{
  "title": "determination ВС РФ от 01.03.2021",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "determination",
  "number": "",
  "year": 2021,
  "date": "01.03.2021",
  "source_url": "https://vsrf.ru/lk/practice/stor_pdf_ec/1974060",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "Определение от 1 марта 2021 г. по делу № А56-166683/2018\nВерховный Суд Российской Федерации\nВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ\n№ 307-ЭС21-181\nОПРЕДЕЛЕНИЕ\nг. Москва\n01.03.2021\nСудья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Виктори» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2019, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2020 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.11.2020 по делу № А56-166683/2018,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение \"Имущество Санкт-Петербурга\" (далее - Учреждение), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью \"Виктори\" (далее - Общество) о взыскании 843 757 руб. 90 коп. задолженности по договору на размещение нестационарного торгового объекта от 06.04.2016 N 17/НТО-06932(А) за период с 01.07.2017 по 30.09.2018 и 248 317 руб. 94 коп. неустойки по состоянию на 01.08.2018, а также о расторжении договора и выселении Общества с занимаемого объектом земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Богатырский пр., д. 32.\nРешением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2019 с Общества в пользу Учреждения взыскано 1 092 075 руб. 84 коп., в том числе 843 757 руб. 90 коп. задолженности и 248 317 руб. 94 коп. неустойки; договор от 06.04.2016 N 17/НТО-06932(А) расторгнут. В удовлетворении иска в части выселения отказано, поскольку земельный участок освобожден Обществом, что подтверждается актом обследования земельного участка от 18.09.2019.\nПостановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2020 решение отменено: в части расторжения договора аренды от 06.04.2016 № 17/НТО-06932(А) в иске отказано; с Общества в доход федерального бюджета 23 921 руб. государственной пошлины. В остальной части решение оставил без изменения.\nПостановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.11.2020 апелляционное постановление от 05.08.2020 оставлено без изменения.\nВ кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права.\nВ обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что  ООО «Виктори» сообщало  Комитету о намерении расторгнуть договор 21.06.2017, после чего неоднократно обращалось с подобными  заявлениями 22.05.2018,01.10.2018. Комитетом дан единственный ответ 04.07.2017 о подготовке документов к расторжению. На дату  окончания срока действия договора от 05.04.2019 Комитет не предпринял  никаких действий, направленных на обследование земельного участка с целью удостовериться , что он туже освобожден.\nБездействия Учреждения и Комитета по  не  рассмотрению заявления ООО «Виктори» является недобросовестным поведением, что является основанием к отказу в  защите права.\nСогласно пункту 1 части 7 статьи\n291.6\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.\nПри изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено.\nКак следует из обжалуемых актов, между сторонами 06.04.2016 заключен договор N 17/НТО-06932(А) на размещение нестационарного торгового объекта (далее - НТО) на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Богатырский пр., д. 32.\nПунктом 2.1 договора срок его действия установлен с 06.04.2016 по 05.04.2019.\nВ соответствии с пунктом 5.1 договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.\nСогласно пункту 3.2.9 договора Общество обязано после окончания срока действия договора обеспечить освобождение места размещения НТО от расположенного на нем НТО.\nОбщество 21.06.2017 обратилось в Комитет с заявлением о расторжении договора, на что получило ответ от 04.07.2017, согласно которому обращение было принято и после проверки фактического использования земельного участка должно было быть подготовлено соглашение о расторжении договора.\nОбщество 22.05.2018 и 01.10.2018 обращалось в Учреждение с просьбой предоставить информацию по досрочному расторжению договора.\nУчреждение письмом от 30.11.2018 сообщило Обществу о проведенной 06.07.2017 проверке, в результате которой было установлено, что на земельном участке находится НТО, в связи с чем им не было подготовлено соглашение о расторжении договора, а также не произведен перерасчет задатка.\nВ дальнейшем Учреждение обратилось с иском в суд в связи с неисполнением Обществом пункта 2.4 договора.\nСуд первой инстанции, исследовав представленные в дело доказательства, руководствуясь  пунктом 1 статьи\n614\n, статьями\n619\n,\n620\nГражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), признал исковые требования о взыскании задолженности и неустойки, а также о расторжении договора обоснованными,  удовлетворив их  частично.\nАпелляционный суд, установив, что договор  аренды прекратился 05.04.2019 ввиду истечения срока, на который он был заключен, пришел к выводу, что требование о расторжении договора удовлетворению не подлежит и в этой части решение подлежит отмене. В остальной части суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения, согласившись с выводами суда первой инстанции.\nПри рассмотрении настоящего спора суды правомерно исходили из того, что на основании договора от 06.04.2016 N 17/НТО-06932(А) на размещение НТО у Общества возникли право пользования соответствующим земельным участком в указанных в договоре целях и обязанность вносить плату за такое пользование, в связи с чем к отношениям сторон применимы положения гражданского законодательства об аренде.\nАктом обследования земельного участка подтверждается его освобождение 18.09.2019, в связи с чем суды пришли к обоснованным выводам о том, что Общество по окончании срока действия договора не освободило занимаемый участок, что повлекло для него применительно к пункту 2 статьи\n622 ГК РФ\nобязанность вносить плату за пользование земельным участком в спорный период.\nСсылка на бездействие Учреждения в ответ на обращения Общества с предложением о расторжении договора, квалифицированное Обществом как злоупотребление правом со стороны собственника земельного участка, обоснованно отклонена судом апелляционной инстанции.\nСуд округа согласился с выводами суда апелляционной инстанции.\nДоводы заявителя жалобы не подтверждают существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела.\nУчитывая изложенное и руководствуясь статьями\n291.1\n,\n291.6\nи\n291.8\nАрбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "Отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Виктори» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.\nСудья Верховного Суда\nРоссийской Федерации\nН.С. Чучунова\nСуд:\nВерховный Суд РФ\n(подробнее)\nИстцы:\nСанкт-ПетербургСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ \"ИМУЩЕСТВО Санкт-ПетербургА\"\n(подробнее)\nОтветчики:\nООО \"Виктори\"\n(подробнее)\nИные лица:\nМежрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №27 по Санкт-Петербургу\n(подробнее)"
    }
  ]
}