{
  "title": "determination ВС РФ от 28.06.2021",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2021,
  "date": "28.06.2021",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2023318",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "Определение от 28 июня 2021 г. по делу № А40-72247/2020\nВерховный Суд Российской Федерации\n- Экономическое\nСуть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды\nВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 305-ЭС21-9186\nОПРЕДЕЛЕНИЕ\nг. Москва28.06.2021\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив  кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда города Москвы от 02.10.2020,  постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2020 и  постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.03.2021 по делу   № А40-72247/2020,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "Департамент городского имущества города Москвы обратился в  Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП ФИО1 об обязании  заключить договор аренды земельного участка расположенного по адресу: <...>, площадью 1 965 кв. м с кадастровым  номером 77:03:0001009:5581, на условиях, предложенных в редакции истца.\nРешением Арбитражного суда города Москвы от 02.10.2020, оставленным  без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда  от 16.12.2020 и постановлением Арбитражного суда Московского округа  от 22.03.2021, требования удовлетворены.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской  Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты,  ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального  права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что при обязании  ответчика заключит пункта 4.3 договора, в соответствии с которым участок  предоставляется без права возведения временных и капитальных строений и\nсооружений. Между тем, условия пункта 4.3 договора аренды земельного  участка лишают арендатора прав, предоставляемых ему Земельным кодексом  Российской Федерации.\nСогласно пункта 1.1 проекта договора земельный участок предоставляется  для целей эксплуатации нежилого здания в соответствии с разрешенным  использованием участка.\nДля эксплуатации нежилого здания арендатору необходимы, как  минимум, площадки для мусорных контейнеров, навесы от осадков, пандусы  для инвалидов, подъемники, лестницы и крыльца.\nСудами не применены положения статей\n40\n,\n41 Земельного кодекса\nРоссийской Федерации.\nСогласно пункту 1 части 7 статьи\n291.6\nАрбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы  судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе  в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании  Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные  в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений  норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на  исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных  актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят  подтверждения в материалах дела.\nПри изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу  судебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для  рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим  спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.\nКак следует из обжалуемых актов, в собственности города Москвы  находится земельный участок, расположенный по адресу: г.Москва,ул.3-я  Гражданская, вл.17,площадью 1 965 кв.м с кадастровым номером  77:03:0001009:5581.\nВ границах данного участка расположен объект недвижимости -нежилое  здание с кадастровым номером 77:03:00010009:1081, площадью 1 584 кв.м.,  расположенный по адресу : г. Москва,ул.3-я Гражданская, вл.17,находящееся в  собственности у индивидуального предпринимателя ФИО1 При этом  право пользования земельным участком в целях эксплуатации нежилого  помещения ответчиком не оформлено.\nПредприниматель обратилась в Департамент с заявлением от 14.02.2020   № ДГИ-ГР-1624/20-1 о предоставлении государственной услуги города Москвы  «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий,  сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером  77:03:0001009:5581.\nДепартамент передал Предпринимателю проект договора аренды  земельного участка с письмом от 14.02.2020  № ДГИ-ГР-1624/20-1.\nВ ответном письме ФИО1 сообщила Департаменту о том, что  просит пересмотреть условия договора, ограничивающие, по ее мнению, права  пользования зданием и земельным участком, и направляет в его адрес\nподписанный договор аренды земельного участка с протоколом разногласий  относительно пунктов 4.3,8.3,8.4 . При этом разногласия, возникшие при  заключении договора, не были переданы предпринимателем на рассмотрение  суда в течение шести месяцев с момента их возникновения.\nДепартамент обратился в арбитражный суд с заявленными требованиями.\nИсследовав и оценив доказательства по правилам статьи\n71\nАрбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями\n421\n,\n445\n,\n446\nГражданского кодекса Российской Федерации, статьей 3.1  Федерального закона от 25.10.2001  № 317-ФЗ «О введении в действие  Земельного кодекса Российской Федерации» (далее -Закон  № 137 ФЗ),  пунктами 1, 2, 6, 7, 8 статьи\n39.20 Земельного кодекса\nРоссийской Федерации,  суды удовлетворили требования истца.\nДоводы заявителя жалобы не подтверждают существенных нарушений  норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела.\nУчитывая изложенное и руководствуясь статьями\n291.1\n,\n291.6\nи\n291.8\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья  Верховного Суда Российской Федерации"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "Отказать в передаче кассационной жалобы индивидуального  предпринимателя ФИО1 для рассмотрения в судебном  заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Н.С. Чучунова\nСуд:\nВерховный Суд РФ\n(подробнее)\nИстцы:\nДепартамент городского имущества города Москвы\n(подробнее)\nСудьи дела:\nЧучунова Н.С. (судья)\n(подробнее)"
    }
  ]
}