{
  "title": "determination ВС РФ от 21.02.2022",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2022,
  "date": "21.02.2022",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2090684",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "ВЕРХОВНЫЙ СУД\nРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 304-ЭС21-28710\nОПРЕДЕЛЕНИ Е\nг. Москва 21.02.2022\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев\nжалобу (заявление) общества с ограниченной ответственностью «ЭКО-плит» на\nрешение Арбитражного суда Тюменской области от 17.03.2021, постановление\nВосьмого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2021 и постановление\nАрбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.10.2021 по делу\n№ А70-6094/2020,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Сибирская\nказна» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «ЭКО-\nплит» о взыскании 26 056 400 рублей ущерба, причиненного необходимостью\nпроведения ремонтно-восстановительных работ по приведению объектов\nнедвижимости в состояние, пригодное для эксплуатации и 10 185 000 рублей\nупущенной выгоды, неполученной в связи с невозможностью эксплуатации\nобъектов недвижимости вследствие неправомерных действий арендатора.\nВ ходе рассмотрения дела после получения результатов судебной\nэкспертизы истец изменил размер требований, просил взыскать ущерб в сумме\n6 412 557 рублей 40 копеек и упущенную выгоду в сумме 10 786 726 рублей.\nВ порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской\nФедерации (далее – АПК РФ) суд первой инстанции принял уточнение исковых\nтребований.\nРешением Арбитражного суда Тюменской области от 17.03.2021,\nоставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного\nапелляционного суда от 18.06.2021 и постановлением Арбитражного суда\n\n2\nЗападно-Сибирского округа от 18.10.2021, требования удовлетворены в полном\nобъеме.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации,\nзаявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, ссылаясь на\nнесоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам спора, а также\nсущественное нарушение норм материального и процессуального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель выражает несогласие с размером\nвзысканных убытков, а также с выводами, содержащимися в заключении,\nсоставленном по результатам судебной экспертизы.\nВ соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей\n291.11 АПК РФ, кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в\nсудебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации,\nесли изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений\nнорм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на\nисход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита\nнарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и\nиной экономической деятельности.\nИзучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы\nкассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на\nрассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам\nВерховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.\nКак следует из обжалуемых актов, ООО «Сибирская казна» на праве\nсобственности принадлежит следующее имущество:\n- нежилое здание площадью 428,3 кв. м, адрес: Тюменская область, город\nТюмень, улица Тополиная, дом 4, кадастровый номер 72:23:0223001:650 (право\nсобственности зарегистрировано 16.11.2010 за № 72-72-01/143/2010-374);\n- нежилое здание площадью 450,8 кв. м, адрес: Тюменская область, город\nТюмень, улица Тополиная, дом 4, строение 1, кадастровый номер\n72:23:0223001:648 (право собственности зарегистрировано 16.11.2010 за\n№ 72-72-01/143/2010-375);\n- нежилое здание площадью 466,6 кв. м, адрес: Тюменская область, город\nТюмень, улица Тополиная, дом 4, строение 2, кадастровый номер\n72:23:0223001:649 (право собственности зарегистрировано 16.11.2010 за\n№ 72-72-01/143/2010-376);\n- объект незавершенного строительства, степень готовности: 95%,\nплощадью 624,8 кв. м, адрес: Тюменская область, город Тюмень, улица\nТополиная, дом 4, строение 4, кадастровый номер 72:23:0223001:800 (право\nсобственности зарегистрировано 16.04.2013 за № 72-72-01/594/2012-115).\nУказанные объекты расположены на земельных участках с кадастровым\nномером 72:23:0223001:149 площадью 10 591 кв. м, адрес: город Тюмень, улица\nТополиная, дом 4; улица Тополиная, дом 4, строения 1, 2; с кадастровым номером\n72:23:0223001:685 площадью 8 978 кв. м, адрес: город Тюмень, деревня Зайкова,\nулица В.С. Высоцкого.\nТакже ООО «Сибирская казна» является собственником следующих\nобъектов недвижимого имущества:\n\n3\n- объект незавершенного строительства площадью застройки 1 354 кв. м,\nадрес: Тюменская область, город Тюмень, улица В.С. Высоцкого, дом 24,\nкадастровый номер 72:23:0223001:481 (право собственности зарегистрировано\n16.04.2013 за № 72-72-01/594/2012-118);\n- объект незавершенного строительства, степень готовности 95% площадью\n158,2 кв. м, адрес: Тюменская область, город Тюмень, улица В.С. Высоцкого, дом\n24, строение 1, кадастровый номер 72:23:0223001:799 (право собственности\nзарегистрировано 16.04.2013 за № 72-72-01/594/2012-117).\nГлушков Сергей Леонидович является участником ООО «ЭКО-плит» с\nдолей в размере 51% уставного капитала и директором этого общества, вторым\nучастником с долей в размере 49% являлся Глушков Владимир Леонидович (умер\n23.07.2020).\nНа момент обращения в арбитражный суд с настоящим иском участниками\nООО «Сибирская казна» являлись Глушков Сергей Леонидович с долей в размере\n49% уставного капитала и Глушков Владимир Леонидович с долей в размере 51%\nуставного капитала.\nМежду ООО «Сибирская казна» в лице директора Глушкова Сергея\nЛеонидовича (арендодатель) и ООО «Эко-плит» в лице директора Глушкова\nВладимира Леонидовича (арендатор) 01.12.2014 на срок с 01.12.2014 по 30.11.2015\nзаключены шесть типовых договоров аренды в отношении:\n- здания (производственный цех, котельная) общей площадью 428,3 кв. м,\nрасположенного по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Тополиная,\nдом 4;\n- здания (производственный цех, котельная) общей площадью 450.8 кв. м,\nрасположенного по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Тополиная,\nдом 4, строение 1;\n- здания производственного цеха общей площадью 466 кв. м,\nрасположенного по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Тополиная,\nдом 4, строение 2;\n- помещений второго этажа здания (кабинеты № 5-11, торговый холл № 15,\nкабинеты № 13, 16, 19, 20) общей площадью 416,53 кв. м, расположенного по\nадресу: Тюменская область, город Тюмень, улица Тополиная, дом 4, строение 4;\n- объекта незавершенного строительства общей площадью 158,2 кв. м,\nрасположенного по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица\nВ.С. Высоцкого, дом 24, строение 1;\n- цеха строительных материалов общей площадью 1 354 кв. м,\nрасположенного по адресу: Тюменская область, город Тюмень, улица\nВ.С. Высоцкого, дом 24.\nСогласно пунктам 2.3.2 договоров арендатор принял на себя обязательства\nсодержать арендуемые здания в полной исправности и образцовом санитарном\nсостоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и\nэлектрическую безопасность.\nВ соответствии с разделом 4 договоров каждая из сторон, причинившая\nнеисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств ущерб другой\nстороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая\nнеполученные доходы.\n\n4\nООО «Эко-плит» в лице Глушкова Сергея Леонидовича (арендатор)\n10.01.2016 заключил шесть типовых договоров субаренды указанного выше\nимущества с ООО Завод строительных материалов и ООО «ЭКО-плит-К» в лице\nГлушкова Сергея Леонидовича (субарендатор). Срок указанных договоров аренды\nустановлен до 30.11.2015.\nПо истечении срока аренды ООО «Эко-плит» продолжило пользоваться\nарендованным имуществом.\nВступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тюменской\nобласти от 23.01.2018 по делу № А70-14012/2017, исковые требования\nООО «Сибирская казна» к ООО «ЗСМ \"ЭКО-плит-К» удовлетворены: суд признал\nдоговоры аренды от 01.12.2014 прекращенными с 04.01.2018 и обязал ответчика\nосвободить:\n- земельный участок площадью 10 591 кв. м, по адресу: город Тюмень,\nулица Тополиная, дом 4; улица Тополиная, дом 4, строения 1, 2, с кадастровым\nномером 72:23:0223001:149, с расположенными на нем объектами: нежилое\nздание, площадью 428,3 кв. м, адрес: город Тюмень, улица Тополиная, дом 4,\nкадастровый номер 72:23:0223001:650; нежилое здание площадью 450,8 кв. м,\nадрес: город Тюмень, улица Тополиная, дом 4, строение 1, кадастровый номер\n72:23:0223001:648; нежилое здание площадью 466,6 кв. м, адрес: город Тюмень,\nулица Тополиная, дом 4, строение 2, кадастровый номер 72:23:0223001:649; объект\nнезавершенного строительства, степень готовности: 95%, площадью 624,8 кв. м,\nадрес: город Тюмень, улица Тополиная, дом 4, строение 4, кадастровый номер\n72:23:0223001:800;\n- земельный участок площадью 8 978 кв. м, по адресу: город Тюмень,\nдеревня Зайкова, улица В.С. Высоцкого, с кадастровым номером\n72:23:0223001:685, с расположенными на нем объектами: объект незавершенного\nстроительства, площадь застройки 1 354 кв. м, адрес: город Тюмень, улица\nВ.С. Высоцкого, дом 24, кадастровый номер 72:23:0223001:481; объект\nнезавершенного строительства, степень готовности: 95%, площадью 158,2 кв. м,\nадрес: город Тюмень, улица В.С. Высоцкого, дом 24, строение 1, кадастровый\nномер 72:23:0223001:799; земельный участок площадью 8 978 кв. м, по адресу:\nгород Тюмень, деревня Зайкова, улица В.С. Высоцкого, кадастровый номер\n72:23:0223001:685.\nКроме того, суд обязал ООО «Эко-плит» передать ООО «Сибирская казна»\nуказанные выше земельные участки с расположенными на них объектами.\nПередача названного имущества состоялась 11.09.2019 в рамках\nисполнительных производств № 36747/18/72004-ИП, 36748/18/72004-ИП, о чем\nсоставлены акты приема-передачи имущества взыскателю – ООО «Сибирская\nказна».\nПользование ответчиком спорным имуществом до 11.09.2019\nподтверждается вступившими в законную силу судебными актами по делам\n№ А70-14012/2017, А70-20506/2018, А70-18671/2018, А70-21014/2018,\nА70-2965/2019, А70-22735/2019, по которым с ООО «Эко-плит» в пользу\nООО «Сибирская казна» взыскана задолженность по арендной плате за\nпользование спорным имуществом.\n\n5\nПри возврате имущества из владения ООО «Эко-плит» 11.09.2019\nустановлено, что принадлежащее истцу имущество находится в разграбленном,\nнепригодном к эксплуатации состоянии; ответчик демонтировал систему\nотопления, котлы отопления, радиаторы отопления, сантехнику, множественные\nприборы освещения, двери.\nУказанные обстоятельства послужили основанием для обращения\nООО «Сибирская казна» в арбитражный суд с соответствующими требованиями.\nИсследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные\nдоказательства, приняв во внимание заключение, составленное по результатам\nсудебной экспертизы, руководствуясь статьями 12, 15, 393, 404, 622, 655\nГражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в\nпункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации\nот 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части\nпервой Гражданского кодекса Российской Федерации», пункте 12 постановления\nПленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О\nприменении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской\nФедерации об ответственности за нарушение обязательств», суды удовлетворили\nзаявленные требования, придя к выводу о доказанности факта повреждения\nобъектов недвижимого имущества в период их аренды ответчиком, объема\nремонтно-восстановительных работ, необходимого для приведения объектов в\nсостояние, пригодное для эксплуатации, размера причиненного ущерба и размера\nупущенной выгоды с разумной степенью достоверности.\nДоводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами\nнарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили\nдостаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене\nобжалуемых судебных актов.\nС учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного\nпроцессуального кодекса Российской Федерации, суд"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной\nответственностью «ЭКО-плит» для рассмотрения в судебном заседании Судебной\nколлегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Н.С.Чучунова"
    }
  ]
}