитального строительства, предусмотренного\n\n4\nпроектом № 60/14, увеличить пропускную способность наружных инженерных\nсетей для обеспечения здания, предусмотренного проектом № 60/14, необходимым\nколичеством энергоносителей, осуществить перекладку наружных инженерных\nсетей к местам ввода в здание, предусмотренного проектом № 60/14, осуществить\nустройство наружной канализации с подключением к общегородским сетям.\nУточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.\nОтветчик (истец по встречному иску) заявил ходатайство об уточнении\nтребований, просил обязать ИП Яруллина Р.Р. привести незавершенный\nстроительством объект в соответствие проекту, строительным нормам и правилам,\nсанитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям в соответствии\nс заключением судебной экспертизы, а именно: произвести полную разборку всех\nстроительных конструкций смонтированных при возведении строения\n(незавершенного строительства) вместо помещения Н-2, добиться реконструкции\nзавершенного строительством объекта (здания в осях 1-5), возведенного\nИП Шакировой Г.Т. для приведения его в соответствие с требованиями проекта\n№ 60/14 «Реконструкция торгового центра по ул. Урицкого, 79, г. Чистополь, РТ»,\nпосле демонтажа соответствующих конструкций завершенного строительством\nобъекта (здания в осях 1-5), возведенного ИП Шакировой Г.Т., произвести\nсовместное возведение единого здания (вместо отдельных частей Н-1 и Н-2) в\nсоответствии с проектом № 60/14 «Реконструкция торгового центра по\nул. Урицкого, 79, г. Чистополь, РТ», на основании которого выдано разрешение на\nстроительство.\nУточнение принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.\nПри новом рассмотрении решением Арбитражного суда Республики\nТатарстан от 16.06.2021, оставленным без изменения постановлением\nОдиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.09.2021 и\nпостановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 15.12.2021,\nпервоначальный иск и встречные требования удовлетворены.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации,\nзаявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты в части удовлетворения\nпервоначального иска, ссылаясь на существенное нарушение судами норм\nматериального и процессуального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что требование\nИП Яруллина Р.Р. о демонтаже здания вместо помещения Н-2 является\nнесоразмерным, поскольку спорное строение не угрожает безопасности жизни и\nздоровья граждан.\nТакже заявитель не согласен с тем, что суд отказал в назначении судебной\nэкспертизы по определению этапов работ, тем самым вынес, по мнению заявителя\nжалобы, заведомо неисполнимый судебный акт. Суд также необоснованно не учел\nрецензию, в соответствии с которой определены этапы действий при демонтаже.\nВ соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей\n291.11 АПК РФ, кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в\nсудебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации,\nесли изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений\nнорм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на\nисход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита\n\n5\nнарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и\nиной экономической деятельности.\nИзучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы\nкассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на\nрассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам\nВерховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.\nКак следует из обжалуемых актов, ИП Яруллину Р.Р. принадлежит на праве\nсобственности нежилое помещение (кадастровый номер 16:54:100403:118) общей\nплощадью 320,4 кв. м, расположенное по адресу: Республика Татарстан,\nг. Чистополь, ул. Урицкого, д. 79, помещение Н-2.\nПраво собственности ИП Яруллина Р.Р. на указанное нежилое помещение\nзарегистрировано 01.10.2013 на основании договора купли-продажи недвижимого\nимущества от 19.09.2013, заключенного с Белаевым И.М.\nИП Шакировой Г.Т. принадлежит на праве собственности нежилое\nпомещение (кадастровый номер 16:54:100403:117), общей площадью 224,7 кв. м,\nрасположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Чистополь, ул. Урицкого,\nд. 79, помещение Н-1.\nПраво собственности ИП Шакировой Г.Т. на указанное нежилое помещение\nзарегистрировано 29.08.2014 на основании договора купли-продажи от 14.08.2014,\nзаключенного с ИП Яруллиным Р.Р.\nИП Яруллину Р.Р., ИП Шакировой Г.Т. и Белаеву И.М. на праве общей\nдолевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером\n16:54:100403:3, общей площадью 1102 кв. м по адресу: Республика Татарстан,\nг. Чистополь, ул. Урицкого, д. 79.\nИсполнительным комитетом Чистопольского муниципального района\nРеспублики Татарстан Яруллину Р.Р. 08.09.2014 выдано разрешение на\nстроительство № RU16542000-187, которым разрешена реконструкция помещений\nН-1; Н-2, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Чистополь,\nул. Урицкого, д. 79, под торговый центр.\nИсполнительным комитетом Чистопольского муниципального района\nРеспублики Татарстан вынесено постановление от 24.10.2014 № 677, которым\nвнесены изменения в разрешение на строительство от 08.09.2014\n№ RU16542000-187, согласно которым разрешение выдано Яруллину Р.Р. и\nШакировой Г.Т.\nНежилые помещения, обозначенные литерами Н-1 и Н-2, по адресу:\nг. Республика Татарстан, г. Чистополь, ул. Урицкого, д. 79, принадлежащие на\nправе собственности истцу и ответчику, снесены.\nИП Шакировой Г.Т.возведено трехэтажное нежилое здание (верхний этаж\nмансардный) с площадью строения в осях 1-5 по наружному обмеру 243,2 кв. м,\nплощадь строения в осях 1-5 по внутреннему обмеру 590,63 кв. м (далее - спорное\nстроение).\nИП Яруллиным Р.Р. вместо помещения Н-2 возведено строение\n(незавершенное строительство).\nИстец, полагая спорное строение самовольной постройкой, просит обязать\nответчика привести его в соответствие с установленными требованиями,\n\n6\nопределенными заключением судебной экспертизы (в редакции уточнения\nисковых требований).\nВстречные требования мотивированы возведением ИП Яруллиным Р.Р.\nстроения (незавершенного строительства) с нарушением градостроительных норм\nи правил, в связи с чем, истец по встречному иску просит обязать ответчика\nпривести незавершенное строительство в соответствие проекту, строительным\nнормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным\nтребованиям в соответствии с заключением судебной экспертизы (согласно\nуточнению исковых требований).\nИсследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные\nдоказательства, в том числе заключение, составленное по результатам судебной\nэкспертизы, руководствуясь статьями 222, 247 Гражданского кодекса Российской\nФедерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного\nСуда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской\nФедерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в\nсудебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права\nсобственности и других вещных прав», суды удовлетворили требования по\nпервоначальному и встречному искам, установив, что на земельном участке,\nпринадлежащем предпринимателям на праве общей долевой собственности,\nдолжно осуществляться строительство единого здания, тогда как возведенные\nИП Яруллиным Р.Р. и ИП Шакировой Г.Т. объекты представляют собой\nотдельные строения, не соответствующие проектной документации,\nградостроительным и градостроительным нормам и правилам, а для приведения\nобъектов недвижимости в соответствие необходимо выполнение\nпредусмотренных экспертом действий.\nДоводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами\nнарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили\nдостаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене\nобжалуемых судебных актов.\nС учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного\nпроцессуального кодекса Российской Федерации, суд"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационной жалобы индивидуального\nпредпринимателя Шакировой Гузель Талгатовны для рассмотрения в судебном\nзаседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда\nРоссийской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Н.С.Чучунова"
    }
  ]
}