{
  "title": "determination ВС РФ от 22.06.2021",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2021,
  "date": "22.06.2021",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2017482",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "Определение от 22 июня 2021 г. по делу № А65-11155/2020\nВерховный Суд Российской Федерации\nВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 306-ЭС21-8741\nОПРЕДЕЛЕНИЕ\nг. Москва\n22.06.2021\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Адара» ФИО1 на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.08.2020, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2020 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 11.03.2021 по делу № А65-11155/2020,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "муниципальное казенное учреждение \"Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани\" (далее - комитет) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью \"Адара\" (далее - общество) о взыскании долга в сумме 4 976 334 руб., пени в сумме 1 830 298 руб. 36 коп.\nК участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью \"Тандем-Д\" (далее - ООО \"Тандем-Д\").\nРешением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.08.2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2020 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 11.03.2021, требования удовлетворены.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что  в соответствии с  пунктом  1 статьи\n126\nФедерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом  решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, в том числе  все требования  кредиторов по  денежным обязательства, об уплате  обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 2 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имуществ а из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.\nРешением  Арбитражного суда  Республики Татарстан от 06.06.2018 по делу №А65-41014/2017 ООО «Адара» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.\nУчитывая  характер  предъявленных требований, момент возникновения обязательств по основному долгу, разъяснений, изложенных в пунктах 1,3,11 Постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»,пунктах 27,28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от т25.06.2012 №35 «О  некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», следует признать , что денежное обязательство, предъявленное к ответчику, возникло до даты принятия судом заявления о признании и ответчика банкротом  (18.12.2017) и оно не является текущим.\nКроме того, ООО «Адара» не является стороной по договору  №16248, на котором истец основывает свои требования, соответственно, обязанностей по оплате арендных платежей  у него не возникло.\nСогласно пункту 1 части 7 статьи\n291.6\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.\nПри изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.\nКак следует из обжалуемых актов, между комитетом (арендодатель) и ООО \"Тандем-Д\" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.07.2012 N 16248,  по условиям  которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 52 309 кв. м, с кадастровым номером 16:50:160403:220, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Казань, Приволжский район, в микрорайоне N 16а жилого массива Горки-111, разрешенное использование земельного участка: для строительства общеобразовательной школы и двух детских садов, сроком на 5 лет до 30.11.2016, арендная плата исчисляется с 01.01.2012.\nГодовая сумма арендной плате, подлежащая ежегодно к уплате по договору рассчитывается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 N 74 \"Об арендной плате за землю\", решением Представительного органа муниципального образования г. Казани от 29.11.2005 N 2-3 \"О земельном налоге\".\nАрендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к договору в графе \"Сумма арендной платы к оплате в месяц\".\nВ соответствии с пунктом 3.5. договора, в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.\nСогласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - реестр) от 01.04.2020 N 99/2020/323482685 за обществом зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером 16:50:160403:3018, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160403:220, о чем сделана запись в реестре от 27.04.2016 N 16-16/041-16-097/004/2016-7965/1.\nВ рамках настоящего дела, комитетом заявлено требование о взыскании с общества долга по договору аренды земельного участка от 11.07.2012 N 16248 за период с 18.12.2017 по 30.11.2019 в сумме 4 976 334 руб., пени за период с 18.12.2017 по 11.12.2019 в сумме 1 830 298 руб. 36 коп.\nПоскольку обществом обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнены, комитет направил предарбитражное требование от 12.12.2019 N 18720/кзиоисх о необходимости погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке.\nТребования, изложенные в претензии, обществом оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения комитета в арбитражный суд с настоящим иском.\nУдовлетворяя заявленные требования, суды исходили из следующего.\nВ соответствии с пунктом 1 статьи\n35 Земельного кодекса\nРоссийской Федерации при переходе права собственности  на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей   части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимым для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.\nВ случае  перехода  права собственности  на здание, сооружение к нескольким  собственником порядок пользования земельным  участком  определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.\nСогласно пункта 1  статьи\n65 Земельного кодекса\nРоссийской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость)  и арендная плата.\nПорядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (пункт 4 статьи\n65 Земельного кодекса\n).\nВ соответствии с пунктом 3 статьи\n39.7 Земельного кодекса\nРоссийской Федерации если иное не установлено настоящим кодексом иди другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов,  устанавливается:\n1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности;\n2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.\n3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.\nОпределением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.03.2018 в отношении ООО \"Адара\" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена ФИО2.\nРешением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06.06.2018 по делу N А65-41014/2017 ООО \"Адара\" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на пять месяцев до 30.10.2018.\nВ пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 \"О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве\" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ \"О несостоятельности (банкротстве)\" (далее - Закон о банкротстве) денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.\nСудам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи\n2\nЗакона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации.\nВ соответствии с абзацами 2 и 4 статьи 2, абзацем 2 пункта 2 статьи\n4\nЗакона о банкротстве в деле о несостоятельности (банкротстве) учитываются требования только по денежным обязательствам.\nТребования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.\nС даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожными сделок и о применении последствий их недействительными могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.\nПроизводство по делу о банкротстве должника возбуждено определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.12.2017 по делу N А65-41014/2017. Заявленное денежное требование комитета о взыскании с общества долга по договору аренды земельного участка от 11.07.2012 N 16248 за период с 18.12.2017 по 30.11.2019 в сумме 4 976 334 руб., пени за период с 18.12.2017 по 11.12.2019 в сумме 1 830 298 руб. 36 коп., относится к категории текущих и его взыскание, обоснованность по существу проверяется в общеисковом порядке.\nОпределением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.09.2019 по делу N А65-41014/2017 требование комитета в размере 4 258 062 руб. 58 коп. долга и 1 248 531 руб. 88 коп. неустойки признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов ООО \"Адара\". В удовлетворении остальной части требования отказано. В ходе рассмотрения дела N А65-4104/2017 судами было установлено, что фактическая площадь, используемая ООО \"Адара\" на спорном земельном участке составляет 12 170 кв. м.\nИз указанной площади исходил комитет заявляя требования по настоящему делу.\nВ силу положений статьи\n69\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.\nСуды правомерно признали требование комитета о взыскании долга по договору аренды земельного участка от 11.07.2012 N 16248 за период с 18.12.2017 по 30.11.2019 в сумме 4 976 334 руб., пени за период с 18.12.2017 по 11.12.2019 в сумме 1 830 298 руб. 36 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.\nДоводы кассационной жалобы противоречат положениям статьи\n35 Земельного кодекса\nРоссийской Федерации, статьям\n424\n,\n552\nГражданского кодекса Российской Федерации.\nДоводы заявителя жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела.\nУчитывая изложенное и руководствуясь статьями\n291.1\n,\n291.6\nи\n291.8\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "отказать в передаче кассационной жалобы конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Адара» ФИО1 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации\nН.С. Чучунова\nСуд:\nВерховный Суд РФ\n(подробнее)\nИстцы:\nМуниципальное казенное учреждение \"Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани\", г.Казань\n(подробнее)\nОтветчики:\nООО \"Адара\" в лице к/у Поповой Анны Алексеевны\n(подробнее)\nООО \"Адара\", г.Казань\n(подробнее)\nИные лица:\nк/у Демьяненко А. В.\n(подробнее)\nк/у Попова Анна Алексеевна\n(подробнее)\nМежрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №4 по Республике Татарстан, г.Казань\n(подробнее)\nОдиннадцатый Арбитражный апелляционный суд\n(подробнее)\nООО \"Адара\"\n(подробнее)\nООО \"Тандем_Д\"\n(подробнее)"
    }
  ]
}