{
  "title": "determination ВС РФ от 21.06.2021",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2021,
  "date": "21.06.2021",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/2017702",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "ВЕРХОВНЫЙ СУД\nРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 301-ЭС21-8567\nОПРЕДЕЛЕНИ Е\nг. Москва 21.06.2021\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив\nкассационные жалобы администрации городского округа города Костромы\nКостромской области, индивидуального предпринимателя Лапшина Владимира\nБорисовича на решение Арбитражного суда Костромской области\nот 13.01.2020, постановление Второго арбитражного апелляционного суда\nот 25.09.2020 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа\nот 16.03.2021 по делу № А31-4808/2019,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "администрация городского округа города Костромы Костромской области\n(далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Костромской области\nс исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя\nЛапшина Владимира Борисовича (далее - ИП Лапшин В.Б., Предприниматель)\n27 621 рубля 75 копеек долга по договору на размещение нестационарного\nторгового объекта на территории города Костромы от 01.07.2016 N Р.001.П/16,\n370 рублей 06 копеек пеней, 3801 рубля 40 копеек процентов за пользование\nчужими денежными средствами.\nОпределением Арбитражного суда Костромской области от 20.05.2019 по\nделу N А31-5804/2019 принято к производству исковое заявление\nПредпринимателя о взыскании с Администрации переплаты по договору\nаренды земельного участка N 1.5283.3 от 27.06.2005.\nАрбитражный суд Костромской области определением от 29.05.2019\nобъединил в одно производство дела N А31-4808/2019 и А31-5804/2019,\nприсвоил делу номер А31-4808/2019.\n\n2\nРешением Арбитражного суда Костромской области от 13.01.2020\nтребования Администрации удовлетворены. Требования Предпринимателя\nудовлетворены частично. Судом произведен зачет встречных требований, в\nрезультате которого с Администрации в пользу Предпринимателя взыскано\n8116 рублей 83 копейки неосновательного обогащения, 5946 рублей 99 копеек\nпроцентов за пользование чужими денежными средствами на 20.12.2019, а с\n21.12.2019 - проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму\nзадолженности 8116 рублей 83 копейки по ключевой ставке Банка России,\nдействующей в соответствующие периоды по день фактической уплаты суммы\nдолга, а также 1331 рубль расходов по уплате государственной пошлины, 4473\nрубля 58 копеек расходов на оплату услуг представителя. Кроме того, с\nПредпринимателя в доход федерального бюджета взыскано 2000 рублей\nгосударственной пошлины.\nВторой арбитражный апелляционный суд постановлением от 25.09.2020\nчастично удовлетворил апелляционную жалобу ИП Лапшина В.Б., изменил\nрешение Арбитражного суда Костромской области от 13.01.2020: взыскал с\nПредпринимателя в пользу Администрации 27 621 рубль 75 копеек долга, 4171\nрубль 46 копеек пеней и процентов за пользование чужими денежными\nсредствами, всего 31 793 рубля 21 копейку; взыскал с Администрации в пользу\nПредпринимателя 49 746 рублей 89 копеек долга, 14 125 рублей 78 копеек\nпроцентов за пользование чужими денежными средствами за период с\n01.07.2016 по 20.12.2019, а с 21.12.2019 - проценты за пользование чужими\nденежными средствами на сумму долга, начисленные по ключевой ставке\nБанка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической\nуплаты суммы долга, 8762 рубля 72 копейки судебных расходов, отказал ИП\nЛапшину В.Б. в удовлетворении остальной части иска. Произвел зачет\nвзысканных сумм. В результате зачета взыскал с Администрации в пользу\nПредпринимателя 26 716 рублей 40 копеек долга, 14 125 рублей 78 копеек\nпроцентов за пользование чужими денежными средствами с 01.07.2016 по\n20.12.2019, а с 21.12.2019 - проценты за пользование чужими денежными\nсредствами на сумму долга, начисленные по ключевой ставке Банка России,\nдействующей в соответствующие периоды, по день фактической уплаты суммы\nдолга, взыскал с индивидуального предпринимателя Лапшина Владимира\nБорисовича в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной\nпошлины.\nПостановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16.03.2021\nапелляционное постановление от 25.09.2020 изменено. Абзацы 4-6\nрезолютивной части постановления изложены в следующей редакции:\n\"Взыскать с Администрации городского округа город Кострома Костромской\nобласти в пользу индивидуального предпринимателя Лапшина Владимира\nБорисовича 60 184 рубля 38 копеек долга, 17 106 рублей 89 копеек процентов за\nпользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2016 по\n20.12.2019, а с 21.12.2019 проценты за пользование чужими денежными\nсредствами на сумму долга, начисленные по ключевой ставке Банка России,\nдействующей в соответствующие периоды, по день фактической уплаты суммы\n\n3\nдолга, 11 008 рублей 50 копеек судебных расходов. В остальной части иска\nиндивидуальному предпринимателю Лапшину Владимиру Борисовичу\nотказать. Произвести зачет взысканных сумм. В результате зачета взыскать с\nАдминистрации городского округа город Кострома Костромской области в\nпользу индивидуального предпринимателя Лапшина Владимира Борисовича 39\n399 рублей 67 копеек долга, 17 106 рублей 89 копеек процентов за пользование\nчужими денежными средствами за период с 01.07.2016 по 20.12.2019, а с\n21.12.2019 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму\nдолга, начисленные по ключевой ставке Банка России, действующей в\nсоответствующие периоды, по день фактической уплаты суммы долга\".\nВ остальной части (абзацы 2, 3, 8 - 11 резолютивной части) постановление\nВторого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2020 оставлено без\nизменения. Распределены судебные расходы.\nВ кассационных жалобах, поданных в Верховный Суд Российской\nФедерации, заявители просят отменить состоявшиеся по делу судебные акты,\nссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального\nправа.\nВ обоснование доводов жалоб заявитель, Администрация города Костромы\nуказывают, что постановление Администрации Костромской области\n№241-а утверждено Положение об арендной плате за земельные участки,\nнаходящиеся в государственной собственности Костромской области , и\nземельные участки на территории Костромской области, и земельные участки\nна территории Костромской области, государственная собственность на\nкоторые не разграничена и коэффициенты, учитывающие виды разрешенного\nиспользования в составе земель населенных пунктов.\nПунктом 5 приложения №4 к Постановлению администрации Костромской\nобласти №241-а «Земельные участки, предназначенные для размещения\nобъектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания»\nустановлено значение коэффициента 0,0972 для земельных участков объектов\nмелкорозничной торговли (палатки, киоски, временные торговые павильоны).\nВ связи с вступлением в силу Приказа Министерства экономического\nразвития Российской Федерации от 01.09.2014 №540 «Об утверждении\nклассификатора видов разрешенного использования земельных участков»\n(далее -Классификатор) Администрацией Костромской области было принято\nпостановление от 07.07.2015 №251-а «Об утверждении порядка определения\nразмера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности\nКостромской области, и земельные участки, государственная собственность на\nкоторые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также\nусловий и сроков внесения арендной платы за земельные участки,\nнаходящиеся в собственности Костромской области» (далее -Постановление\nадминистрации Костромской области №251-а).\nПостановлением администрации Костромской области №251-а также были\nутверждены коэффициенты, учитывающие виды разрешенного использования\nземельных участков в составе земель населенных пунктов (приложение №2).\nПри этом постановление администрации Костромской области №251-а не\n\n4\nустанавливает такого вида разрешенного использования земельного участка,\nкак «временные торговые павильоны», «объекты мелкорозничной торговли».\nВ соответствии с частью 11 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014\n№171-ФЗ « О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации\nи отдельные законодательные акты Российской Федерации»( далее -\nФедеральный закон №171-ФЗ) разрешенное использование земельных\nучастков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным\nкодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного\nиспользования земельных участков, признается действительным вне\nзависимости от его соответствия указанному классификатору.\nТаким образом, данная норма может применяться, в том числе, и при\nиспользовании коэффициента Кв, указанного в постановлении администрации\nКостромской области №241-а, в котором предусмотрен вид разрешенного\nиспользования «Земельные участки объектов мелкорозничной торговли\n(палатки, киоски, временные торговые павильоны)».\nКоэффициент Кв со значением 0,01736 установлен пунктом 4\n«Предпринимательство» приложения №2 к Постановлению администрации\nКостромской области №251-а для двух видов разрешенного использования\nземельного участка: объект торговли (торговые центры, торгово-\nразвлекательные центры (комплексы) и магазины.\nПри этом в пункте 4.2 классификатора казано, что к разделу «объекты\nторговли (торговые центры, торгово-развлекательные комплексы) относится\nразмещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше\n5000 кв.м. с целью размещения одно или нескольких организаций,\nосуществляющих продажу товаров, и или) оказание услуг. В пункте 4.4\nКлассификатора указано, что в раздел магазины» входят объекты капитального\nстроительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь\nкоторых составляет до 5000 кв.м.\nВ соответствии с пунктом 1.1 договора аренды земельного участка под\nвременными объектами от 27.06.2005 №1.5283.3 арендатору предоставлен\nземельный участок для эксплуатации объекта некапитального характера,\nвременного торгового павильона, для торговли продовольственными товарами,\nбез права возведения объектов недвижимости.\nТаким образом, произведение расчета арендной платы с применением\nкоэффициента Кв со значением 0,01736 является необоснованным.\nРешением Костромского областного суда от 19.08.2016 решение Думы\nгорода Костромы №270 признано недействующим со дня вступления решения в\nзаконную силу, о чем указано в резолютивной части решения. Таким образом,\nрешение Думы города Костромы №270 прекратило свое действие с\n26.01.2017,при расчете арендной платы за 2016 необходимо применять\nкоэффициента кВ со значением 0,0972,утсанволенным постановлением\nАдминистрации Костромской области №241-а, и коэффициент Кк со\nзначением 2,8, установленным Решением Думы города Костромы №270.\nАдминистрация города Костромы не согласно с выводами судов\nапелляционной и кассационной инстанций о том, что срок исковой давности по\n\n5\nтребованию о возврате неосновательного обогащения в сумме переплаты в\nчасти применения в формуле расчета арендной платы коэффициента Кк\nиндивидуальным предпринимателем Лапшиным В.Б. не пропущен.\nВ обоснование доводов жалобы индивидуальный предприниматель\nЛапшин В.Б. указал, что судами дано неправильное толкование пункту 3.5\nдополнительного соглашения от 09.04.2009 к договору №1.5283.3 от\n27.06.2005, в соответствии с которым в случае, если на день поступления\nплатежа отсутствует задолженность, как по арендной плате, так и по пени,\nпоступивший платеж считается авансовым.\nНа момент платежа за 4 квартал 2015,за 1 и 2 кварталы 2016 у\nиндивидуального предпринимателя Лапшина В.Б. отсутствовала какая-либо\nзадолженность по арендной плате за земельный участок и на основании пункта\n3.5 договора совершенные платежи являются авансовыми.\nИндивидуальный предприниматель Лапшин В.Б. не согласен также с\nприменением коэффициента Кк в размере 1,57 на 2016 год в связи с тем, что\nданное значение коэффициента было установлено распоряжением №1051/з\nдепартамента имущественных и земельных отношений Костромской области\nот 15.12.2014 для расчета арендной платы по формуле расчета арендной платы\nпо отмененному Порядку из Постановления администрации Костромской\nобласти №241-а от 22.10.2007.\nЗначение корректирующего коэффициента Кк с момента вступления в\nсилу постановления администрации Костромской области №251-а от\n07.07.2015 должно применяться при расчете арендной платы за\nрассматриваемый земельный участок со значением 1 вследствие того, что\nэкономического обоснования применении какого-либо значения для данного\nвида разрешенного использования земельного участка не имеется.\nСогласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального\nкодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы\nсудья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе\nв передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании\nСудебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные\nв кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений\nнорм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на\nисход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных\nактов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят\nподтверждения в материалах дела.\nПри изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу\nсудебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для\nрассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим\nспорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.\nКак следует из обжалуемых актов, Комитет по управлению городскими\nземлями и муниципальным имуществом Администрации города Костромы\n(арендодатель) и ИП Лапшин В.Б. (арендатор) заключили договор аренды\nземельного участка под временными объектами N 1.5283.3 от 27.06.2005.\n\n6\nСогласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор\nпринимает в аренду земельный участок из земель \"земли поселений\",\nнаходящийся по адресу: город Кострома, улица Юрия Беленогова, дом 25,\nнапротив дома, для использования в целях эксплуатации объекта\nнекапитального характера, временного торгового павильона N 206, для\nторговли продовольственными товарами, без права возведения объектов\nнедвижимости, общей площадью 112,38 квадратного метра.\nПо пункту 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 17.06.2005\nпо 02.12.2005. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами.\nВпоследствии стороны подписали дополнительное соглашение от\n09.04.2009 к договору аренды земельного участка под временными объектами\nN 1.5283.3 от 27.06.2005, согласно которому изменили наименование\nарендодателя на Департамент имущественных и земельных отношений\nКостромской области, раздел 3 договора \"Размер и условия внесения арендной\nплаты\" изложили в новой редакции.\nСогласно пункту 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от\n09.04.2009 размер арендной платы в год подлежит определению по формуле:\nАгод = Кст х Ка х Кв х Ки х Кк = 77 710 рублей 05 копеек, в том числе:\nкоэффициент, учитывающий категорию арендатора Ка: 1; коэффициент,\nучитывающий виды разрешенного использования земельного участка Кв:\n0,0972; коэффициент, соответствующий индексу роста потребительских цен в\nКостромской области Ки: 1,24; корректирующий коэффициент Кк: 1,35.\nВ силу пункта 3.2, 3.3 договора арендная плата вносится арендатором\nежеквартально равными долями до 1-го числа месяца, следующего за\nрасчетным кварталом.\nРазмер арендной платы устанавливается на основании действующих\nнормативных правовых актов Костромской области и может изменяться\nарендодателем в одностороннем порядке в соответствии с изменениями\nзаконодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных\nактов Костромской области.\nСтороны подписали дополнительное соглашение от 10.04.2015 к договору\nаренды земельного участка под временными объектами N 1.5283.3 от\n27.06.2005, согласно которому изменили наименование арендодателя на\nАдминистрацию города Костромы, применили условия соглашения к\nправоотношениям сторон, возникшим с 01.03.2015.\nСогласно уведомлению о размере арендной платы от 22.06.2016 N 14-\n1151/15, направленному Администрацией города Костромы Лапшину В.Б.,\nразмер арендной платы на 2015 год по договору составил 87 649 рублей 88\nкопеек.\nСогласно уведомлению о размере арендной платы от 13.06.2016 N 187-рз/2,\nнаправленному Администрацией города Костромы арендатору, размер\nарендной платы на 2016 год по договору составил 180 336 рублей 84 копейки.\nАрендная плата в квартал - 45 084 рубля 21 копейка.\nИндивидуальный предприниматель Лапшин В.Б. внес арендную плату за\n2015 год и за первый и второй кварталы 2016 года в размере, указанном\n\n7\nарендодателем. Вместе с тем полагая, что арендная плата за земельный\nучасток внесена им в размере, превышающем, установленный действующими\nнормативными актами, Предприниматель после того, как арендодатель\nотказался произвести зачет образовавшейся переплаты в счет задолженности по\nзаключенному между сторонами договору от 01.07.2016 N Р.001.П/16 о\nразмещении нестационарного торгового объекта на территории города\nКостромы, обратился с настоящими встречными требованиями.\nЧастично удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из\nследующего.\nВ соответствии со статьей 424 Гражданского кодекса Российской\nФедерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной\nсоглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены\n(тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые\nуполномоченными на то государственными органами и (или) органами\nместного самоуправления.\nРазмер арендной платы за землю относится к категории регулируемых цен\n(пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской\nФедерации от 17.11.2011 N 73 \"Об отдельных вопросах практики применения\nправил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды\").\nНа основании статьи 7, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской\nФедерации использование земли в Российской Федерации является платным.\nФормами платы за использование земли являются земельный налог (до\nвведения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.\nЗа земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.\nВ силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской\nФедерации (действующей с 01.03.2015) порядок определения размера арендной\nплаты за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся\nв собственности субъекта Российской Федерации, и участки, государственная\nсобственность на которые не разграничена, устанавливается органом\nгосударственной власти субъекта Российской Федерации.\nРасчет платы по договору аренды земельного участка на 2016 год\nпроизведен на основании постановления Администрации Костромской области\nот 07.07.2015 N 251-а \"Об утверждении порядка определения размера арендной\nплаты за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской\nобласти, и земельные участки, государственная собственность на которые не\nразграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков\nвнесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности\nКостромской области\" (далее - Постановление N 251-а).\nСогласно указанному постановлению арендная плата определялась по\nследующей формуле: А = Кст х Ка х Кв х Ки х Кк, где Кв - коэффициент,\nучитывающий вид разрешенного использования земельного участка в составе\nземель населенных пунктов, или его назначение, в случае, если земельный\nучасток составляет земли иных категорий; Кк - корректирующий коэффициент,\nкоторый устанавливается органами, уполномоченными на распоряжение\nземельными участками, исходя из принципа экономической обоснованности\n\n8\nустановления размера арендной платы с учетом доходности земельных\nучастков.\nДо принятия названного постановления, вступившего в законную силу с\n18.07.2015, размер арендной платы за земельные участки, государственная\nсобственность на которые не разграничена, определялся на основании\nпостановления Администрации Костромской области от 22.10.2007 N 241-р\n(далее - Постановление N 241-р). Это постановление предусматривало\nаналогичную формулу расчета и те же коэффициенты.\nПостановлением N 251-а отменено Постановление N 241-р.\nСуды пришли к выводам о том, при начислении арендных платежей за\nземлю в 2016 году подлежит применению коэффициент (Кв) в размере\n0,01736, установленного Постановлением 251-а, и Коэффициент (Кк) в размере\n2,13, установленного постановлением Администрации города Костромы от\n12.01.2017 N 35 \"Об установлении значений корректирующего коэффициента,\nприменяемого для расчета арендной платы за земельные участки,\nгосударственная собственность на которые не разграничена, расположенные на\nтерритории города Костромы и предоставленные в аренду без торгов\".\nСудами установлено, что индивидуальный предприниматель Лапшин В.Б.\nна арендованном земельном участке осуществляя предпринимательскую\nдеятельность по реализации товаров населению. При этом в приложении 2 к\nпорядку определения размера арендной платы, утвержденному\nПостановлением N 251-р, для земельных участков, используемых в целях\n\"Предпринимательство\" для эксплуатации магазинов, установлен коэффициент\n(Кв) в значении 0,01736.\nОтсутствие в Постановлении N 251-а классификации магазинов в\nзависимости от вида торговли не лишает Лапшина В.Б. ,как правильно указали\nсуды, права на применение к нему действующего нормативного регулирования\nи не дает уполномоченному органу правовых оснований для ухудшения\nположения Предпринимателя в сравнении с иными субъектами\nпредпринимательской деятельности, осуществляющими аналогичную\nдеятельность.\nВместе с тем кассационная инстанция признала ошибочным применение\nсудами при расчете арендной платы за 2016 год коэффициента (Кк) в размере\n2,13, установленного постановлением Администрации города Костромы от\n12.01.2017 N 35 \"Об установлении значений корректирующего коэффициента,\nприменяемого для расчета арендной платы за земельные участки,\nгосударственная собственность на которые не разграничена, расположенные на\nтерритории города Костромы и предоставленные в аренду без торгов\" (далее -\nПостановление N 35).\nПрименение при определении размера арендной платы за 2016 год\nнормативного акта, принятого в 2017 году, суды мотивировали позицией,\nизложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской\nФедерации от 27.12.2016 N 63 \"О рассмотрении судами споров об оплате\nэнергии в случае признания недействующим нормативного правового акта,\nкоторым установлена регулируемая цена\".\n\n9\nПостановление N 35 судебные инстанции признали нормативным актом,\nзаменяющим решение Думы города Костромы от 17.12.2015 N 270, признанное\nнедействующим судом общей юрисдикции.\nВ соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской\nФедерации от 27.12.2016 N 63 \"О рассмотрении судами споров об оплате\nэнергии в случае признания недействующим нормативного правового акта,\nкоторым установлена регулируемая цена\" споры об оплате ресурса за\nсоответствующий период регулирования, в том числе за время,\nпредшествующее вступлению в законную силу решения суда, которым признан\nнедействующим нормативный правовой акт, подлежат рассмотрению исходя из\nрегулируемой цены, установленной заменяющим нормативным правовым\nактом.\nУказанная позиция основана на особенностях тарифного регулирования в\nобласти энергетики, в силу которой тариф устанавливается на конкретный\nпериод.\nПрименительно к регулируемой плате за аренду земельных участков\nпубличной собственности не исключается применение нормативного\nрегулирования, предшествовавшего признанному недействующему, учитывая,\nчто нормативный правовой акт, заменяющий признанный недействующим\nрешением Костромского областного суда от 19.08.2016 N 3а-39/2016, в спорном\nпериоде принят не был.\nПодобная правовая позиция приведена в пункте 10 Обзора судебной\nпрактики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденного\nПрезидиумом Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2016.\nС учетом изложенного суд округа признал правомерным в период с\n01.01.2016 применение в расчете арендной платы коэффициента ( Кк) в размере\n1,58, установленного распоряжением Департамента имущественных и\nземельных отношений Костромской области от 15.12.2014 N 1051/з \"Об\nутверждении корректирующего коэффициента на 2015 год\".\nДовод Администрации о возможности исчисление арендных платежей на\nосновании признанного недействующим решения Думы города Костромы от\n17.12.2015 N 270 за период, предшествовавший принятию решения суда общей\nюрисдикции, признан судом округа несостоятельным ввиду неверного\nтолкования закона.\nСудами установлено и стороны не оспорили, что с 18.07.2015 арендная\nплата за землю вносилась арендатором по расчету арендодателя с применением\nкоэффициента (Кв) в размере 0,0972 и в 2016 году коэффициента ( Кк) в\nразмере 2,8, в результате чего у Предпринимателя образовалась переплата по\nарендным платежам.\nПри установлении размера неосновательного обогащения суды\nправомерно указали на пропуск Лапшиным В.Б. срока исковой давности в\nотношении переплаты с учетом коэффициента (Кв) по платежам, совершенным\nболее чем за три года до обращения с иском (16.05.2019), то есть до 16.05.2016,\nпоскольку о наличии переплаты Предприниматель мог узнать с момента\n\n10\nуплаты спорной суммы, произведя расчет арендных платежей по действующим\nнормативным актам.\nВ пределах срока исковой давности с учетом коэффициента (Кв)\nарендатор произвел только платеж от 13.07.2016 за 2 квартал 2016 года.\nПлатежи производились Лапшиным В.Б. поквартально с указанием их\nназначения, в связи суды не признали оснований считать их авансовыми и\nприменять пункт 3.5 заключенного сторонами договора аренды.\nВ отношении переплаты, образовавшейся в 2016 году в связи с неверным\nприменением арендодателем коэффициента ( Кк) в размере 2,8, суд\nапелляционной инстанции верно отметил, что об этом Лапшин В.Б. мог узнать\nтолько после вынесения решения суда общей юрисдикции, то есть не ранее\n19.08.2016, а потому трехлетний срок исковой давности для взыскания\nсоответствующей переплаты не пропущен.\nДоводы заявителей жалоб не подтверждают существенных нарушений\nнорм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела.\nУчитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 и 291.8\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья\nВерховного Суда Российской Федерации"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "Отказать в передаче кассационных жалоб администрации городского\nокруга города Костромы Костромской области, индивидуального\nпредпринимателя Лапшина Владимира Борисовича для рассмотрения в\nсудебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного\nСуда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации Н.С. Чучунова"
    }
  ]
}