{
  "title": "determination ВС РФ от 17.01.2022",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2022,
  "date": "17.01.2022",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2079220",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "ВЕРХОВНЫЙ СУД\nРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 306-ЭС21-25921\nОПРЕДЕЛЕНИ Е\nг. Москва 17.01.2022\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев\nжалобу (заявление) акционерного общества «Эдельвейс Групп» на решение\nАрбитражного суда Республики Татарстан от 04.05.2021, постановление\nОдиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2021 и постановление\nАрбитражного суда Поволжского округа от 22.10.2021 по делу № А65-31489/2020,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "акционерное общество «Эдельвейс Групп» (далее – Общество) обратилось в\nАрбитражный суд Республики Татарстан с иском к Исполнительному комитету\nмуниципального образования города Казани (далее – Комитет) о выделе в натуре\nдоли в общей собственности на здание «спортивный павильон» (Литера А1),\nрасположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Ташаяк, д. 2а\n(кадастровый номер 16:50:011903:40) в виде имущества, а именно: нежилых\nпомещений первого этажа под номерами согласно поэтажному плану объекта\nлит. А1: № 5, 6, 7, 7а, 8, 28в, 30а, 30-35б, 36-41, 50-52а, 53-63 (литер А1).\nК участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных\nтребований относительно предмета спора, привлечены муниципальное казенное\nучреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного\nкомитета муниципального образования г. Казани», муниципальное автономное\nучреждение «Спортивно-оздоровительный комплекс «Центральный стадион»\nг. Казани», Управление Федеральной службы государственной регистрации,\nкадастра и картографии по Республике Татарстан.\nРешением Арбитражного суда Республики Татарстан от 04.05.2021,\nоставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного\n\n2\nапелляционного суда от 27.07.2021 и постановлением Арбитражного суда\nПоволжского округа от 22.10.2021, в удовлетворении требований отказано.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации,\nзаявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, ссылаясь на\nнесоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела , а также\nсущественное нарушение норм материального и процессуального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что у судов\nотсутствовали правовые основания для вывода о невозможности выдела в натуре\nпомещений в реконструированном здании с учетом обстоятельств, установленных\nпри рассмотрении дела № А65-10108/2015.\nВ соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей\n291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –\nАПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном\nзаседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если\nизложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм\nматериального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход\nдела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных\nправ и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной\nэкономической деятельности.\nИзучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы\nкассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на\nрассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам\nВерховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.\nКак следует из обжалуемых актов, 25.05.2007 Арбитражным судом\nРеспублики Татарстан по делу № А65-25827/2006 утверждено мировое\nсоглашение между Комитетом и Обществом о передаче последнему доли в праве\nсобственности, в размере 1/22 «Центральный стадион», расположенного по\nадресу: г. Казань, ул. Ташаяк, 2а, а именно: - 1/22 доля в здании спортивного\nпавильона (Литера А1), общая площадь которого составляет 3524, 53 кв. м; - 1/22\nдоля в административном здании № 2 (Литера А2), общая площадь которого\nсоставляет 100,15 кв. м; - 1/22 доля в здании кафе № 1 (Литера А3), общая\nплощадь которого составляет 143, 4 кв. м; - 1/22 доля в здании кафе № 2 (Литера\nА4), общая площадь которого составляет 137, 8 кв. м; - 1/22 доля в здании\nкассового павильона (Литера А5), общая площадь которого составляет 87,1 кв. м;\n- 1/22 доля в здании кассы (Литера А6), общая площадь которого составляет\n34, 35 кв. м; - 1/22 доля в административном здании № 1 (Литера А7), общая\nплощадь которого составляет 612, 28 кв. м; - 1/22 доля в здании туалеты (№ 1, 2, 3,\n4). Инвентарный номер объекта 4798 согласно техническому паспорту\nот 10.11.1990.\nВ силу условий мирового соглашения рыночная стоимость доли истца\nсоставляет 9 834 000 рублей и в случае реконструкции 1/22 доля Общества не\nподлежит изменению.\nНа основании указанного судебного акта за Обществом зарегистрировано\nправо общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества в\nразмере 1/22 доли в праве, о чем в Едином государственном реестре прав на\nнедвижимое имущество и сделок с ним сделаны соответствующие записи.\n\n3\nЗа муниципальным образованием г. Казани зарегистрировано право общей\nдолевой собственности на данные объекты недвижимости в размере 21/22 доли в\nправе.\nИстец обратился с требованием о выделе в натуре доли в общей\nсобственности на здание «Спортивный павильон» (Литера А1), расположенное по\nадресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Ташаяк, д. 2а, (кадастровый номер\n16:50:011903:40) в виде имущества, а именно: нежилых помещений первого этажа\nпод номерами согласно поэтажному плану объекта литера А1: № 5, 6, 7, 7а, 8, 28в,\n30а, 30-35б, 36-41, 50-52а, 53-63 (литера А1).\nИсследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные\nдоказательства, руководствуясь статьями 245, 247, 252, 254 Гражданского кодекса\nРоссийской Федерации и разъяснениями, изложенными в пункте 35 постановления\nПленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего\nАрбитражного суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых\nвопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса\nРоссийской Федерации», суды отказали в удовлетворении требований, указав на\nневозможность выделить в натуре доли в общей собственности на здание, в связи\nс произведенной реконструкцией.\nСудебные инстанции исходили из того, что в подтверждение правомерности\nтребований истцом представлен технический паспорт на здание «Спортивный\nпавильон», в котором отражены характеристики объекта на 07.08.2012.\nОднако, существующий «Центральный стадион» поставлен на кадастровый\nучет в 2014 году как новый объект недвижимости и не является объектом долевой\nсобственности, так как на него зарегистрировано право муниципальной\nсобственности.\nОбъект был реконструирован, что в частности следует из судебных актов по\nделу № А65-10108/2015.\nСогласно заключению экспертизы № 110/10-16, проведенной в рамках дела\n№ А65-10108/2015, «Центральный стадион» общей площадью 23 449, 1 кв. м,\nявляется результатом реконструкции существовавшего объекта недвижимого\nимущества – «спортивный павильон» (литера А1).\nМежду тем на дату осмотра, проведенного 13.10.2016 и 14.10.2016,\nэкспертом установлено, что «спортивный павильон» (литера А1) частично\nсохранился (реконструирован), административное здание (литера А7)\nсохранилось, а административное здание (литера А2), буфет (литера А3), буфет\n(литера А4), касса (литера А5), касса (литера А6), уборная (литера Г5), уборная\n(литера Г6), уборная (литера Г7), уборная (литера Г10) уничтожены (снесены).\nСогласно выписке из реестра от 02.09.2014 «Центральный стадион»\nплощадью 23 449,1 кв. м (кадастровый номер 16:50:011903:38) поставлен на\nкадастровый учет в 2014 году как новый объект недвижимости.\nГраницы и параметры «Центрального стадиона» существенно изменены;\nвыделить доли в натуре не представляется возможным.\nВ соответствии с условиями мирового соглашения, утвержденного\nопределением суда по делу № А65-25827/2006, был определен режим общей\nдолевой собственности в отношении конкретных объектов недвижимого\nимущества.\n\n4\nКроме того, судебными актами по делу № А65-14404/2014 отказано в\nудовлетворении заявления Общества к Управлению Федеральной службы\nгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о\nпризнании незаконным отказа в государственной регистрации права\nсобственности на нежилые помещения «Центрального стадиона» № 1002, 1003,\n1004 общей площадью 391,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Казань,\nул. Ташаяк, д. 2а; судами сделаны выводы, что доля в праве на объекты,\nперечисленные в мировом соглашении по делу № А65-25827/2007, уже были\nзарегистрированы заявителем на праве общей долевой собственности, границы и\nпараметры нового объекта - «Центральный стадион» площадью 23 449 кв. м\n(кадастровый номер 16:50:011903:38), поставленного на кадастровый учет в 2014\nгоду как новый объект недвижимости были изменены; на новый объект\nзарегистрировано право муниципальной собственности.\nСудами было учтено, что доли в праве собственности на\nреконструированный спортивный павильон (его сохранившуюся часть), принимая\nво внимание произведенные муниципальным образованием работ, не\nопределялись; соответствующее требование в установленном законом порядке\nзаявлено не было.\nДоводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных судами\nнарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили\nдостаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене\nобжалуемых судебных актов.\nС учетом изложенного и руководствуясь статьей 291.6 Арбитражного\nпроцессуального кодекса Российской Федерации, суд"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационной жалобы акционерного общества\n«Эдельвейс Групп» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по\nэкономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Н.С.Чучунова"
    }
  ]
}