{
  "title": "determination ВС РФ от 15.02.2022",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2022,
  "date": "15.02.2022",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2088936",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "ВЕРХОВНЫЙ СУД\nРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 305-ЭС21-27710\nОПРЕДЕЛЕНИ Е\nг. Москва 15.02.2022\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев\nжалобы (заявления) общества с ограниченной ответственностью «ДиВа» и\nКоммерческого банка «Интеркоммерц» (общество с ограниченной\nответственностью) в лице конкурсного управляющего – Государственной\nкорпорации «Агентство по страхованию вкладов» на решение Арбитражного суда\nгорода Москвы от 17.03.2021, постановление Девятого арбитражного\nапелляционного суда от 03.09.2021 и постановление Арбитражного суда\nМосковского округа от 17.11.2021 по делу № А40-156608/2020,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "Правительство Москвы и Департамент городского имущества города\nМосквы обратились в Арбитражный суд города Москвы с требованиями,\nуточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса\nРоссийской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной\nответственностью (далее – ООО) «Дива» о признании самовольной постройкой\nнежилое помещение (кадастровый номер 77:03:0006003:10072) площадью\n1 558,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Кусковская ул., д. 26Б, стр. 2;\nобязании ООО «ДиВа» в месячный срок с момента вступления в законную силу\nрешения суда привести здание, расположенное по названному адресу, в\nпервоначальное состояние в соответствии с технической документацией\nМосгорБТИ по состоянию на 05.04.1999 путем демонтажа пристройки (пом. I:\nком. 1-6, 11-17; пом. II; пом. III) площадью 1 558,5 кв. м, предоставив в случае\nнеисполнения решения суда в указанный срок право Правительству Москвы в\nлице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов\n\n2\nнедвижимости города Москвы (далее – Инспекция) осуществить мероприятия по\nдемонтажу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство\nосвобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «ДиВа» расходов;\nпризнании отсутствующим зарегистрированного права собственности ООО\n«ДиВа» на нежилое помещение (кадастровый номер 77:03:0006003:10072)\nплощадью 1 528,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Кусковская ул., д.\n26Б, стр. 2; обязании ООО «ДиВа» в месячный срок с момента вступления в\nзаконную силу решения освободить земельный участок с кадастровым номером\n77:03:0006004:46 от пристройки (пом. I: ком. 1-6, 11-17; пом. II; пом. III)\nплощадью 1 558,5 кв. м, к зданию, расположенному по адресу: г. Москва,\nКусковская ул., д. 26Б, стр. 2, предоставив в случае неисполнения решения суда в\nуказанный срок право Правительству Москвы в лице Инспекции осуществить\nмероприятия по освобождению земельного участка от постройки, а также\nобеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим\nвозложением на ООО «ДиВа» расходов.\nК участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных\nтребований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной\nслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,\nКомитет государственного строительного надзора города Москвы, Инспекция,\nООО «Гриф+», Коммерческого банка «Интеркоммерц» (общество с ограниченной\nответственностью; далее – Банк), Префектура Восточного административного\nокруга города Москвы, ООО «Термонд».\nРешением Арбитражного суда города Москвы от 17.03.2021 спорное\nнежилое помещение (кадастровый номер 77:03:0006003:10072), площадью\n1 558,5 кв. м признано самовольной постройкой; суд обязал ответчика в течение\nтрех месяцев привести здание в первоначальное состояние, предоставив в случае\nнеисполнения ответчиком решения суда право Правительству Москвы\nосуществить мероприятия по сносу самовольной постройки; зарегистрированное\nправо ответчика признано отсутствующим.\nПостановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2021\nрешение от 17.03.2021 отменено в части признания отсутствующим права\nсобственности ООО «ДиВа» на объект площадью 1528,20 кв. м (кадастровый\nномер 77:03:0006003:10072); в удовлетворении требований в указанной части\nотказано.\nПостановлением Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2021\nрешение от 17.03.2021 и апелляционное постановление от 03.09.2021 оставлены\nбез изменения.\nВ кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской\nФедерации, заявители просят отменить состоявшиеся судебные акты, ссылаясь на\nнесоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам спора, а также\nсущественное нарушение норм материального и процессуального права.\nВ обоснование доводов жалоб заявители настаивают, что спорное строение\nбыло введено в хозяйственный оборот в соответствии с требованиями\nдействующего законодательства, о чем свидетельствуют представленные в\nматериалы дела документы.\n\n3\nТакже заявители не согласны с выводами судов о том, что срок исковой\nдавности по заявленным требованиям не пропущен.\nКроме того, заявители оспаривают выводы, изложенные в заключении,\nсоставленном по результатам судебной экспертизы.\nВ соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей\n291.11 АПК РФ, кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в\nсудебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации,\nесли изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений\nнорм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на\nисход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита\nнарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и\nиной экономической деятельности.\nИзучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы\nкассационных жалоб заявителей, суд не находит оснований для их передачи на\nрассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам\nВерховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.\nКак следует из обжалуемых актов, Инспекцией в ходе проведения\nобследования земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Кусковская, вл. 26Б,\nстр. 2, выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного\nстроительства и размещенный без разрешительной документации.\nАктом Инспекции от 27.06.2019 № 9038893 установлено, что земельный\nучасток (кадастровый номер 77:03:0006004:46) площадью 2 499 кв. м,\nрасположенный по адресу: г. Москва, ул. Кусковская, вл. 26Б, стр. 2 ранее\nпредоставлен ООО «Якрас» по договору краткосрочной аренды № М-03-506048 на\nпериод с 14.09.2001 по 10.05.2002 для эксплуатации складского помещения и\nприлегающей территории под погрузочно-разгрузочные работы (договор не\nдействующий).\nВ связи с переоформлением земельно-правовых отношений на новый срок,\nдоговор аренды от 14.09.2001 № М-03-506048 прекратил свое действие с\n31.01.2007. В последующем с ООО «Якрас» заключен договор № М-03-028074 на\nпериод с 31.01.2007 по 17.02.2013 для эксплуатации складского помещения и\nприлегающей территории под погрузочно-разгрузочные работы.\nСогласно данным Единого государственного реестра юридических лиц\nООО «Якрас» прекратило деятельность 13.03.2014 в связи с ликвидацией на\nосновании решения арбитражного суда о завершении конкурсного производства,\nв настоящее время земельно-правовые отношения на земельной участок с\nкадастровым номером 77:03:0006004:46 не оформлены.\nВ ходе обследования установлено, что ранее на земельном участке с\nкадастровым номером 77:03:0006004:46 размещалось нежилое здание общей\nплощадью 643,5 кв. м, принадлежащее г. Москве и переданное в аренду\nООО «Якрас» по договорам от 07.05.1998 № 04-293/98 (на площадь 191,4 кв. м) и\nот 21.05.1999 № 04-236/99 (на площадь 452,1 кв. м).\nВ соответствии с распоряжением Департамента имущества города Москвы\nот 16.02.2006 № 2622-Р нежилое здание общей площадью 643,5 кв. м передано в\nхозяйственное ведение государственному унитарному предприятию города\nМосквы «Московское имущество».\n\n4\nПо сведениям ЕГРН на помещение площадью 610,4 кв. м зарегистрировано\nправо собственности ООО «Гриф+».\nСогласно архивным данным ГБУ «МосгоБТИ» общая площадь здания с\nкадастровым номером 77:03:0006004:1008, расположенного по адресу: г. Москва,\nул. Кусковская, д. 26Б, стр. 2, составляла 645 кв. м.\nВ ходе обследования установлено, что в период 2005-2006 годов\nпроизведены работы по строительству/реконструкции здания по адресу: г. Москва,\nул. Кусковская, д. 26Б, стр. 2, в результате которых площадь здания увеличилась\nдо 2 168,9 кв. м.\nАктом приемки законченного строительством объекта от 18.12.2006,\nутвержденного распоряжением префекта ВАО от 28.12.2006 № 2610-В-РП, введен\nв эксплуатацию объект недвижимости площадью 1 558 кв. м.\nНа помещение площадью 1 528,2 кв. м было зарегистрировано право\nсобственности ООО «Якрас».\nВ настоящее время собственником указанного объекта (помещения\nплощадью 1 528,2 кв. м) является ООО «ДиВа».\nПравительство Москвы и Департамент, ссылаясь на то, что земельный\nучасток для целей строительства/реконструкции не предоставлялся, разрешение на\nстроительство/реконструкция отсутствует, спорный объект площадью\n1 558,50 кв. м обладает признаками самовольного строительства, обратились в\nарбитражный суд с соответствующими требованиями.\nИсследовав и оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного\nпроцессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заключение,\nсоставленное по результатам судебной экспертизы, руководствуясь статьями 222,\n263, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский\nкодекс), статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации,\nразъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда\nРоссийской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской\nФедерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной\nпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и\nдругих вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), суд апелляционной\nинстанции, с выводами которого согласился суд округа, частично удовлетворили\nтребования, установив, что индивидуально-определенные характеристики здания\nизменились; в результате работ допущено нарушение градостроительных норм и\nправил в части отсутствия согласованной проектной документации и разрешения\nна строительство (реконструкцию); в результате проведенной реконструкции\nфактически возник новый объект недвижимости.\nУдовлетворяя требования о признании отсутствующим зарегистрированного\nправа собственности ООО «ДиВа», суд первой инстанции исходил из того, что на\nземельном участке создан новый объект кадастрового учета: нежилое помещение\nплощадью 1 528,2 кв. м (кадастровый номер 77:03:0006003:10072), который в силу\nналичия признаков статьи 222 Гражданского кодекса не является объектом\nнедвижимого имущества, поэтому право на него не подлежит государственной\nрегистрации.\nАпелляционный суд отменяя решение суда первой инстанции в части\nпризнания отсутствующим права собственности, принял во внимание разъяснения,\n\n5\nизложенные в пункте 52 Постановления 10/22, указав, что признание права\nсобственности отсутствующим является ненадлежащим способом защиты.\nОтклоняя доводы об истечении срока давности по заявленным требованиям,\nсудебные инстанции исходили из того, что о нарушении своего права истцы могли\nузнать только из акта Инспекции от 27.07.2019.\nДоводы кассационных жалоб не свидетельствуют о допущенных судами\nнарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили\nдостаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене\nобжалуемых судебных актов.\nВ связи с отказом в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в\nсудебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного\nСуда Российской Федерации, ходатайство о приостановлении исполнения\nсудебного акта удовлетворению не подлежит.\nС учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного\nпроцессуального кодекса Российской Федерации, суд"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационных жалоб общества с ограниченной\nответственностью «ДиВа» для рассмотрения в судебном заседании Судебной\nколлегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Н.С.Чучунова"
    }
  ]
}