{
  "title": "determination ВС РФ от 16.02.2022",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2022,
  "date": "16.02.2022",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2089450",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "ВЕРХОВНЫЙ СУД\nРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 303-ЭС21-28501\nОПРЕДЕЛЕНИ Е\nг. Москва 16.02.2022\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев\nжалобы (заявления) общества с ограниченной ответственностью «ВЛ Новости»,\nобщества с ограниченной ответственностью «Атлантис» на решение\nАрбитражного суда Приморского края от 06.05.2021, постановление Пятого\nарбитражного апелляционного суда от 30.07.2021 и постановление Арбитражного\nсуда Дальневосточного округа от 02.11.2021 по делу № А51-11765/2008,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "Правительство Приморского края (далее – Правительство) обратилось в\nАрбитражный суд Приморского края с иском к краевому государственному\nунитарному предприятию по эксплуатации недвижимости Приморского края\n«Госнедвижимость» (далее – КГУП «Госнедвижимость»), обществу с\nограниченной ответственностью (далее – ООО) «Атлантис», ООО\n«Дальневосточный региональный центр недвижимости», ООО «Успех-ДВ»),\nиндивидуальному предпринимателю Бондаренко Николаю Николаевичу (далее –\nИП Бондаренко Н.Н.), ООО «Авторский центр «Радатс», ООО «Фронтэнд\nТрейдинг», ООО «Дельта-В», ООО «ВЛ Новости», индивидуальному\nпредпринимателю Воробьевой Анастасии Андреевне (далее – ИП\nВоробьева А.А.), индивидуальному предпринимателю Гребневой Ирине\nГеоргиевне (далее – ИП Гребнева И.Г.), Приморскому региональному отделению\nполитической партии «Российская объединенная демократическая партия\n«Яблоко» (далее – Приморское региональное отделение Партии «Яблоко»), ООО\n«7 морей», ООО «Азиатское торговое агентство», индивидуальному\n\n2\nпредпринимателю Гуацаевой Нине Георгиевне (далее – ИП Гуцаева Н.Г.), ООО\n«Гермес»:\n- о признании недействительными проведенных 18.12.2006 торгов по\nпродаже следующего объекта недвижимости: нежилых помещений общей\nплощадью 1510,10 кв. м, (номера на поэтажном плане: 1-37; 1-3; 1, 16-25, 27-34; 1-\n34 (I)), номер этажа, на котором расположено помещение: 1, 1-А1, 1-А2,\nмеждуэтажный - А1, 2, 3))), кадастровый номер 25:28:020021:503, расположенных\nпо адресу: г. Владивосток, ул. Пограничная, 2;\n- о признании недействительным заключенного между\nКГУП «Госнедвижимость» и ООО «Атлантис» договора от 18.12.2006 купли-\nпродажи указанного объекта недвижимости;\n- об истребовании из незаконного владения ООО «Атлантис» в\nсобственность Приморского края следующего объекта недвижимости: нежилые\nпомещения общей площадью 1510,10 кв. м, (номера на поэтажном плане:\n1-37; 1-3; 1, 16-25, 27-34; 1-34 (I)), номер этажа, на котором расположено\nпомещение: 1, 1-А1, 1-А2, междуэтажный – А1, 2, 3))), кадастровый номер\n25:28:020021:503, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Пограничная, 2;\n- об истребовании из незаконного владения ИП Гуацаевой Н.Г. в\nсобственность Приморского края следующего объекта недвижимости: нежилых\nпомещений общей площадью 1510,10 кв. м, (номера на поэтажном плане: 1-37; 1-\n3; 1, 16-25, 27-34; 1-34 (I)), номер этажа, на котором расположено помещение: 1, 1-\nА1, 1-А2, междуэтажный - А1, 2, 3))), кадастровый номер 25:28:020021:503,\nрасположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Пограничная, 2;\n- об истребовании из незаконного владения Приморского регионального\nотделения Партии «Яблоко» в собственность Приморского края нежилых\nпомещений, расположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Пограничная, д. 2,\nномер на поэтажном плане: 15, этаж 3;\n- об истребовании из незаконного владения ООО «Авторский центр\n«Радатс» в собственность Приморского края нежилых помещений, расположенных\nпо адресу: г. Владивосток, ул. Пограничная, д. 2, номер на поэтажном плане: 17,\nэтаж: 1;\n- об истребовании из незаконного владения ООО «Фронтэнд Трейдинг» в\nсобственность Приморского края нежилых помещений, расположенных по адресу:\nг. Владивосток, ул. Пограничная, д. 2, номер на поэтажном плане: 15, этаж 1;\n- об истребовании из незаконного владения ООО «Успех-ДВ» в\nсобственность Приморского края нежилых помещений, расположенных по адресу:\nг. Владивосток, ул. Пограничная, д. 2, общей площадью 91,20 кв. м в здании с\nпристройкой лит. А, номера на поэтажном плане: 6, 9, 10, этаж: 2;\n- об истребовании из незаконного владения ИП Бондаренко Н.Н. в\nсобственность Приморского края нежилых помещений, расположенных по адресу:\nг. Владивосток, ул. Пограничная, д. 2, номера на поэтажном плане: 1-3, 11-16, этаж\n1;\n- об истребовании из незаконного владения ООО «Дельта-В» в\nсобственность Приморского края нежилых помещений, расположенных по адресу:\nг. Владивосток, ул. Пограничная, д. 2, номера на поэтажном плане: 20-31, 35, этаж\n1; номер на поэтажном плане: 16, этаж 2;\n\n3\n- об истребовании из незаконного владения ООО «ВЛ Новости» в\nсобственность Приморского края нежилых помещений, расположенных по адресу:\nг. Владивосток, ул. Пограничная, д. 2, номера на поэтажном плане: 6, 16-20, этаж\n3;\n- об истребовании из незаконного владения ИП Воробьевой А.А. в\nсобственность Приморского края нежилых помещений, расположенных по адресу:\nг. Владивосток, ул. Пограничная, д. 2, номера на поэтажном плане: 21-34, этаж 3;\n- об истребовании из незаконного владения ИП Гребневой И.Г. в\nсобственность Приморского края нежилых помещений, расположенных по адресу:\nг. Владивосток, ул. Пограничная, д. 2, номер на поэтажном плане: 14, этаж: 3;\n- об истребовании из незаконного владения ООО «7 морей» в собственность\nПриморского края нежилых помещений, расположенных по адресу:\nг. Владивосток, ул. Пограничная, д. 2, номер на поэтажном плане: 4, этаж 3;\n- об истребовании из незаконного владения ООО «Азиатское торговое\nагентство» в собственность Приморского края нежилых помещений,\nрасположенных по адресу: г. Владивосток, ул. Пограничная, д. 2, номер на\nпоэтажном плане: 7, этаж 3;\n- об истребовании из незаконного владения ООО «Гермес» в собственность\nПриморского края нежилых помещений, расположенных по адресу:\nг. Владивосток, ул. Пограничная, д. 2, номер на поэтажном плане: 5, этаж: 3.\nК участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего\nсамостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено\nУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и\nкартографии по Приморскому краю.\nРешением Арбитражного суда Приморского края от 06.05.2021,\nоставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного\nапелляционного суда от 30.07.2021 и постановлением Арбитражного суда\nДальневосточного округа от 02.11.2021, производство по делу в части требований,\nпредъявленных к ООО «Дальневосточный региональный центр недвижимости»,\nпрекращено; в остальной части иск удовлетворен.\nВ кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской\nФедерации, заявители просят отменить состоявшиеся судебные акты, ссылаясь на\nнесоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела , а также\nсущественное нарушение норм материального и процессуального права.\nВ обоснование доводов жалобы ООО «ВЛ Новости» указывает, что не\nпринимало участия в оспариваемых торгах, не является стороной спорной сделки,\nзаключенной по итогам торгов, владело частью помещения на основании\nдоговоров аренды (субаренды) с иными ответчиками по делу, являлось\nдобросовестным владельцем, не нарушало прав истца и на момент принятия\nрешения по делу не занимало объект недвижимости; считает себя ненадлежащим\nответчиком по делу; полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты\nсвоего права.\nВ свою очередь, ООО «Атлантис» в своей кассационной жалобе указывает,\nчто сделка была исполнена обеими сторонами надлежащим образом, что\nсвидетельствует о наличии воли собственника на отчуждение помещений.\nПриговором от 05.12.2016 не установлено, что при проведении оспариваемых\n\n4\nторгов были нарушены права и законные интересы конкретных лиц, что кто-либо\nиз потенциальных покупателей был незаконно ограничен в участии в торгах либо\nпредложенная ими цена была неправомерно отклонена. ООО «Атлантис»\nполагает, что истец необоснованно подменил двустороннюю реституцию\nвиндикацией; обращает внимание, что денежные средства, переданные во\nисполнение сделки, до настоящего времени находятся у истца. По мнению\nзаявителя, суд необоснованно отказал в применении срока исковой давности на\nосновании статьи 10 Гражданского кодекса РФ (далее – Гражданский кодекс).\nВ соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей\n291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –\nАПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном\nзаседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если\nизложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм\nматериального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход\nдела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных\nправ и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной\nэкономической деятельности.\nИзучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы\nкассационных жалоб заявителей, суд не находит оснований для их передачи на\nрассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам\nВерховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.\nКак следует из обжалуемых актов, 11.11.2005 распоряжением Комитета по\nуправлению государственным имуществом Приморского края (далее – Комитет)\n№ 328-р объект недвижимости – нежилые помещения общей площадью\n1510,10 кв. м в здании с пристройками (лит. А, А1 – пристройка, А2 – пристройка),\nномера на поэтажном плане: 1-37; 1-3; 1, 16-25, 27-34; 1-34 (I)), этажи: 1, 1-А1, 1-\nА2, междуэтажный – А1, 2, 3, расположенные по адресу: г. Владивосток,\nул. Пограничная, 2 (спорное имущество), было закреплено на праве\nхозяйственного ведения за ответчиком – КГУП «Госнедвижимость»\n(свидетельство о государственной регистрации права от 17.10.2006 серии 25-АА\n№ 801053).\nООО «Дальневосточный региональный центр недвижимости» 16.11.2006 как\nагент КГУП «Госнедвижимость», действующий от его имени и по его поручению\nна основании агентского договора от 18.11.2005 № 3, разместил в газете\n«Интеллект-Прима. Правильные решения и молодежный азарт» от 16.11.2006 № 5\n(38) извещение о проведении 18.12.2006 торгов в форме открытого аукциона по\nпродаже принадлежавшего КГУП «Госнедвижимость» имущества, начальная цена\nкоторого установлена 29 716 170 руб., шаг аукциона - 297 162 руб.\nПродажа спорного имущества КГУП «Госнедвижимость» согласована\nраспоряжением Комитета от 15.11.2006 № 438-р; торги состоялись 18.12.2008.\nПомимо ООО «Атлантис», в торгах приняло участие ООО «Фобос».\nПобедителем названных торгов признано ООО «Атлантис», предложившее\nза спорное имущество максимальную цену – 30 904 818 руб.\nМежду ООО «Дальневосточный региональный центр недвижимости»,\nдействующим от имени и по поручению КГУП «Госнедвижимость», и\nООО «Атлантис» 18.12.2006 заключен договор, по условиям которого\n\n5\nООО «Дальневосточный региональный центр недвижимости» обязуется передать\nв собственность ООО «Атлантис» спорное имущество, а последний в срок до\n23.12.2006 уплатить за вычетом уже внесенного задатка (5 943 234 руб.) цену -\n24 961 584 руб.\nИмущество передано ООО «Атлантис» по акту приема-передачи\nот 25.12.2006.\nПриговором от 05.12.2016 установлено, что торги организованы и\nпроведены под контролем преступного сообщества, которое, действуя заведомо\nнеправомерно, с нарушением установленных законодательством требований к\nпорядку проведения торгов, с целью совершения данных действий, помимо\nпрочего, разместило информацию о торгах в малоизвестных и непопулярных\nизданиях, создало условия для участия в торгах только аффилированных лиц.\nПриговор вступил в законную силу 28.12.2017.\nСудами также установлено, что спорное имущество перешло в аренду,\nсубаренду к ответчикам - обществам, предпринимателям. Данное обстоятельство\nтакже подтверждается представленным в материалы дела актом осмотра\nнедвижимого имущества от 21.01.2021.\nСсылаясь на приговор и полагая, что торги были проведены с нарушением\nдействующего законодательства, истец обратился в арбитражный суд с\nсоответствующими требованиями.\nИсследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные\nдоказательства, приняв во внимание обстоятельства, установленные приговором\nот 05.12.2016, руководствуясь статьями 10, 166-168, 195, 199, 200, 301, 302, 449\nГражданского кодекса, разъяснениями, изложенными в пункте 44 постановления\nПленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего\nАрбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых\nвопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с\nзащитой права собственности и других вещных прав», пункте 5 Информационного\nписьма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации\nот 22.12.2005 № 101 «Обзор практики разрешения арбитражными судами дел,\nсвязанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в\nрамках исполнительного производства», суды удовлетворили заявленные\nтребования, установив, что оспариваемые торги проведены с нарушением\nдействующего законодательства, публичных интересов, прав и охраняемых\nзаконом интересов третьих лиц (участников правоотношений в сфере\nпредпринимательской и иной экономической деятельности путем ограничения их\nучастия в предусмотренных законом конкурсных мероприятиях на право\nзаключения договоров купли-продажи спорного имущества), а истребуемое\nимущество выбыло из собственности истца незаконным путем с пороком воли,\nучитывая, Правительство в договорных отношениях с ООО «Атлантис», а также с\nарендаторами и субарендаторами не состояло.\nДоводы кассационных жалоб не свидетельствуют о допущенных судами\nнарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили\nдостаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене\nобжалуемых судебных актов.\nС учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного\n\n6\nпроцессуального кодекса Российской Федерации, суд"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационных жалоб общества с ограниченной\nответственностью «ВЛ Новости», общества с ограниченной ответственностью\n«Атлантис» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по\nэкономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Н.С.Чучунова"
    }
  ]
}