{
  "title": "determination ВС РФ от 16.09.2021",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2021,
  "date": "16.09.2021",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2037544",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "Определение от 16 сентября 2021 г. по делу № А53-4553/2020\nВерховный Суд Российской Федерации\nВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 308-ЭС21-15363\nОПРЕДЕЛЕНИЕ\nг. Москва\n16.09.2021\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., рассмотрев жалобу (заявление) общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2021 и постановление Арбитражного Северо-Кавказского округа от 19.05.2021 по делу № А53-4553/2020 Арбитражного суда Ростовской области,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» (далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском, уточненным в порядке статьи\n49\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (далее – Управление) о взыскании 93 792 рублей 45 копеек долга за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, 6779 рублей 52 копеек долга по оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества с апреля 2018 года по март 2019 года и 13 280 рублей 41 копейки неустойки с 11.05.2018 по 10.02.2020.\nК участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Азова (далее – Администрация), акционерное общество «Ростовоблфармация» (далее – Общество).\nРешением Арбитражного суда Ростовской области от 07.09.20120 иск удовлетворен.\nПостановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного Северо-Кавказского округа от 19.05.2021, решение от 07.09.20120 отменено, в иске отказано.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить постановления апелляционного и окружного судов, оставив в силе решение первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам спора, а также существенное нарушение норм материального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что спорные помещения расположены в подвале многоквартирного дома, что подтверждается актом осмотра от 15.01.2021, техническим паспортом; использовались до 02.04.2020 государственными унитарными предприятиями Ростовской области.\nВ соответствии с частью 1 статьи\n291.1\n, частью 7 статьи\n291.6\nи статьей\n291.11 АПК РФ\n, кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.\nИзучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.\nКак следует из обжалуемых актов, Компания является управляющей организацией, избранной 19.11.2017 общим собранием собственников помещений жилого дома по адресу: <...>.\nКомпания, ссылаясь на выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 15.01.2020 № 99/2020/307230252, согласно которой нежилое помещение общей площадью 754,6 кв. м (кадастровый номер 61:45:0000295:1723) находилось с 01.06.2000 по 25.08.2020 в собственности Российской Федерации, обратилось к Управлению с соответствующими требованиями.\nСуд первой инстанции удовлетворил требования, исходя из того, что право собственности на нежилое помещение  общей площадью 754,6 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000295:1723 в спорный период было зарегистрировано за Российской Федерацией, отклонив довод  территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области о том, что  оно является ненадлежащим ответчиком.\nПовторно исследовав и оценив по правилам статьи\n71 АПК РФ\nпредставленные доказательства, руководствуясь статьями\n131\n,\n210\n,\n249\n,\n289\n,\n290\nГражданского кодекса Российской Федерации, статьями\n36\n,\n46\n,\n155\n,\n158\nЖилищного кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции, с выводами которого согласился суд округа, отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении требований, установив, что Управлению не принадлежит спорное имущества, бремя содержания которого на последнего пытается возложить Компания.\nРегистрационная запись в ЕГРН о праве собственности Российской Федерации  на помещение общей площадью 754,6кв.м с кадастровым номером 61:45:0000295:1723, расположенное по адресу: <...>,погашена 25.08.2020. Согласно письму  Росреестра по Ростовской области  от 25.08.2020 №08-04105-ЕК/20 заявлений на государственную регистрацию права собственности Российской Федерации в отношении помещений с кадастровым номером 61:45:0000295:1723, площадью 754,6 кв.м, расположенного по адресу: <...>, не поступало.\nСогласно  письму  филиала  ФГБУ «ФПК Росреестра « по Ростовской области от 30.04.2020 №20-исх/02872 сведения об объекте недвижимости  с кадастровым номером 61:45:0000295:1723,площадью 754,6 кв.м внесены в ЕГРН в рамках выполнения работ по внесению в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы, но сведения о которых отсутствуют в ГКН из Управления Росреестра  по Ростовской области на основании актов о включении сведений о ранее учтенных объектов недвижимости в электронном виде  с фалами FRS.\nОбъекты недвижимости  с кадастровыми номерами 61:45:0000295:1994 (нежилое помещение  площадью 175,4 кв.м) и 61:45:0000295:1995 (нежилое помещение площадью 118,3кв.м) поставлены на государственный кадастровый учет на основании заявления  о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости ОКС 30-3774109 и технического плана, подготовленного на основании технического паспорта  от 17.03.2010 с целью раздела нежилого помещения с кадастровым номером 61:45:0000295:1721(площадью 293,7кв.м). Сведения о нежилом помещении были внесены в ЕГРН в рамках выполнения работ по внесению в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы, но сведения о которых отсутствуют в ГКН из Управления Росреестра по Ростовской области на основании актов включении сведений о ранее учтенных объектов недвижимости в электронном виде  с фалами FRS.\nТакже в ЕГРН содержатся сведения о нежилых помещениях с кадастровыми номерами  61:45:0000295:178 (нежилое помещение площадью 383,3 кв.м), 61:45:0000295:1719 (нежилое помещение  площадью 634,9кв.м), 61:45:0000295:1716 ( нежилое помещение площадью 304,2кв.м). Сведения о данных объектах недвижимости были внесены в ЕГРН в рамках выполнения работ по внесению в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, права на которые зарегистрированы, но сведения о которых отсутствуют в ГКН из Управления Росреестра по Ростовской области на основании актов включении сведений о ранее учтенных объектов недвижимости в электронном виде  с фалами FRS.\nСогласно ответа Администрации Департамента имущественно -земельных отношений администрации города Азов объект с кадастровым номером 61:45:0000:295:1723 в реестре муниципального имущества г.Азов не числится. В реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Азов» числится нежилое помещение  площадью 118,3 кв.м, кадастровый номер 61:45:0000295:1995,расположенный по адресу: <...>,пом.1,2а,3,4,20а,22. Данное помещение передано на праве безвозмездного пользования ГУП РО «РОСТОВОБЛФАРМАЦИЯ» на основании договора безвозмездного пользования. В реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Азов» не отражается история преобразования объектов недвижимости.\nВо исполнение указаний суда апелляционной инстанции администрация города Азов представила выписку из реестра имущества, согласно которой нежилое помещение  в здании многоквартирного дома по адресу: <...>,площадью 118,3 кв.м., кадастровый номер 61:45:0000295:1995,принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Азов» (документы- основания возникновения права собственности- постановление администрации города Азов от 23.002.1995 №268 «О передаче жилищного фонда  ПО «АОМЗ» г. Азова в муниципальную собственность»).\nФакт раздела помещения площадью 754,6 кв. м (кадастровый номер 61:45:0000295:1723) или выдела из него помещения подвала аптеки № 408 документально не подтвержден, в связи с чем отсутствуют основания для вывода о принадлежности Российской Федерации на праве собственности помещения площадью 582,2 кв. м (подвал аптеки № 408).\nСсылка Компании на акт осмотра нежилого помещения от 15.01.2021 № 1 была правомерно отклонена, так как он не позволяет установить фактическую площадь помещения.\nДоводы, приведенные заявителем, не опровергают выводов апелляционного и окружного судов, направлены на переоценку установленных фактических обстоятельств и выражают несогласие с произведенной оценкой доказательств.\nТакие доводы не могут быть предметом рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nПринимая во внимание изложенное и руководствуясь статьей\n291.6\n, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда Российской Федерации\nН.С.Чучунова\nСуд:\nВерховный Суд РФ\n(подробнее)\nИстцы:\nООО \"УК Радуга\"\n(подробнее)\nООО \"Управляющая компания Радуга\"\n(подробнее)\nОтветчики:\nТерриториальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области\n(подробнее)\nТерриториальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом РО\n(подробнее)\nИные лица:\nАДМИНИСТРАЦИЯ Г. АЗОВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ\n(подробнее)\nАдминистрация города Азова\n(подробнее)\nАО \"Ростовоблфармация\"\n(подробнее)\nГУП Ростовской области \"Ростовоблфармация\"\n(подробнее)\nРуководитель Департамента имущественно-земельных отношений г. Азова\n(подробнее)\nСудебная практика по:\nПо коммунальным платежам\nСудебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ"
    }
  ]
}